复地上城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

复地上城小区位于重庆市渝北区农业园区板块,由上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司开发建成,于2007年竣工,小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为多层、高层,容积率为1.91,小区户型面积有80㎡-201㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好

小区优缺点

优点
  • 距离小区1㎞左右有鸳鸯-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区980m左右有THE OVAL一奥天地,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离中国石油加气站(金开大道站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.3 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.3

706米

步行至地铁

102个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区1㎞左右有鸳鸯-地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区450m左右有龙荣路口-公交站,126路、153路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.9㎞左右有渝都大道入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 高于85% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.5

55个

附近幼儿园

13个

附近小学

7个

附近初中

居住品质
8.8 高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

8.0

新旧程度

7.9

停车便捷

7.2

物业服务

8.4

环境概况
小区内植被丰富,空气清新,绿化率较高,小区道路宽阔整洁,垃圾处理到位,整体环境较干净。小区内植被布局好,生活起来更加舒适。总体上为居民营造了一个生活舒适、干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色系,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为多层、高层,容积率为1.91,小区户型面积有80㎡-201㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
复地上城有5个门和1个停车场,1号门位于金开大道1112号,3号门位于金渝大道81号,2号门位于鸳鸯金渝大道复地上城二号门,停车场位于北部新区金开大道83号,南门位于金开大道1113号-附9号附近,北门位于金开大道1090号旁。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 4745户
绿化率
  • 52.0%
容积率
  • 1.91
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好。小区环境优美,植被修剪得当,垃圾处理及时,整体环境十分整洁。小区内设施维护情况较好,居民可以放心使用。小区的物业服务周到、态度好。
安保
小区门口配备有一定数量的安保人员,以保障小区剧的安全。小区门口的保安和门卫会对进入小区的人群进行监督,居民需要刷卡进入小区,非小区人员进入本小区时需要进行登记。小区的安全性高,居民生活安心。
物业信息
物业信息
  • 上海高地物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1003车位
  • 地上803个,地下200个
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面350.00元/月
生活配套
7.5 高于80% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

51个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区980m左右有THE OVAL一奥天地,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区900m左右有永辉超市(THE OVAL一奥天地店),方便居民购买日常所需。距离小区500m左右有全时购便利店(腹地上城店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有重庆市消防救援总队医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区200m左右有圆泓堂中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区250m左右有健之佳健康药房(复地天玺店),居民买药方便。
生活服务
距离小区650m左右有美家惠菜市场,居民买菜方便。距离小区450m左右有中国银行(重庆金渝大道支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区480m左右有中国电信5G(金渝大道营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有金山公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有重庆市公安局两江新区分局鸳鸯派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有完美世界影城(中冶店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.8㎞左右有INLOVE KTV(爱琴海店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

8.9

成交量

9.6

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择80㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择201㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住80㎡左右的2居室,有较好的私密性,资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.7 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区环境优美,植被修剪和管理得当,居民生活心情佳。小区内卫生清洁工作及时到位,居住环境整洁度高,居民生活舒心。小区居民素质良好,邻里关系和睦,生活氛围较好。
业主特征
小区内的居民多是中年人,主要的居住人群是在公司在附近的工作人员和以家庭为单位的人群。居民受教育程度普遍较高,素质良好,邻里关系和谐,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯为5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯为0.52元/度
  • 第二阶梯为0.57元/度
  • 第三阶梯为0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.72元/m³
  • 第二阶梯为1.89元/m³
  • 第三阶梯 为2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费