- 恒大新城
- 8057 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渝南大道1113号
- 恒大地产集团重庆有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒大新城位于巴南区云篆板块，于2020年竣工。小区由恒大地产集团重庆有限公司开发，为商品房住宅，物业公司为金碧物业有限公司重庆分公司。小区由46栋多层、小高层和高层住宅楼组成，总户数约为3555户，总建筑面积约为750000㎡。小区以106㎡左右的三房和121㎡左右的四房为主。小区房屋品质较好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，房屋品质好，居民居住舒适；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
缺点- 小区离地铁站较远，不方便居民乘地铁出行；
- 小区内部绿化率为19%，影响居民居住体验；
- 小区距离商场较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁站较远，距离小区最近的是约3km处是轨道交通3号线金竹地铁站，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约300m是牌坊恒大新城公交站，可乘坐132路、199路、387路和910路等公交，居民步行便可到达，乘公交车出行方便。小区西邻高职城大道，东靠燕尾山路南邻崇仁路，北靠大彭路，方便居民自驾出行，小区周边交通十分便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
6.5
17个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化环境一般，绿化率为19%，小区内植被占比较小。小区楼下道路两旁种有绿植，空气较为清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区建筑风格以中式风格为主，楼栋为超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料为主，外观简约大气。小区楼房装有双层真空玻璃，隔音效果好。小区于2020年交房，房龄较新，房屋外立墙面维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由46栋多层、小高层和高层住宅楼组成，总户数约为3555户，占地面积约为253000㎡，小区总建筑面积约为750000㎡，容积率为2.3。小区为两梯五户，户型有56㎡左右的一居室、81㎡—85㎡左右的两居室、87㎡—130㎡左右的三居室和120㎡—137㎡左右的四居室。
出入口
小区有西门、南门和停车场共3个出入口，小区西门出入口靠近高职城大道，南门出入口靠近崇仁路。小区已实行人车分流，有地下停车场，避免了早晚高峰出现拥堵的问题，方便了居民日常出行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 6902户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业是金碧物业有限公司重庆分公司，系国家一级资质物业管理企业，物业费为2.4元/㎡/月。小区物业服务认真。小区内部环境干净，保洁人员定时进行清扫，服务态度较好。小区于2020年竣工，房龄较新，小区房屋外立面无脱落的现象，物业维护及时。物业会不定期对植被进行修剪，对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区保安人员充足，实行全天24小时轮流值班，保安不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区摄像头遍布各个角落，并与110联网，居民的生命和财产安全得到充分保障。小区门口设有岗亭，外来人员进入小区需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人员不容易进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司重庆分公司。
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共6937车位
- 地上1362个，地下5575个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，距离小区3.8km左右是商社汇巴南购物中心，对于有购物需求的居民需乘车前往，居民日常购物就近即可。离小区300m左右有重客隆超市，距离小区580m左右有玉鳞超市，距离小区600m左右有鑫悦超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区700m左右是拾光串年，距离小区约830m是秦琴餐馆，适合居民跟朋友聚餐，满足了居民的饮食需求。
医疗资源
小区周边大型医院较少，距离稍远，距离小区2.1km左右是重庆市巴南区人民医院，该医院是一所政府主办的二级甲等综合医院。距离小区1.4km左右是龚晓泉诊所，距离小区约1.7km是秦江诊所，居民出现日常疾病方便就医。距离小区700m左右有金梦谷大药房，距离小区1.3km左右是石南药房，居民可以去买药。
生活服务
距离小区650m左右有綦绿生鲜，距离小区900m左右是巴南区黄掌门生鲜超市巴南区周俊店，居民购买食材方便。距小区1.9km左右有中国邮政储蓄银行，居民可以去办理金融业务。距小区830m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。小区周围的生活配套设施完善，方便了居民的日常生活。
公共资源
距离小区2.7km左右是巴南亲水公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区500m左右有团结村委会，距离小区2.8km左右是重庆市巴南车管所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右是九叶网咖，爱好电竞的居民周末可以来休闲放松一下。距离小区770m左右是越界影城，居民闲暇时间可以去看电影。距小区约2.1km处是理疗养生馆，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。
恒大新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8416元/㎡
0.72%
04-21
8318元/㎡
1.16%
04-28
8195元/㎡
1.48%
05-05
8086元/㎡
1.33%
05-12
8008元/㎡
0.96%
05-19
7986元/㎡
0.27%
05-26
8020元/㎡
0.43%
06-02
8077元/㎡
0.71%
06-09
8083元/㎡
0.07%
06-16
8077元/㎡
0.07%
06-23
8094元/㎡
0.21%
06-30
8057元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10084元/㎡
9.91%
2023-09
9600元/㎡
15.91%
2023-10
9149元/㎡
17.01%
2023-11
8751元/㎡
15.59%
2023-12
8628元/㎡
19.92%
2024-01
8529元/㎡
17.55%
2024-02
8425元/㎡
15.99%
2024-03
8496元/㎡
16.02%
2024-04
8288元/㎡
17.73%
2024-05
8004元/㎡
19.79%
2024-06
8094元/㎡
18.11%
2024-07
8057元/㎡
21.03%
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