小区绿化率为30％左右，小区的绿化集中在道路两侧，有较多绿植覆盖，物业养护比较及时，景观保持较好。小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共23栋左右，其中一期15栋左右，二期8栋左右。小区总建筑面积为94386㎡左右，容积率为4.45左右，小区户型面积有40㎡-193㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距合理，光线较为充足。

小区共有10个出入口，南门在敦厚街36号附近，停车场入口在敦厚街36号-附1号附近，出口在敦厚街36号6栋附近；东门在海棠溪南滨路附近；西门在海棠溪新街36号附近，仅限行人通行；北门在敦厚街36号附近；停车场出口在敦厚街南50m左右；6号停车场在海棠溪（烟雨路东）附近；2号停车场在敦厚街36号-附16号附近；五号地下停车库在海棠溪新街36号附近；14栋车库在敦厚街36号附4号附近。

小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。

东原1891时光道距离小区约484m，是一家综合商场，方便居民购物；雅福链超市(农贸店)距离小区约175m，商品齐全，方便居民日常生活；井坎老派火锅(海棠溪总店)距离小区约112m，方便居民就餐。

重庆市中医院(道门口院部)距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；永佳社区医疗距离小区约139m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；红瑞乐邦大药房(南岸区一店)距离小区约120m，药品齐全，方便居民购药。

上新街市场距离小区约941m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(重庆海棠新街支行)距离小区约301m，方便居民办理理财业务；中国电信(海棠溪营业厅)手机维修距离小区约185m，方便居民办理通信业务。

南滨公园距离小区约684m，全天免费开放，方便居民日常休闲；重庆社会主义学院图书馆距离小区约1.8kkm，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

重庆UME影城(南滨路店)距离小区约610m，距离较近，方便居民观影；海派健身(东原1891店)距离小区约874m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；江南棋牌室距离小区约293m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买72㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置120㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

合租人士可以选择72㎡左右的2居室或120㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。