兰波红城丽景小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 兰波红城丽景小区位于渝中区肖家湾板块，于2007年建成，小区由重庆兰波房屋开发有限公司开发，小区楼栋共7栋左右，占地面积约48888㎡，建筑面积约220000㎡，容积率4.5左右，小区户型面积有30㎡-146㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离英利·大融城(大坪店)较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆医科大学附属第一医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化加油站(肖家湾站)，可能会有安全隐患。
地段交通
9.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
545米
步行至地铁
189个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离菜袁路地铁站约571m，轨道交通18号线渝中延伸段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离肖家湾①公交站约238m，819路公交在该站点停靠；距离肖家湾②公交站约248m，138路、268路等公交在该站点停靠；距离肖家湾公交站约251m， 818路、873路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离华村立交桥约979m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.6 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.9
120个
附近幼儿园
34个
附近小学
24个
附近初中
居住品质
8.7 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率较高，达40%左右，覆盖大面积的绿植和景观树，物业会定期修剪，具有一定观赏性，环境较好。小区保洁人员每天都会打扫小区，为小区居民营造了一个美好的生活环境。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以灰色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共7栋左右，占地面积约48888㎡，建筑面积约220000㎡，容积率4.5左右，小区户型面积有30㎡-146㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，东南门在长江二路39号-附18号1幢附近；地下停车库在长江二路39号-附18号6幢附近；东北门在长江二路江屿朗廷（西北门）附近，仅限行人通行；北门在长江二路24号附近，仅限行人通行；西门在长江二路39号附18号附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2554户
绿化率
- 40.9%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口有24小时保安巡逻、闭路电视监控，保安工作非常认真，态度良好。小区为开放式小区，外来人员及外来车辆进入小区需居民提前联系门卫处，进出入需登记。
物业信息
物业信息
- 成都中南物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
11个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
英利·大融城(大坪店)距离小区约853m，是一家综合商场，方便居民购物；新世纪百货(长江二路店)距离小区约207m，商品齐全，方便居民日常生活；鑫香源家常菜距离小区约42m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆医科大学附属第一医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；陶兴群诊所距离小区约42m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健之佳健康药房(下肖家湾店)距离小区约83m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
百信农贸市场距离小区约301m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(肖家湾社区支行)距离小区约215m，方便居民办理理财业务；中国联通(大坪营业厅)距离小区约408m，方便居民办理通信业务。
公共资源
下肖家湾公园距离小区约361m，全天免费开放，方便居民日常休闲；渝中区图书馆(大坪分馆)距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(英利·大融城大坪店)距离小区约828m，距离较近，方便居民观影；迈步健身距离小区约149m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；休闲娱乐室距离小区约432m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买74㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置145㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约145㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜比较方便。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.7 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52 元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯 2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费