康德国会山解读
胡阳强
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区距离环线罗家坝站800米 3号线南坪站1.5公里 均已开通 1号门出口设有公交车站辅仁路站点
【小区户型】小区总共有25栋楼 均为高层 楼间距较小 容积率较高
【小区设施】小区内设有篮球场 羽毛球场 乒乓球台 游泳池等娱乐设施
【生活配套】小区门口有新世纪超市 世纪华联超市 帝逸国会山菜市场 万花筒幼儿娱乐场以及重庆农商行 水果店等
不足
小区常驻人口较多 人员复杂 宠物多 楼间距较小
袁欢欢
2021-04-19
特色
【轨道交通】轻轨：环线罗家坝站及三号线南坪站
公交：131/320/833/872等多趟公交
【小区户型】高层楼房，主推正两房和正三房，户型方正
【其他描述】物业是康德物业有限公司
【小区设施】小区内配有羽毛球场，篮球场，小区绿化高，环境舒适
【房屋品质】开发商是康德房地产开发有限公司，物业是康德物业管理有限公司，康德国会山建于2008年，绿化率20%
不足
小区比较大，小区内部路线比较复杂，楼间距比较小
肖成勇
2021-09-18
特色
【轨道交通】距离南坪轻轨站3号线600米。出门公交车站873可到
【小区户型】小区一共24栋 2房74平和62平最多
【小区设施】小区有篮球场 羽毛球场可供业主使用
不足
小区养宠物狗的人太多，比较杂吵
杨冬
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区距轻轨3号线南坪站1.5公里，环绕小区的4个公交站台距小区仅约100米，距小区1公里四公里枢纽站
【小区户型】小区属于高层，主推的是三房，楼间距较小，楼栋分布较密集，采光都还不错！
【其他描述】重庆市康德物业管理有限公司 物管费是一期1.65 2期1.75 3期元一月，容积率3，停车费400
【小区设施】小区车位很多，基本上是1比1.6的配置，小区羽毛球场，篮球场都有的！
不足
小区人流量较大，有时会比较嘈杂！楼间距较窄。
陈金桃
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区距离环线罗家坝站800米 3号线南坪站1.5公里 均已开通 1号门出口设有公交车站辅仁路站点
【小区户型】小区总共有25栋楼 均为高层 楼间距较小 容积率较高
【小区设施】小区内设有篮球场 羽毛球场 乒乓球台 游泳池等娱乐设施
【生活配套】小区门口有新世纪超市 世纪华联超市 帝逸国会山菜市场 万花筒幼儿娱乐场以及重庆农商行 水果店等
【居民素质】小区老人小孩相对会多一些 会有老人帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
小区人流量较大 有时会比较嘈杂 楼间距较窄
陈严
2021-04-12
特色
【轨道交通】距离南坪轻轨站1.5公里，距离环线罗家坝轻轨站700米，小区门口就有几路公交站
【小区设施】小区配有游泳池，乒乓球台，网球场，篮球场，羽毛球场，喷泉，儿童游乐设施齐全
【生活配套】小区2层车库，3000个车位，从车库出来可以直达菜市场，小区大门口有新世纪超市和世纪华联
【居民素质】小区小孩和老人比较多，居住氛围比较浓厚
不足
小区人流量较大，租户比较多，整体素质一般
张欧
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区距离三号线轻轨南坪站1.5公里，三号线可通达全城，三个站到渝中区，五个站到江北区，十个站到机场
【小区户型】小区一共25栋，全是30-33层的高层，梯户比有2梯6户，2梯8户，3梯8户，3梯12户。
【小区设施】小区中心有两百平露台泳池，小区内部有广场广场内有老年活动中心和运动器材，多处设有儿童玩乐设施
【生活配套】小区门口，有新世纪和世纪华联超市，还有一个大型菜市场可由小区车库直接到达。
【房屋品质】开盘时间是2008年，接房时间在2009到2010不等，清水交付。
不足
容积率4.0较高，小区住户太杂，楼栋间距窄
唐玲
2020-10-27
盼归居地产
特色
【轨道交通】步行十几到轻轨站，小区大门口就是大型公交站。
【其他描述】小区物业就本部是康德物业，物管费1.2/平方，车位420每月 康德是大社区，配套都齐全
【小区设施】有篮球场，羽毛球场，乒乓球台，游泳池，儿童游乐设施等，车位也很充足。
【生活配套】小区门口就是新世纪超市，菜市场就是楼下负一层，生活很便利。
不足
楼栋太密集，房价稍微偏高
谢霆锋
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区距轻轨3号线南坪站1.5公里，环绕小区的4个公交站台距小区仅约100米，距小区1公里四公里枢纽站
【其他描述】重庆市康德物业管理有限公司 物管费是一期1.65 2期1.75 3期元一月，容积率3，停车费400
【生活配套】小区门口有新世纪超市、世纪华联超市、帝逸国会山菜市场、24小时便利店、万花筒幼儿娱乐场以及重庆农商行
不足
地上车位不足，存在车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常的使用
账号已注销
2021-03-28
特色
【小区户型】小区里的两房还是很多，户型方正，采光很好，通风效果也很好，高楼层的住户视野比较好，楼间距宽
【其他描述】重庆市康德物业管理有限公司 物管费是一期1.65 2期1.75 3期元一月，容积率3，停车费400
【生活配套】小区内理发店，小卖部什么都有，门口就是永辉超市！
【居民素质】小区老人小孩相对会多一些，会有老人帮忙照顾小朋友，居住氛围浓厚！
不足
地上车位不足，存在车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常的使用
黎川
2020-09-19
特色
【轨道交通】距南坪轻轨站3号线1KM，可换乘轨道环线畅达全城。
【小区户型】小区均为高层，户型区间为41-115平米，少量房源带有空中露台。
【小区设施】小区中心有1500平米的游泳池，小区有羽毛球场地，网球场地，很多小朋友可以玩耍。
【生活配套】小区楼下配有5000平米的超市，大门口的一个新世纪超市，楼下也有美食一条街。满足业主的日常生活需求。
【房屋品质】由本土品牌康德实业操盘，11年统一清水交房。楼栋分布清晰
不足
小区共有25栋楼，相对人口比较密集，养狗人士居多
吴小洁
2020-07-17
特色
【小区户型】该小区共25栋房子，一房户型4种，二房户型8种，三房户型两种，四房户型1种，主打两房户型
【小区设施】小区设有篮球场，羽毛球场，游泳池和其他健身器材，小区还有一个大广场供大家休闲娱乐，人车分流，比较安全
【生活配套】小区一号门大门旁边就有农村商业银行和新世纪百货超市，2号门旁有世纪华联超市，车库平层直接连接菜市场。
【房屋品质】房子一期2007年开盘，09年交房，二期10年交房，小区美式建筑风格，小区下面有2层车库
不足
小区楼间距比较小，租客比较多
王小群
2020-11-27
特色
【轨道交通】门口就是公交站，距离公交站100米，距离轻轨站1.5公里
【小区户型】小区一共25栋楼，主推两房，正规两房带外阳台，精装修，采光好，户型方正，三房两房户型都有
【小区设施】内设老人健身设施，小孩娱乐设施，内设篮球场羽毛球场乒乓球场，还有一个观景台
【房屋品质】房子是2009年交房，清水交房，大开发商，品质有保障，有三房两房一房，满足各种需求
不足
楼栋间距不是很宽，低楼层采光不是很好
冯洋
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区出行400米到罗家坝轻轨站 大门口100米有多路公交站 872路公交到江北306路公交车到解放碑
【小区户型】小区户型，41平到105平，一房到三房，有3梯8户，2梯6户，主要是南北朝向
【小区设施】小区内有青少年健身器材 乒乓球台 羽毛球场跟篮球场 车位充足
【生活配套】小区西南方500米是世纪华联大型超市，一公里左右南岸区人民医院，娱乐场所KTV，酒店。
【居民素质】常驻人口25到50岁居多，多为白领上班族和个体商户，租户比20:1，人员流动比较小，邻里关系很和睦
不足
小区容积率偏高，离地铁站需要爬坡，小区年限偏高！
李永强
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，距轨道交通3号线四公里站，环线罗家坝站一公里左右，出行方便。
【小区户型】小区于2010年建成，共有25栋，户型多样，以两房为主，约占51%，一室占比约21%，三室约18%
【小区设施】小区内设有游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等休闲娱乐设施，住家氛围浓厚。
【生活配套】小区周边配套成熟，楼下有农贸市场，新世纪超市，可以满足日常生活所需。
不足
人员密度较大，出租房较多
王诗琪
2020-10-21
特色
【轨道交通】在小区大门口50米处有872、306、833、149、838等多路公交车通往杨家坪，人和等地方
【小区户型】小区一共由25栋高层组成，一梯三户配置，主力户型在74平米左右的两房，户型好，采光充足
【小区设施】小区运动设施丰富，篮球场，游泳池，羽毛球场，网球场，车位充足。
【生活配套】小区外面大约100米左右有商业街，学校，新世纪超市，重庆农村商业银行，应有尽有，分散在小区四周
不足
楼间距比较窄，容积率4%
莫国洋
2021-06-11
春金房地产
特色
【小区户型】小区全是高层，共有25栋。密度比较大，但是小区绿化比较好。主推的是小户型，低总价
【小区设施】小区有羽毛球场，篮球场，还有一个游泳池
【生活配套】小区周边配套很成熟，门口有农贸市场，新世纪超市，餐馆也有很对
不足
楼栋比较密，人有点多
周伟
2021-03-17
特色
【轨道交通】一号大门马路对面就有公交站 五号楼旁 坐观光电梯下去也有公交站 海棠溪 四公里轻轨站距离一公里左右
【生活配套】康德国会山小区周边配套成熟，交通和生活购物特别方便。
小区距轻轨3号线南坪站1.5公里，环绕小区的
不足
楼间距比较窄 小区人流量大 租赁户较多
账号已注销
2020-05-01
特色
【轨道交通】在小区大门口50米处有872、306、833、149、838等多路公交车通往杨家坪，人和等地方
【小区户型】该小区共25栋房子 一房户型4种 二房户型8种 三房户型两种 四房户型1种 主推户型两房户型
【小区设施】小区4栋旁边有羽毛球场，20栋旁边有篮球场，小区中心有温泉，9栋旁边有健身设施，在25栋旁边有空坝子
【生活配套】小区外面大约100米左右有商业街，学校，新世纪超市，重庆农村商业银行，应有尽有，分散在小区四周
不足
楼间距比较窄，容积率4%
陈常财
2018-04-29
特色
【小区户型】一房41平-53平，两房61平-85平，三房96至105平，四房107至112平。楼间距达80米上，
【其他描述】小区物业是重庆康德物业管理有限公司，属于开发商自持物业。物业费为1.2元/平方米/月，物业管理较好。
【小区设施】小区内设有大型游泳池/羽毛球场/篮球场/广场/雕塑/两处喷泉/儿童乐园/凉亭凉椅，另有车位3006个
【房屋品质】1-12栋于2008年中旬开始陆续接房，13-25栋于2010年年底开始接房。大型品质楼盘，质量过硬
不足
出行不便
1、公交车有305/306/353/371，到很多区都没有车
2、小区到南坪地铁口1.2公里，步行一刻钟以上，到2018年内开通的罗家坝间距585米，做地铁均极其不便
