- 外滩棕榈泉
- 34261 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿江大道229号
- 新鴻基地産發展有限公司
- 单位自管
小区概述
- 外滩棕榈泉位于武汉市江岸区永清街板块，该小区由武汉新鸿基地产开发有限公司开发，于2006年竣工。小区建筑面积约21124㎡，小区距离三阳路地铁站约795m、黄浦路地铁站约796m,交通便利。小区总户数约999户，绿化率约33%，环境一般。容积率约7，小区共9栋房子，全部是超高层，户型主要是55㎡-195㎡左右，周围环境不错，宜商宜居。
小区优缺点
优点- 距离小区1km之内有两个地铁站,交通便利；
- 距离小区约1.3km就是解放公园，是日常休闲的好去处；
- 距离小区1㎞之内有天地壹方购物中心，购物便捷。
缺点- 小区2006年竣工，房龄偏大；
- 小区绿化率约33%，环境一般；
- 小区车位不足，停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
786米
步行至地铁
195个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离三阳路地铁站约795m，途经地铁1号线、7号线、小区距离黄浦路地铁站约796m, 途经地铁1号线、8号线，交通十分便利；小区距离胜利街六合路公交站约127米，本站途经公交线路有1路、30路、212路等多路公交车，贯穿全城，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区附近好几条公路，六合路、山海关路等，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.8
初中
8.8
69个
附近幼儿园
45个
附近小学
37个
附近初中
小区距离六合路幼儿园约113m，是一所公立幼儿园；小区距离四唯路小学（四唯小区）约375m、距离长春街小学约578m，都是公立小学;距离小区约412m就有一家武汉二中广雅中学，是一所公立中学；距离小区约1.8km就是江汉大学汉口校区，本小区附近教育资源丰富，附近从幼儿园一直到大学校都有，为周边居民有孩子的家庭提供了不同的学校选择。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约33％，绿化率不高。但有花园、树木，高低错落，别有一番韵味；保洁卫生打扫的很及时，地面比较干净；该小区虽然2006年建成，房龄偏大，墙面颜色有点暗淡；小区有健身器材、广场、凉亭、有儿童乐园等，小区整体的居住环境还可以。
建筑特色
小区建筑为中规中矩的中式风格，整体外立面材料选用淡蓝色和白色为主色调，整体简洁；小区2006年交房，房龄较老，在物业和居民共同维护下，外立面经过风吹日晒，有一部分楼栋颜色有些暗淡，显得有些老旧。
楼栋分布
小区共9栋房子，全部是超高层，1、2、3、4、5栋为一期，6、7、8、9为二期，高层可看江，户型主要是55㎡-195㎡左右，小区楼间距部分楼栋有点窄，采光不是很好。
出入口
小区目前有5个出入口， 小区的西北门，靠近胜利街；西南门靠近六合路，仅限行人通过；东南1门，仅限行人通过；东北门，靠近3号楼；东南2门，不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 987户
绿化率
- 33.5%
容积率
- 7.0
社区总设施
- 儿童乐园 ；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量一般，卫生打扫的还算干净，给小区居民提供了一个较好的居住环境；小区房龄较老，建筑物也有些显老，物业管理有些落后，服务质量需要进一步提升。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保障小区内居民的人身财产安全；小区每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，住家还是比较安全的。
物业信息
物业信息
- 轩和物业
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上90个，地下210个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离武汉天地壹方购物中心（中山大道店）约927m，购物也很便利；小区内就有中百超市，一些基本的生活用品都可以满足，附近还有许多小超市，能满足基本的购物，出大门口约196m罗森便利店（六合新界店）一些日常用品的选购都可轻松满足；出门口500m以内还有很多特色餐馆，满足居民多种饮食的各种选择。
医疗资源
距小区约397m处有武汉市第八医院，可满足居民的基本医疗需求、距离小区约2.8km就是武汉市汉口医院，该医院是是武汉市的三级 综合医院；距离约304m武汉兴阳中医门诊部，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，出门口约99m就是金乐善大药房，附近有好几家药店，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约197m就有一家百大鲜生农贸市场（陈怀民店），该农贸市场的蔬菜新鲜，价格实惠；距离小区约109m就是中国工行银行，为居民办理理财业务提供了便利；距小区约269m处有中国移动（六合新界营业厅），居民需要办理相关业务的话，比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距离武汉市人民政府约1km左右，为居民办理相关业务提供了便利；小区距离光解放公园约1.3km，周边居民可以到公园晨练、散步或者领着孩子游玩；小区距离汉口江滩景区约1.1km,周末可以带家人到景区游玩；距离小区约647m处还有武汉市少儿图书馆（四唯路分馆），是周末带孩子阅读的好去处。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，电影院、KTV附近都有，并且还有游泳馆，书店、健身房等；距离小区约734m就有一家星星希界维国际影城（武汉天地店），为喜欢看电影的年轻居民提供了方便；距离小区约 657m有一家概念清吧（武汉天地专卖店店），下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方；距离小区约609m有一家静禅瑜伽（武汉天地店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
外滩棕榈泉近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
35537元/㎡
0.63%
04-14
35096元/㎡
1.24%
04-21
34606元/㎡
1.4%
04-28
34193元/㎡
1.19%
05-05
34027元/㎡
0.49%
05-12
34143元/㎡
0.34%
05-19
34307元/㎡
0.48%
05-26
34467元/㎡
0.47%
06-02
34615元/㎡
0.43%
06-09
34554元/㎡
0.18%
06-16
34451元/㎡
0.3%
06-23
34261元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
38387元/㎡
6.49%
2023-08
38003元/㎡
6.4%
2023-09
37868元/㎡
6.14%
2023-10
38259元/㎡
4.55%
2023-11
36838元/㎡
7.18%
2023-12
35867元/㎡
8.11%
2024-01
35917元/㎡
9.2%
2024-02
35675元/㎡
10.0%
2024-03
35875元/㎡
9.26%
2024-04
34456元/㎡
11.86%
2024-05
34441元/㎡
11.19%
2024-06
34261元/㎡
11.36%
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