- 恒大城(一期)
- 10118 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 巴南大道9号
- 重庆恒大基宇置业有限公司
- 金碧物业有限公司重庆分公司
小区概述
- 恒大城一期位于重庆市巴南区李九路两侧，1期开发，于2008年竣工，房龄较新。小区属于塔楼，由开发商恒大地产集团重庆有限公司投资开发。户型建筑面积段在70-95㎡之间，跨度较小，有1房、2房等户型。
小区优缺点
优点- 医疗资源丰富，距离小区920米即为狮山华立医院，居民就医便利
- 周边*资源丰富且教学质量较高，紧邻狮城中学 、石门高级*等多个**，方便子女*
- 轨交便捷，距小区约1千米为花溪地铁3号线站，可直达白杨寺，800米左右为大学城地铁3号线站，可直达世纪百货
缺点- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
- 小区多为塔楼户型，南北通透的房屋较少，采光不是很好
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
742米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区周边公交线众多，巴南大道中公交站点，距离小区约1200米，233路、301路公交可至丽都锦城；九公里公交站点，距离小区1500米，319路、320路公交可至巨星花园。
2、轨交便捷，距小区约1千米为花溪地铁3号线站，可直达白杨寺，800米左右为大学城地铁3号线站，可直达世纪百货。
3、小区靠近走马梁路、 通力高速高速、西南高速等，居民自驾十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.7
62个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率较高，环境清新自然。小区内有中心花园，居民可以在中心花园休息、聊天，增进邻里感情。小区内部设有老年活动健身场所，为老年人提供休闲运动的场所。
建筑特色
恒大城一期外立面自然大方，规划整齐，由白色和浅绿色组成，颜色经典耐看。小区建成年代较新，平时维护工作做得好，使得现在外立面较新，保持相对完好。
楼栋分布
小区建筑类型为塔楼。楼栋总数为20栋，一共4480户。占地面积为1100000平方米，房屋建筑面积在548572平方米，多为南北朝向，东西朝向。小区拥有整个重庆房地产市场最为稀缺的11层小高层，同时拥有别墅级3+1花园洋房，树立了品质标高。
出入口
小区共有2个出入口，为1号口、2号口。其中1号口位于小区2楼对面，1号口为主入口，只允许车辆出入；2号口靠近后门，允许行人出入。小区出入口未设置人车分流，居民应该注意平常的出行安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1421户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区内有木质凉亭和休闲座椅，可供业主家人休闲玩耍。小区内绿植集中在小区中庭，并设有凉亭，绿植定期修剪保持整洁。小区紧邻山，氛围安静，环境好。比较适合中老年人居住，白天傍晚去公园散散步，悠闲自在。
物业服务
恒大城一期内清洁程度较好，但部分地区有未及时处理的建筑垃圾，影响了整体观感。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区安保对居民安全十分注意。非锁大门期间（4时至22时），小区住户凭门卡进入小区，小区住户如门卡丢失，须到保安室办理。对未办理门卡住户，按陌生人进入规则处理。为了防止小区存在盗窃隐患，建议保安在非锁门期间每4小时巡逻一次，锁门期间每3小时巡逻一次。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都长峰物业公司，位于小区楼1楼楼下，电话号码是028-65182131。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共6100车位
- 地上700个，地下5400个
车位比
- 1:4.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、穆院商场位于狮山镇穆院村，距离小区约1.8千米，是一所综合的大型商场。
2、华涌村便利店位于广东省佛山市南海区狮山镇广云路，距离小区约700米，是一家小型便利店。
3、嘉荣超市位于狮山镇人民政府对面和信广场B1层,距离小区约1.1千米，是一家十分优惠的超市。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、狮山镇狮城社区卫生服务站位于广东省佛山市南海区狮山穆院俊景中路俊景商路,距离小区约330米，是一所比较便民的医院。
2、狮山华立医院位于佛山市南海区狮山华涌路段,距离小区920米，是一所综合的大型医院。
3、穆院门诊部位于广东省佛山市南海区穆院市场南路，距离小区约1.8千米，是一所很有名气的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、5公里范围内即有中国邮政储蓄银行(深圳龙岗区华南城支行)、 中国农业银行(华南大道) 、中国农业银行(深圳华南城支行) 等多家银行支行及ATM机，居*理金融服务较为便利。
2、其8千米范围内即有包括保洁公司、衣恋干洗等在内的多家保洁公司、干洗店、五金店等多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。
公共资源
小区的公共资源较为齐全，5000米范围内就分布有环境较好的公园和广场。
1、兴城公园距离小区700米，是个环境优美的小型公园 ，可以在空闲时刻娱乐。
2、重庆市渝中区图书馆距离小区2250米，是一家藏书量丰富的图书馆，可供人们阅读。
3、都和广场距离小区1.1千米，是一个十分繁华的广场，可供人们空闲时刻消遣。
休闲娱乐
居民日常、基本的商业消费需求能得到满足；但是更高层次、更多元化的购物娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求比如。
1、悠然渔场在狮山镇俊景花园凤凰庭北门，距离距离520米，十分方便。
2、周记茗点居在佛山市南海区狮城路14号和富·商业中心F2，距离小区980米，可供人们休闲。
恒大城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10238元/㎡
0.15%
04-21
10215元/㎡
0.22%
04-28
10199元/㎡
0.16%
05-05
10195元/㎡
0.04%
05-12
10176元/㎡
0.19%
05-19
10156元/㎡
0.2%
05-26
10148元/㎡
0.08%
06-02
10117元/㎡
0.31%
06-09
10095元/㎡
0.22%
06-16
10089元/㎡
0.06%
06-23
10118元/㎡
0.29%
06-30
10118元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11423元/㎡
12.62%
2023-09
11544元/㎡
11.61%
2023-10
11003元/㎡
14.58%
2023-11
10993元/㎡
9.49%
2023-12
10664元/㎡
9.87%
2024-01
10562元/㎡
10.29%
2024-02
10682元/㎡
9.36%
2024-03
10250元/㎡
17.21%
2024-04
10207元/㎡
16.14%
2024-05
10150元/㎡
15.84%
2024-06
10118元/㎡
18.6%
2024-07
10118元/㎡
16.19%
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