金阳罗马假日小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 金阳罗马假日小区位于南岸区四公里板块，于2007年建成。小区是由重庆润邦置业有限公司开发完成。小区楼栋共11栋左右，占地面积约60000㎡，建筑面积约300000㎡，容积率5左右，小区户型面积有37㎡-107㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率31%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离南湖地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(重庆南坪店)较近，方便居民购物；
- 小区距离南岸区人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率31%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
665米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离南湖地铁站约680m，轨道交通环线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离罗马假日公交站约165m，108路、354路等公交在该站点停靠；距离南湖支路公交站约278m，145路、358路公交在该站点停靠；距离春风绿苑公交站约287m，372路、373路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离大石路立交约675m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.4
126个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率31%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑类型是塔楼，板式结构，有南北通透、便于采光通风等优点。楼房外立面是黄色和棕色相结合，极具现代风范，是设计者精心策划、打造的结果。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，占地面积约60000㎡，建筑面积约300000㎡，容积率5左右，小区户型面积有37㎡-107㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，北门在青龙路36号附近，仅限行人通行；停车库出入口在青龙路36号-附27号附近；西门在青龙路36号附近，此门无法通行；停车场在橡树林酒店附近；东门在青龙路36号-附7号附近；南1门靠近南湖支路；西1门在KG健身俱乐部附近；停车场在青龙路附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2999户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业公司定时安排员工清理小区垃圾、修剪绿化、维护基础设施。业主有问题需解决，可随时联系物业。但物业对于小区的安保工作做的不到位，外来人员进出小区无需验证身份、无需登记，可随意进出。
安保
小区出入口配备了保安，24小时管理小区，保安室与110联网，小区内安置了监控，保护居民的人身、财产安全。外来人员进出小区无需身份验证、无需登记，人员可随意进出小区，这方面有待加强。
物业信息
物业信息
- 碧桂园城市之光智慧物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面350.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
8.6 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(重庆南坪店)距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；中百超市(青龙路店)距离小区约106m，商品齐全，方便居民日常生活；杨记隆府(回龙湾店)距离小区约521m，方便居民就餐。
医疗资源
南岸区人民医院距离小区约1.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；中医综合诊所距离小区约264m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；同美大药房(回龙湾店)距离小区约156m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
回龙湾菜市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(重庆南岸青龙路支行)距离小区约79m，方便居民办理理财业务；中国移动营业厅(白鹤路店)距离小区约145m，方便居民办理通信业务。
公共资源
回龙湾体育文化公园距离小区约740m，全天免费开放，方便居民日常休闲；南岸区图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
大地影院(工商大学店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；快快智能健身(林荫大道店)距离小区约282m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约120m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买67㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置107㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择67㎡左右的2居室或107㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择107㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费