中国铁建梧桐苑解读
龚栋良
2021-12-24
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门20米，公交有362路，570路，902路 915路去往武汉光谷广场和关山的都可以到达。
【小区户型】梧桐苑分为1期1-10栋 二期11-18栋 两房主力户型70-82-85平米.客厅出阳台东南朝向.
【小区设施】小区16号楼下有篮球场、羽毛球场，6号楼旁还有小区中心地段配有儿童娱乐设施供儿童及宠物放风和游玩！
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，居住人群主要是枫叶，华师一附中陪读的家长，居住人群的素质很高。
不足
小区位置属于三环外，位置比较偏僻。整体商业还没起来。
程梦元
2021-07-09
安居客N+
特色
【小区户型】小区共18栋楼，现在在卖户型从7891。112129，楼间距60到100米，采光无影响
【小区设施】小区里面有篮球场，滑滑梯，出门就是民族大道
【生活配套】小区门口有早点门店，后门有一个1000平百姓大菜场
【房屋品质】2017年毛坯交房，中国铁建是央企建筑商，房子品质有保证
不足
租户较多，人口流动量比较大，小区均价略高于其他小区
陈龙
2020-11-21
安居客N+
特色
【小区户型】小区总共有18栋住宅，一栋商住楼，楼栋间距较大。两房，三房，四房都有，面积段70.15平到139平
【小区设施】小区有篮球场，游乐设施可供娱乐。人车分流，安全性高。小区绿化率高，一年四季如春景色。
【生活配套】下区门口自带商业体，超市，饭店，培训班，蔬菜店齐全，可满足基本生活需求。
不足
地上车位不足，电动车停车管理也不是很规范。
李金成
2021-07-09
安居客N+
特色
【小区户型】主力推荐小区大户型，南北通透，视野采光好，
不足
小区内设施完善，内设篮球场，建设器材，儿童游乐场等
张凯兵
2021-12-27
特色
【轨道交通】出门右拐汤逊湖北路江夏大道站有733,362，左拐江夏大道汤逊湖北路站有570,902有轨电车L2
【小区户型】梧桐苑1-10栋是一期，11-18栋是二期，主力户型两房，三房，四房，楼栋错位而建，楼间距较大。
【小区设施】小区有2个儿童游乐场，1个篮球羽毛球场，停车位地上,地下共计2337个。
【生活配套】周边有百姓菜场、水果店、餐饮店、药店、便利店、美发店、银行、茶楼、培优中心、城市便捷等生活基本配套。
【房屋品质】由央企中铁十一局开发，2014年开盘，2017年交房，毛坯交付，框架结构。
不足
小区靠近江夏大道城际铁路部分楼栋稍微有点吵，目前缺乏大型商超，目前没有地铁出行。
张燕
2022-03-28
特色
【轨道交通】距城际铁路汤逊湖站150米，可直达武昌火车站或咸宁北站
【小区户型】小区均为二梯四户，南北采光好，70--132平均有，满足不同需求
【小区设施】小区中心有800平绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，天气好很多小朋友在此玩耍交朋友
【居民素质】小区环境优美，道路干净，居民热情。
不足
出门江夏大道，下雨堵车现象
张国栋
2021-10-19
特色
【轨道交通】距离公交车站300米，有5条公交路线在此经过，去光谷广场6站就可以到，出行都很方便。
【小区户型】小区均一梯两户南北通透 主推大户型115平三房两厅两卫，139平四房两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐配套，很多小朋友放学后在玩耍。
【生活配套】向东边500米有商业广场，超市，超市共有三层。购物买东西都很方便。旁边有公园没事都可以在那里散步。
【房屋品质】品牌开发商中国铁建16年毛坯统一交付，外墙内墙都有非常好的材质，到今没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区旁边有两所学校，每天都有堵车现象，造成交通有时候很不方便。
杨虎
2022-03-13
特色
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐配套，很多小朋友放学后在这玩耍。
【生活配套】向东边500米有商业广场、超市，超市共有三层，购物买东西都很方便，旁边公园没事还可以散散步。
【房屋品质】品牌开发商中国铁建16年毛坯统一交付，外墙内墙都有非常好的材质，至今没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区旁边有两所学校，每天都有堵车现象，造成交通有时候很不方便。
吴乐
2021-11-22
特色
【小区户型】小区一共18栋住宅，一到10栋为一期，小户型居多。11-18为大户型，有大三房大四房。
【小区设施】小区中心有200平的花园，周边设有滑滑梯，篮球场，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区门口的铺子都能满足基本的生活需求，后门还有一家1000平的老百姓菜市场
【房屋品质】2017年毛坯交房，中国铁建是央企建筑商，房子的主题结构都是自己做的，品质有保证
不足
小区没有人车分流，华师和枫叶陪读家长居多，流动人口大，房价较高
涂振君
2021-05-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区主要户型为78平两房，105平南北通透三房，113平大三房，适合各种需求购房人群
【小区设施】小区配有儿童娱乐设施，篮球场，附近有一个湿地公园 ，集健身锻炼于一体
【房屋品质】小区有中国铁建集团开发建设，14年集中交付毛坯，主体结构质量好，每户自带太阳能热水器
不足
目前入住率不高，主要以租房人群为主
陈凯
2020-12-23
特色
【小区户型】小区总共分为两期，一期的户型72平-113平，主推户型78平，113平，二期93平-139平
【其他描述】中铁十一局物业，物业费2.2元/平，保安全天巡逻！绿化面积大！
【小区设施】小区有篮球场，游乐设施可供娱乐。人车分流，安全性高。小区绿化率高，一年四季如春景色。
【生活配套】生活配套：小区东向1km有武商量贩、中百仓储、生活果园满足日常生活需求
不足
周边缺少大型商场配套，有个别几栋临近三观、家具厂及铁路，噪音较大！小区产证基本没满两年，后期税费高！
翟中友
2021-11-10
特色
【轨道交通】距离公交车站300米，有5条公交路线门口经过，，去光谷广场6站就可以到，出行很方便
【小区户型】小区主要是一梯两户南北通透，主推荐大户型115平三房两厅两卫，139平四房两厅两卫，适合改善
【房屋品质】品牌开发商中国铁建，2016年毛坯统一交付，外墙内墙有非常好的材质，到今没有任何墙体脱落现象房子质量
不足
小区旁边有两所学校，特别是枫叶国际学校周末学生接送交通很堵
胡文豪
2021-07-09
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，分为两梯六户，两梯四户，两梯三户，经典户型有84平两室，115平三室，138平四室
【小区设施】小区南大门入口那里就有儿童娱乐场所和健身场所，小区内还有篮球场羽毛球场，在 16栋楼下，车位配比充足
【生活配套】小区北门50米就是百姓菜市场，离小区1.2公里的龙城路上有武商和中百，衣食住行都可以满足
不足
小区美食比较少，周五周日比较学校放假比较堵车
谢德龙
2020-11-14
特色
【小区户型】总共18栋分两梯6户-两梯四户-两梯三户组成，主要户型有2-3-4房金典户型有82-115-138平
【小区设施】小区南大门入口30米就有儿童娱乐游乐场和健身场所，12.13.15栋旁边有个篮球场，也可以打羽毛球
【生活配套】小区1.2公里左右龙城路有武商量贩和中百仓储和肉菜市场，衣食住行都能满足
【房屋品质】整个小区都是毛呸交付，总共两期分两次交付2016下半年和2017年上半年，第三期是公寓2022年年底
不足
购物商业欠缺，美食不足，每到周五和周天交通拥堵严重
陈梦蝶
2021-07-30
特色
【其他描述】小区物业是中铁十一局武汉物业公司，管理规模化，每周清洗一次地面，物业费2.2/平。
不足
小区所处与枫叶与华一中间，两所高校加持下，导致小区房价过高。
李荣泰
2020-12-04
特色
【小区户型】梧桐苑主售88平的和91平的户型，属于小3房，总价不高享受3房的待遇，楼间距70米，采光佳。
【生活配套】现在梧桐苑只是门口有商场，咖啡馆，江夏大道边上正在建设凤凰广场，属于大型商场。
【居民素质】小区居民素质高，多为中铁十一局员工和枫叶国际学校家长，小区居住人群偏年轻化，富有活力，租户较少
不足
小区周边没有大型商业体，地下停车场比较贵，要办卡才能去地下停车场
李峰
2021-05-10
特色
【轨道交通】小区出门步行一百米有公交站台可到光谷，小区出门走华师圆路转名族大道可上三环
【小区户型】小区总共18栋高层，主要户型有2房3房4房，面积有74-82-88-93-105-115-138平
【小区设施】小区南大门有儿童游乐场跟健身中心，小区内部有篮球场跟羽毛球场
【生活配套】现在梧桐苑只是门口有商场，咖啡馆，江夏大道边上正在建设凤凰广场，属于大型商场。
不足
小区缺少大型商业体，底商只能满足基本生活要求 车位紧张
熊宏
2020-08-27
东霖晟世房产
特色
【其他描述】其他：小区物业是中铁十一局物业公司，物业2.2元/平，小区停车位充足1:1.5
【小区设施】小区设施：小区南门入口50米处儿童游乐设施，身器材，15栋旁边有一个篮球场
【生活配套】生活配套：小区东向1km有武商量贩、中百仓储、生活果园满足日常生活需求
【房屋品质】房屋品质：16.17年毛坯交房，3期阅立方公寓2022年年中交付
不足
小区交通不便，没有地铁，停车费高，地下停车位每月含管理费496元/月
涂风林
2020-12-25
特色
【小区户型】小区总共18栋高层，主要户型有2房3房4房，面积有74-82-88-93-105-115-138平
【小区设施】小区南大门有儿童游乐场跟健身中心，小区内部有篮球场跟羽毛球场
【房屋品质】小区是中国铁建跟中铁十一局联合开发，不临三环，安静舒适，绿化率高达35%，2016年毛坯交付
不足
小区缺少大型商业体，底商只能满足基本生活要求
赵晋超
2020-10-07
东霖晟世房产
特色
【轨道交通】小区出门步行一百米有公交站台可到光谷，小区出门走华师圆路转名族大道可上三环
【小区户型】【小区楼栋】小区高层共12栋，总高33和34层【小区户型】户型74-89-112-124-136平
【小区设施】小区有小孩娱乐设施有滑滑梯，跷跷板，
【生活配套】小区有自带商业街，有生活超市，兰州拉面，派乐汉堡
不足
小区地上车位不太够，地下充足，很多业主把车选择停外面，小区东门的路目前不是很好凹凸不平
