百瑞景中央生活区(四期)小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 百瑞景中央生活区(四期)小区位于武汉市武昌区中南丁字桥板块，由中铁大桥局集团武汉地产有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为14栋，由小高层、超高层组成，容积率为2，绿化率约36%，小区户型面积有88㎡-170㎡，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近宝通寺路，会有噪音影响；
- 距离小区900m左右有道达尔加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
9.0 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
533米
步行至地铁
216个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区860m左右有宝通寺-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有宝通寺路艺术中心-公交站，停靠此站的公交车有320路、564路，居民乘坐公交出行方便。距离小区960m左右有二环线/雄楚大道高架入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.6
82个
附近幼儿园
37个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区350m左右有保利和乐稚美幼儿园(百瑞景分园)，是一所私立幼儿园。距离小区560m左右有武汉瑞景小学，是一所公立小学。距离小区550m左右有武汉市第十四初级中学，是一所公立中学。
居住品质
9.4 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约36%，树木灌木和草坪分布错落有致，小区中心建有休闲凉亭，适合一家人休闲消遣，小区中间建有喷泉和花园，并建有露天游泳馆，方便居民休闲锻炼和游泳。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，由小高层、超高层组成，容积率为2，小区户型面积有88㎡-170㎡，房型为2-5居室。
出入口
百瑞景中央生活区(四期)小区有4个门和1个停车场，东北门位于中南路街办事处福安街滨湖名都城南，靠近小区10栋，停车场靠近小区9栋，南门靠近小区5栋，四期东北靠近伊莉维尔，东门（人行门）靠近链家。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1660户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 喷泉；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题，小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净，小区内有专人负责修剪植被，植被层次感维持较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，目前没有明显损坏的现象，保证居民可以正常使用。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区，小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 武汉万嘉弘泰物业服务有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1656车位
- 地上1056个，地下600个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.9
15个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区920m左右有武商亚贸广场购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区310m左右有丽红超市(丁字桥路店)，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有铭小二便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区770m左右有武汉科技大学附属天佑医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区480m左右有武昌区谭绍珊西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有高济心连心大药房(百瑞景)，居民买药方便。
生活服务
距离小区420m左右有向阳佳苑农贸批发市场，居民买菜方便。距离小区150m左右有兴业银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区180m左右有中国电信(百瑞景营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有洪山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有武昌区公安分局梅苑派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有金逸影城(中南店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区930m左右有龙岭盛世KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于三口之家或年轻夫妻，建议选择88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡。对于家里人口较多的人群，建议选择170㎡左右的5居室，房间充足，家庭成员都能拥有个人空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，距离公园较近，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私。对于家庭成员比较多的家庭，可以选择150㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，满足三代人居住。
用户评价
8.4 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车站点较多，居民上下班出行很方便，小区周边医疗、商业等配套比较齐全，居民就医或是逛街购物都比较方便，邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，小区有较多3代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子，小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费