光华观府国际解读
赵欣
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区出门200米就是华新街公交站，500米华新街轻轨站。
【小区设施】小区中心有个游泳池，绿化率高，配套设施齐全，羽毛球场，儿童乐园等，车位充足，能满足日常生活所需。
【生活配套】小区门口有便利店健身房美发店集一体的商业一条街，500米左右是观音桥红十字医院
不足
本小区户主普遍学历较高，中龄人居多，百分之六十多的自住率，租住比1比4
黄维丹
2021-06-09
特色
【小区户型】小区户型方正且多样化有一室、两室、三室、四室，有平面户型，有3D户型、跃层。
【小区设施】小区内安静、绿化好。小区中心有900平方的绿地，到处都有长木椅供小区业主歇脚。同时设有儿童娱乐设施
不足
由重庆光华控股，2011年开盘。观府国际占地102.5亩
梁双凤
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区门口两百米处是华新街西普公交站500米处家乐福公交站 距离华新轻轨站800米左右
【小区户型】小区共12栋 1-5-12栋是3梯13户 主力31-118平方
【小区设施】小区绿化率高 内设游泳池 羽毛球场 儿童乐园等 车位充足
不足
小区目前住户租客较多
账号已注销
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区步行到观音桥商圈步行街和轻轨三号线，大门处有多条公交线路，距离公交车站20米，轻轨站200米
【小区户型】小区一共有12栋，均为高层，只要特色户型建面53平的小两房，和96―100平方的3D户型高楼可看江。
【生活配套】小区有自己的生态蔬菜供应，门口有社区诊所和红十字医院，有精品水果店多个理发店美发店多个。
【房屋品质】小区2008年开始预售2010-2015年开始接房，整体都不错，有一小部分顶楼有渗漏情况。
不足
小区临近闹事人员比较多，树木茂盛蚊虫多
金泽来
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区门口200米就是华新街西普公交站，500米家乐福公交站，距离3号线华新街轻轨站约800米左右。
【小区户型】小区一共12栋 1-5-12栋是13户，主力户型31-118平。
【小区设施】小区绿化率高，配套有游泳池，羽毛球场，儿童乐园等，小区车位充足，能满足日常生活需求。
不足
楼间距窄，租客比较多。
杨艳丽
2021-04-10
特色
【小区户型】小区一共有12栋，总高34层，1栋5栋12栋是三梯13户，三梯七户居多户型，31平米—118平米
【小区设施】小区绿化面积大，配置有游泳池，儿童乐园，羽毛球场，乒乓球，社区服务中心，小区停车场充足
【房屋品质】开发商是由光华控股有限公司，小区分三期建成，交房时间为2010年2011到2014年
不足
物业管理不够完美，有待提高。
刘秋颖
2020-11-26
到家了
特色
【小区户型】小区由12栋高层组成，共3300户，楼间距也宽阔，37-117平米
【小区设施】小区绿化35%，里面有游泳池，羽毛球场，乒乓球场，停车位也很充足
【生活配套】距离步行街500米，大融城永辉，新世纪超市，轻轨华新街站和观音桥站
【房屋品质】小区开发商是光华控股有限公司，一期交房2010
年，2期2011年，3期2015年交付
不足
物业不够完善，还要提升一下，租户相对较多
丁雄风
2021-05-12
特色
【小区户型】小区主要两房户型较多，楼距宽，采光好
【小区设施】小区设有儿童滑滑梯，跷跷板，游泳池，老年活动中心，绿化多。空气清新
【房屋品质】2011年交房，个别楼栋2015年交楼，地下室装有防水石膏板，防潮好，房屋外墙室内均无漏水状态
不足
相对总占地面积小了一点
唐西
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区位于观音桥商圈旁步行500米可到观音桥步行街及观音桥华新街轻轨公交站远东百货大融城永辉超市。
【小区户型】该小区总共12栋共3300余户房源。楼栋间距较大户型面积37-117m2传统平层。
【小区设施】小区绿化面积大游泳池羽毛球乒乓球治安室社区服务中心超市便利店等应俱全。
【居民素质】租户占比40% 多为业主自住因绿化环境不错小区宽阔所以适合品质住家。
不足
小区内部绿化多，物业不算很好。
唐巧
2019-11-15
特色
【轨道交通】交通配套 500米左右，轻轨3号线观音桥站华新街站 118冉家坝-石桥铺及多条公交线路直达各大主城区
【小区户型】小区一共12栋，1栋，5栋，12栋小户型居多。其他栋数为大户型，主力户型建筑面积43-118平米。
【小区设施】小区有120平方游泳池，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍.
【生活配套】500米范围内有农业银行、农商行、爱尔眼科医院。1000米可到观音桥、新世纪、重百等大型商超。
【居民素质】紧靠工商大学江北分校，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。租住比1比4。
不足
小区缺点：离商圈太近，住家较吵！
陈印
2021-03-11
特色
【其他描述】物业费2元左右一平，保安24小时值班
【房屋品质】由光华开发商建盘，10年建成。小区品质很好
【居民素质】小区租户，小孩相对多一些，人流大，居住氛围浓厚
不足
车位比例不足，周围路况拥堵
冯永能
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区300米外是轻轨3号线观音桥站，而门口就是公交车站，20余条公交线路直达各个方向。
【小区户型】小区一共12栋，小区以小户型居多，主推户型是38平米的单配；每栋楼间距35米，都是高层。
【小区设施】小区里有大型游泳池，有一个篮球场和乒乓球场；另外旁边10米外有小区自己的儿童乐园，小孩可以尽情玩耍。
【生活配套】小区位于华新街，门外30米就是大型生鲜超市，200米外就是华新实验小学，300米外是轻轨观音桥站。
【房屋品质】这个小区是2014年开盘出售，2015年下半年竣工，2016年开始入住，是以清水接房，防潮防水。
不足
小区每栋楼间距较小。
李雪蓬
2021-05-15
特色
【小区户型】小区一共12栋，总高34层，1栋5栋12栋是3梯13户 其他3梯7户，主力户型31-118平。
【小区设施】小区绿化率高，配有游泳池，羽毛球场，乒乓球场，儿童乐园等，车位充足。
不足
位置太好了 楼间距小，物业有待提升。
何首兵
2021-03-16
特色
【小区户型】小区均为三梯七户，其中12栋、1栋、5栋是三梯13户 主推大户型，八十几平的两室两厅为主力户型。
【其他描述】物业是重庆光华物业管理有限公司，建面1.8元一平的物业费
【小区设施】小区占地面积105.5亩，总体建筑面积逾50万方，绿地周边设有儿童滑梯，羽毛球场，乒乓球台。
不足
小区车库现在车位紧张
李冉
2020-08-12
江昱房产
特色
【轨道交通】观音桥轻轨三号线500米即到，公交车站出门200米多条公交线路
【小区户型】小区各个户型都有，一室两室三室均有，面积约72.86.100等，适合改善需求。
【小区设施】小区有游泳池，羽毛球馆，乒乓球馆等
【生活配套】有永辉超市，新世纪，重百，观音桥步行街500米。
【房屋品质】由大牌开发商光华操盘，2010年首次开盘，后期陆续开盘各楼栋，总共12栋。
不足
因为小区位置太好，租金户太多
江志东
2019-09-26
江昱房产
特色
【轨道交通】小区步行到观音桥商圈步行街和轻轨三号线，大门处有多条公交线路，距离公交车站20米，轻轨站200米
【小区户型】小区一共12栋，其中一栋三梯12户，五栋12栋为三梯13户，三栋四栋为三梯六户，其他都是三梯七户，户
【生活配套】小区有自己的生态蔬菜供应，门口有社区诊所和红十字医院，有精品水果店多个理发店美发店多个。
【房屋品质】小区2008年开始预售2010-2015年开始接房，整体都不错，有一小部分顶楼有渗漏情况。
不足
小区临近闹事人员比较多，树木茂盛蚊虫多
张云辉
2020-12-10
自由家房产
特色
【小区户型】小区一共由12栋高层组成，其中1 5 12小户型居多，9 10 11 12部分房源靠近马路稍微有点吵
【小区设施】内部配有多个休息椅，小区中庭有个游泳池，6栋旁边有娱乐设施，每栋楼的入户里面都有座椅可供休息。
不足
物业费比较低1.8元每平，物业水平稍微比价低，生活配套好，但是人比较杂乱。
郑铨鸿
2020-11-09
特色
【小区户型】整个小区共12栋。小区大部分3梯7户，主推大户型为平层三房双卫，使用面积均为100平米左右。
【小区设施】3幢旁边有游泳池，300元年卡。小区门口有景观喷泉。
【生活配套】小区往南走400米左右是华新街轻轨7号线，往北走300米是观音桥轻轨3号线，小区出门就有家乐福永辉超
不足
小区物业管理体制过于保守 管理体制一直没有改革方案 物业费1.8平米
罗亚军
2019-11-02
锦师地产
特色
【小区户型】整个小区共12栋。小区大部分3梯7户，主推大户型为平层三房双卫，使用面积均为100平米左右。
【小区设施】小区绿化覆盖面积达30%，内设儿童滑梯，自助健身，羽毛球场，游泳池，乒乓球场等设施。
【生活配套】小区旁就是观音桥步行街，永辉超市，新世纪百货，远东百货，奥特莱斯，星光68等生活配套应有尽有。
【房屋品质】07年由光华集团在江北区区政府手里购地所建，整个小区双层真空玻璃，有很好的隔音效果，真正的闹中取静。
不足
小区缺点：离商圈太近，住家较吵！
何小梅
2021-04-11
特色
【小区户型】主要有两室一厅的户型，总高34层。
【小区设施】小区内部有休闲凉亭一个，小孩滑滑梯等游乐设施。
不足
租客较多，人流量比较大
