鲁能星城六街区小区测评
8.5
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

鲁能星城六街区位于渝北区龙头寺板块,由重庆鲁能开发(集团)有限公司开发完成;小区于2013年竣工,小区有18栋楼,由多层和超高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有27㎡-201㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率在36%左右,环境较好;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 北城天街购物广场距离小区较近,居民购物方便;
  • 中国人民解放军陆军第九五八医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
8.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.6

733米

步行至地铁

147个

附近公交站

6个

附近地铁站

渝鲁地铁站距离小区约719m(途经轨道交通环线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;尚品路公交站距离小区约126m(该站停靠860路),方便居民乘坐公交车出行;文慧路距离小区约522m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
9.3 高于96% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.8

初中

9.0

112个

附近幼儿园

31个

附近小学

29个

附近初中

居住品质
8.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

6.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率在36%左右,环境较好。小区采用丰富多彩的园林景观设计 ,整体绿化率较高。小区内部设施配套齐全,有篮球场、健身器材、游泳池,丰富了业方的业余生活。小区物业每天会安排垃圾回收,整体营造了一个干净、具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是卡其色,楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2013年竣工,共有18栋楼,由多层和超高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有27㎡-201㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口,2号停车场(不对外开放),位于16栋与15栋之间;3号门(禁机动车),位于尚品路778号;1号门(仅行人),位于尚品路777号-附33号附近;地下停车场(不对外开放),在11幢附近;停车场(不对外开放),位于尚品路778号附12号;西门(禁机动车),位于景园大道东侧;2号门(禁机动车),位于尚品路778号。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 3768户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区日常配备多名保安,24小时轮流值班。他们各司其职,有的在小区内部巡逻,有的在小区出入口值班站岗。小区每幢楼均设有门禁,外来人员需经业主允许后方可进入。小区安保系统与110系统联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为深圳之平物业发展有限公司(重庆分公司),办公地点为鲁能新城六街区3栋旁,物业电话为023-67988942。
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地上60个,地下240个
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面180.00元/月,地下120.00元/月
生活配套
8.7 高于86% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.9

餐饮服务

7.8

银行金融

9.0

3个

购物中心

暂无

商场

136个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,北城天街购物广场距离小区约2.5km,附近居民逛街购物便捷度较好;华润万家(五江路店)距离小区约1.5km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;罗森便利店(鲁能星城六街区店)距离小区约61m,居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
中国人民解放军陆军第九五八医院距离小区约2.3km,距离近,居民就医方便;益方诊所连锁距离小区约73m,居民一些轻症可来此诊治;泉源堂智慧药房(鲁能星城店)距离小区约66m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
龙塔帝怡菜市场距离小区约710m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国光大银行(鲁能星城社区支行)距离小区约158m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(社区营业厅)距离小区约133m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
溉澜溪体育公园距离小区约1.8km,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;江北区观音桥街道办事处距离小区约1.4km,方便居民办理相关业务;启雅经典图书馆距离小区约445m,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,tiger健身距离小区约89m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;阳光KTV距离小区约743m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;星之城网咖距离小区约301m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.7

成交量

7.5

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约79㎡的2居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约201㎡的5居室,面积相对较大,各个房间面积大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议选择与人合租79㎡左右的2居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约121㎡的4居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
8.1 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活需求都能满足;小区内有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主年轻人较多,多为公司白领,文化素质比较高;小区内也有较多中年人,多为上班族,大多工作稳定;小区内小孩和老人也较多,平时会聚在小区活动区域玩乐;业主之间相处较好,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费