新城丽景B区小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

新城丽景B区位于汉阳区建港板块,小区于2007年竣工,是由单位自建,小区容积率约2.5,约有16栋动迁配套房,小区内户型有2-3居室,户型面积约76㎡-128㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区周边各项生活配套设施比较完善,居民在此居住,生活方便轻松。

小区优缺点

优点
  • 小区距离江腾广场较近,居民购物比较方便;
  • 小区距离武汉市汉阳医院较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区临近三里坡路/高龙路(路口),部分楼栋有噪音;
  • 小区距离道达尔加油站(马沧湖路交通服务站)较近,存在一定的安全隐患。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

1019米

步行至地铁

153个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约1.1km是建港地铁站,该站途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约94m是高龙路三里坡路公交站,该站停靠547路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.1km是四新北路立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.9

67个

附近幼儿园

18个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约35m有金太阳早教幼托,该园是一所私立幼儿园。距离小区约343m有钟家村小学三里坡校区,是一所公立小学。距离小区约810m有武汉市建港中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.7

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.7

环境概况
小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区有一处小公园,小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。小区内部还有个小水塘和凉亭,夏天居民可以在此乘凉。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体线条优美,典雅洋气,整体经典耐看,建筑风格和谐统一。小区外立面以黄色为主要色调。虽然小区外立面维护得比较好,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5,约有16栋动迁配套房,小区内户型有2-3居室,户型面积约76㎡-128㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区南2门位于江堤街办事处附近;西2门位于高龙路附近;西1门位于江堤街办事处附近;北门位于江堤街办事处附近,此出入口暂时无法通行;停车场位于高龙路附近;南1门位于江堤街办事处附近,此出入口暂时无法通行;地下停车场位于江堤街办事处附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1726户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。有专人对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 单位自管
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

106个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约692m有江腾广场,居民休闲时逛街购物比较方便。距离小区约278m有大润发发到家(汉阳店),方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.9km有武汉市汉阳医院,该医院为三级乙等综合医院,居民就医比较方便。距离小区约122m有汉阳陈会阳西医内科诊所,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,距离小区约664m有太山市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区约492m有中国建设银行(武汉高龙支行),居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约788m有CGV影城(江腾广场店),约844m有米乐星世界KTV(江腾店),可以满足居民的休闲娱乐需求。另外,距离小区约278m有普力斯网咖,是上网休闲的好去处。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在76㎡左右的2居室,房间面积不大,购买压力相对较小,比较合适。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在128㎡左右的3居室,能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售,可以吸引较多有车族买房,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在76㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边公交便利,方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说,适合选择面积在128㎡左右的3居室,小区周边生活娱乐设施齐全,居民居住较为舒适。
用户评价
6.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适,早晨会有许多年轻人在此跑步。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有联合一百江博购物中心和华诚食尚酒店,居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩。小区以本地人居多,邻里关系和谐。小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费