- 鲁能领秀城一街区
- 11719 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青云路5号
- 重庆鲁能英大置业有限公司
- 重庆鲁能物业服务有限公司江津分公司
小区概述
- 鲁能领秀城美丽汇又名鲁能领秀城1号地块一期或鲁能领秀城四期，位于重庆市南岸区人民政府青云路5号 ，于2017年竣工，房龄新。小区由别墅、洋房和高层住宅构成，高层为塔楼钢混结构，总高18层，两梯六户配备。小区有1房、2房、3房、4房等户型，选择性多。小区由大品牌商鲁能集团英大置业有限公司投资开发，长城物业统一管理，属高品质商品房住宅。
小区优缺点
优点- 小区绿化为36%，整体环境较好
- 小区楼间距大，户型方正，采光效果佳
- 小区交通便利，向南300米左右有158路公交站，可到南坪商圈，茶园等地
缺点- 小区房龄较新，周边商业配套不太成熟
- 小区内租客较多，流动性大，人员稍显冗杂
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1093米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区向西南200米左右是茶园内环站，有158、178、188等公交路线，可直达南坪、茶园区等地。；向东南700米左右是南岸新区府公交站，有144、180、188公交线路，可到茶园新城中学、城南家园等地，路程较短，出行方便。
2、小区向南1千米左右有6号线茶园轻轨站，可直达刘家坪商圈、大剧院、金山寺等地，出行便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区采用庭院式设计，整体绿化率达到 36%，环境较好。小区定期打扫楼道卫生，安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。小区内道路呈S型，路面整洁干净，两旁树木错落有致，还有供居民休息的凉亭，与公园的景致并无差别。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。外立面以卡其色为主色，让中式建筑以一种更自然、更现代、更具文化底蕴的品相出现。融和“天人合一”居住理念和“院落友邻”居住关系的新中式生活社区，令现代建筑元素与现代设计因素在此得到传神体现。
楼栋分布
小区总建筑面积是1500000㎡，由别墅、洋房和高层住宅构成，高层为塔楼钢混结构，总高18层，两梯六户配备。小区户型多样，有1房、2房小户型和3房、4房大户型等，大户型为以3房2卫主，建面103㎡，小户型建面43㎡，户型面积跨度较大。小区楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有4个出入口，分别是东北门、东南1门、东南2门、西南门。东北门在天文大道西200米处，临近奶牛梦工厂，仅行人通过；东南1门和东南2门在天文大道西50米处；西南门临近梨花大道和天文大道，仅让行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1598户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部有小型篮球场等简单的健身器材，居民运动健身十分方便。小区内还有老人活动场地和一些小孩的娱乐器材，适合老年人锻炼身体和儿童娱乐。小区中间部分建有小花园，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
长城物业专门从事地上永久性建筑物、附属设备及相关场地和周围环境的专业化管理，服务很周全。对物业的管理比较认真负责，服务态度较好。小区内清洁程度较好，定期打扫卫生，安排垃圾回收，区内景观设施维护较好，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区以电子门禁进出，出入口有安保人员值岗，小区安保人员对于制度执行很到位，居民进出需刷卡，无卡人员要登记。小区内装有摄像头，保障每位住户的生命和财产安全，为住户提供了一个安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是长城物业集团股份有限公司，办公司地址位于重庆市渝北区龙塔街道渝鲁大道777号鲁能星城一街区18幢1-1，联系电话：023-67968099。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共2464车位
- 地下2464个
车位比
- 1:1.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，便利店，中小型超市较多。
1、小区西南约390米有喜爱来超市，470米有亲亲便利店，路程较短，居民买东西方便；
2、小区向南750米左右有中百超市，是一家综合超市，居民日常、基本的商业消费需求能得到满足；
3、小区向南380左右有亲禾粒时尚快餐店和袁百味酒类，适合家人或朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，医院较少，药店分布多。
1、小区向南约370米有信一堂药铺，向北900米左右有宝芝堂大药店，距离较短，可基本满足居民小病置药的需求；
2、小区向东北1.9公里有重庆市东南医院，是一所二级甲等综合医院，基本上满足居民们就医的需要。
生活服务
小区周边生活服务配套较齐全。
1、小区向南380米左右有中国民生银行和中国民生银行24小时自助银行，向东南约800米有中国工商银行，居*理银行业务十分方便；
2、小区向南760米是正扬江南农贸市场，经营范围包括蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，门类齐全，人流量较大，居民购菜便利。
公共资源
小区周边公共资源较齐全。
1、小区向东约900米是水体湿地公园，空气新鲜，环境较好，适合居民闲暇时散步休闲；
2、小区向西南600米左右有玉马公园，地理位置较好，内部娱乐设施齐全，人流量不多，适合来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套不足，有金豪娱乐汇KTV、海悦荟健身房、CGV星聚汇电影院等等，距离都比较远。
1、金豪娱乐汇KTV距离小区1.3公里，环境较好，服务热情到位，适合朋友聚会；
2、小区向西1.7公里是海悦荟健身房，设备较齐全，适合业主锻炼娱乐。
鲁能领秀城一街区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12223元/㎡
0.92%
04-21
12094元/㎡
1.06%
04-28
11974元/㎡
0.99%
05-05
11906元/㎡
0.57%
05-12
11840元/㎡
0.55%
05-19
11793元/㎡
0.4%
05-26
11753元/㎡
0.34%
06-02
11748元/㎡
0.04%
06-09
11735元/㎡
0.11%
06-16
11714元/㎡
0.18%
06-23
11760元/㎡
0.39%
06-30
11719元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13806元/㎡
3.61%
2023-09
13667元/㎡
2.28%
2023-10
13496元/㎡
0.65%
2023-11
13273元/㎡
3.88%
2023-12
13091元/㎡
3.74%
2024-01
12744元/㎡
2.27%
2024-02
12531元/㎡
8.3%
2024-03
12469元/㎡
9.93%
2024-04
12055元/㎡
12.95%
2024-05
11750元/㎡
16.47%
2024-06
11760元/㎡
16.04%
2024-07
11719元/㎡
15.9%
鲁能领秀城一街区问答
鲁能领秀城一街区周边小区房源
鲁能领秀城一街区同区域房源推荐
