蓝光林肯公园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光林肯公园小区位于硚口区长丰大道板块。小区是由武汉名流时代置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2017年竣工。小区由11栋左右的高层和超高层住宅组成，占地面积为86000㎡左右，总建筑面积为326200㎡左右，容积率3.79左右，小区户型面积有100㎡-143㎡左右的3-4居室，适合改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离古田一路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离凯德广场(西城店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油加油站(三环线站)，可能会有安全隐患。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离古田一路地铁站约1.9km，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离园博大道新墩车站公交站约261m，505路公交在该站点停靠；距离丰硕路长顺路公交站约410m，528路公交在该站点停靠；距离园博大道古田一路公交站约418m，505路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离古田二路立交约959m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.3
47个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
中大外语幼儿园距离小区约1km，是一所私立幼儿园；东西湖区金口小学距离小区约865m，是一所公立学校；武汉四中(张公堤校区)距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.4
环境概况
小区的整体绿化率为35%左右，内部建筑与景观具有很好的交融性。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由11栋左右的高层和超高层住宅组成，占地面积为86000㎡左右，总建筑面积为326200㎡左右，容积率3.79左右，小区户型面积有100㎡-143㎡左右的3-4居室，适合改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东门在古田二路蓝颜物流园太平洋汽车后市场P309武汉鑫丰华大众汽配商贸附近，停车场出入口在园博大道附近，南门在园博大道附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2660户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.79
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司武汉分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上1100个，地下100个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面396.00元/月，地下396.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
凯德广场(西城店)距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；乐客超市(园博大道店)距离小区约33m，商品齐全，方便居民日常生活；航仔美食城距离小区约49m，方便居民就餐。
医疗资源
军星中医院距离小区约1.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；蓝光卫生所距离小区约94m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；智仁大药房(园博大道店)距离小区约54m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
农投·惠万家智慧农贸市场(鑫桥店)距离小区约954m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(武汉市长丰街营业所)距离小区约976m，方便居民办理理财业务；中国电信(汇丰新天地商客厅营业厅)距离小区约871m，方便居民办理通信业务。
公共资源
竹叶海公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；武汉市硚口区人民政府长丰街办事处距离小区约1.7km，方便居民办事。
休闲娱乐
银兴国际影城(金盛店)距离小区约1.7km，距离较近，方便居民观影；武汉市硚口区多弗健身工作室距离小区约1.4km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；老五棋牌距离小区约67m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，面积是129㎡左右的3居室，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。对于一些二胎家庭来说，建议选择143㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议有子女的家庭选择约129㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜比较方便。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费