- 龙湖源著(南区)
- 18970 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福泉路26号
- 重庆嘉逊地产开发有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 龙湖源著南区位于重庆市江北区福泉路26号，属于石马河板块。由重庆嘉逊地产开发有限公司投资开发，于2012年竣工。小区的占地面积为20845㎡，建筑面积为204518㎡，容积率为1.8，小区共有19栋，2069户，建筑类型为小高层。
小区优缺点
优点- 小区距离新城馨苑公交站有500米左右，居民称公交出行十分便利
- 小区距离永辉超市300米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区绿化率达到40%，内部环境优美，空气清新
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区附近的盘溪路等道路较窄，车流量较大，早晚高峰时期易拥堵
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
116米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁5号线和地铁6号线冉家坝站1.2公里左右，居民可以乘地铁出行。
公交：小区距离新城馨苑公交站500米左右，途经线路有139路、151路、545路、550路和832路，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离兰海高速约200米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.3
102个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.3
环境概况
小区的绿化覆盖率较高，绿化率达到40%。道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，环境十分优美。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。楼宇规整，排列对称。小区以杏色为主色调，采用涂料和玻璃的材质，空间结构图明确美观，强调外观的明快。小区外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积20845㎡，建筑面积204518㎡，由19栋小高层住宅构成。住宅有电梯，共2069户。二居户型为86㎡-92㎡，三居户型为91㎡-92㎡，四居户型为139㎡-200㎡，五居户型为304㎡。容积率1.8，楼栋间距较宽，住房的采光通风很好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的西侧、西北侧和东侧。西门在可购超市附近，靠近盘溪路，西北门在接待中心西，靠近兰海高速，东门在石子山体育公园西。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2194户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 小区内部有小型广场，适合儿童前往娱乐和老年人锻炼身体。小区内部多处区域建有长廊，环境幽静，是居民茶余饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净整洁，居民在闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆龙湖地产发展有限公司物业管理分公司，办公地点在重庆新南路6号，联系电话为：023-67633038。
物业费用
- 3.30元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
7.9
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括红星美凯龙在内的多家商场和厨界大饭店等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、红星美凯龙商场距离小区约900米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、厨界大饭店距离小区1公里左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、小区距离罗森便利店500米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有龙山街道社区卫生服务中心、重庆市中医院和重庆冉家坝医院等，方便居民看病就医。
1、龙山街道社区卫生服务中心距离小区600米左右，能解决居民生活中的小病。
2、重庆冉家坝医院距离小区1公里左右，是一所中西医结合的综合性医院。
3、小区距离重庆市中医院1公里，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行营业厅和桐君阁大药房等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区600米是中国农业银行，方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区700米左右的是桐君阁大药房，方便居民购买各类药物。
3、小区距离中国移动营业厅300米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有江北石子山体育公园和重庆鲜花港公园等多家公园。
1、江北石子山体育公园距离小区400米左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、重庆鲜花港公园距离小区约1公里，适合居民散步晨练。
3、小区距离石子山足球场400米，居民可以来此踢球或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有CGV星聚汇影城、49度心咖啡和威尔士健身等。
1、CGV星聚汇影城距离小区600米左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、49度心咖啡距离小区600米左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝咖啡放松。
3、小区距离威尔士健身300米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
龙湖源著(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
19920元/㎡
0.72%
04-07
19820元/㎡
0.5%
04-14
19776元/㎡
0.22%
04-21
19981元/㎡
1.04%
04-28
20164元/㎡
0.92%
05-05
20229元/㎡
0.32%
05-12
20100元/㎡
0.64%
05-19
19881元/㎡
1.09%
05-26
19659元/㎡
1.12%
06-02
19241元/㎡
2.13%
06-09
19078元/㎡
0.85%
06-16
18970元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
20368元/㎡
8.16%
2023-08
19656元/㎡
13.11%
2023-09
19613元/㎡
11.45%
2023-10
19327元/㎡
8.66%
2023-11
19405元/㎡
7.84%
2023-12
19479元/㎡
6.99%
2024-01
19745元/㎡
6.15%
2024-02
19943元/㎡
6.45%
2024-03
20065元/㎡
12.89%
2024-04
20048元/㎡
12.5%
2024-05
19712元/㎡
10.22%
2024-06
18970元/㎡
10.68%
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