小区绿化程度达到了31%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁的草坪还定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。

小区的建筑风格比较简洁大气，充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以米白色和灰色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。

小区占地面积800040㎡，建筑面积2000000㎡，由45栋高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，共7336户。二居户型63.20㎡-79.70㎡，三居户型为93.03㎡-93.80㎡，四居户型为103.48㎡-112.43㎡。容积率3，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有一个南门作为主出入口，南门靠近渝南分流道。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套较为齐全，有协信天骄星城、新世纪百货、王少龙火锅等，居民购物餐饮都比较方便。 1、协信天骄星城距离小区500米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、新世纪百货距离小区600米，商品种类多，居民购物方便 3、王少龙火锅距离小区400米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。

小区周边医疗资源丰富，有重庆市第七人民医院、重庆市巴南区第二人民医院、创泰医院等，方便居民看病就医。 1、重庆市第七人民医院距离小区900米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。 2、重庆市巴南区第二人民医院距离小区700米，是一所中西医结合的综合性医院。 3、创泰医院距离小区600米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性民营医院。

小区周边生活服务设施齐全，有中国邮政储蓄银行、群乐菜市场、中国移动通信等，能够满足居民生活各项需求。 1、中国邮政储蓄银行距离小区300米，方便居民办理各项银行业务。 2、群乐菜市场距离小区600米，肉类、蔬菜和水果应有尽有。 3、中国移动通信距离小区600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。

小区周边公共资源不充足，有海德公园、重庆市巴南区公共图书馆李家沱直属分馆可供居民散步和借书。 1、海德公园距离小区200米，风景宜人，适合居民晨练。 2、重庆市巴南区公共图书馆李家沱直属分馆距离小区800米，居民可到图书馆看书和借书。

小区周边休闲娱乐场所丰富，有华府影院、Tiger酒吧、鑫百年KTV等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。 1、华府影院距离小区1.3公里，影院设备好，居民观影体验很好。 2、Tiger酒吧距离小区400米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。 3、鑫百年KTV距离小区700米，价格实惠。

建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心63.20㎡-79.70㎡左右的二房户型，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。建议上班族可以购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的周边环境，小区靠近大道，噪音影响较大，所以建议降低价格。楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，房屋定价会更高。且小区以小户型为主，建筑面积较小，总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。

对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在93.03㎡-93.80㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送；因小区均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。

具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。周边学校和超市较多，多为在超市工作的员工和在学校任教的老师和方便孩子上下学的家长，年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区的租住多于自住，租客多为在周边超市工作的员工和有孩子在周边上学的家庭或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有： 1、周边交通便利，通勤所需时间较短。 2、周边配套设施完善，出行购物比较方便。 3、离学校近，孩子上下学较为方便和安全。