- 金科集美江山玺江
- 8630 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临江街159号
- 重庆恒春置业有限公司
- 金科物业服务集团有限公司
小区概述
- 金科集美江山（合川）小区位于合川区合川板块，由重庆恒春置业有限公司开发完成，于2021年竣工；小区总占地面积约126822㎡，总建筑面积约476276㎡，容积率约为2.4；小区共有16栋楼，其中B1区有4栋、B2区有5栋、D区有7栋，在售户型有84㎡-115㎡左右的三房和128㎡-238㎡左右的四房；小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区靠近主干道，早晚高峰出行可能会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，合川610路公交可以在距离小区325m左右的金九城公交站乘坐，居民公交出行较方便；上什字西路/白鹿山立交（路口）距离小区大约388m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.1
70个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用米色和咖啡色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约126822㎡，总建筑面积约476276㎡，容积率约为2.4，共有16栋楼，其中B1区有4栋、B2区有5栋、D区有7栋；小区在售户型有84㎡-115㎡左右的三房和128㎡-238㎡左右的四房。
出入口
小区主要出入口在南涪路白鹿山金九城北侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 574户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 游泳池；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金科物业服务集团有限公司。
物业费用
车位
- 共2416车位
车位比
- 1:4.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约1.4km有奥特莱斯，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约350m有金楠山超市（金九店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区1.5km左右有重庆市合川区中医院，该医院为二级甲等医院；距离小区819m左右有合川区凉亭子社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区621m左右有白鹿山农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区952m左右有重庆农村商业银行（城西支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，蟠龙湖公园距离小区约1.9km，公园内空气清新，景色宜人，居民可带着家人一起来此游玩；距离小区约1.4km有重庆师大涉外商贸学院-图书馆，馆内书籍种类齐全，环境较好，居民可来此借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区940m左右有朋聚棋牌室，是棋牌爱好者的理想去处。距离小区538m左右有欣乐派量贩KTV，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处。
金科集美江山玺江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
9382元/㎡
2.84%
04-07
9622元/㎡
2.56%
04-14
9586元/㎡
0.37%
04-21
9241元/㎡
3.6%
04-28
8851元/㎡
4.22%
05-05
8645元/㎡
2.33%
05-12
8597元/㎡
0.56%
05-19
8695元/㎡
1.14%
05-26
8866元/㎡
1.97%
06-02
8910元/㎡
0.5%
06-09
8761元/㎡
1.67%
06-16
8630元/㎡
1.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9278元/㎡
31.47%
2023-08
10155元/㎡
44.43%
2023-09
10123元/㎡
43.98%
2023-10
9663元/㎡
37.43%
2023-11
9076元/㎡
29.09%
2023-12
9032元/㎡
28.46%
2024-01
9037元/㎡
28.53%
2024-02
8927元/㎡
26.97%
2024-03
9123元/㎡
22.85%
2024-04
9131元/㎡
13.88%
2024-05
8817元/㎡
0.22%
2024-06
8630元/㎡
6.9%
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