- 华美时代城
- 10417 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青龙村13号
- 重庆华美地产发展有限公司
- 重庆市华美物业管理有限公司
小区概述
- 华美时代城地处于重庆市九龙坡区石坪桥板块横街青龙村13号，小区于2013年竣工，房龄较新。小区由重庆华美地产发展有限公司投资开发，品质较高，包括多栋高层公寓，商业群楼，沿街商铺，以及地下停车场等设施。小区不同户型的建筑面积在59㎡-84㎡之间，跨度较小，主推二房，三房的户型，可选择性较小。
小区优缺点
优点- 周边商业配套齐全，紧邻杨家坪商圈，居民生活购物方便快捷，生活氛围浓郁
- 小区地理位置优越，交通便捷，距离小区405米的818路、411路可直达马家堡、上清寺，距离小区407米的858路可直达沙坪公园
- 小区建成于2013年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到30%，环境优美
缺点- 位于石坪桥转盘附近，临近石坪桥正街和石坪桥横街两条主干道，噪音以及尾气污染比较严重
- 小区内部的垃圾堆放点若处理不及时，很容易散发异味，降低周边居民的生活品质
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
800米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、距离小区大约1.2千米的大堰村地铁站可以乘坐地铁2号线，直达动物园，谢家湾等地。
2、距离小区400米处的荒沟站可以乘坐225路，411路，452路，858路等，690米处的石坪桥西站可以乘坐117路，200路，234路等。
3、小区还靠近城市主干道，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
9.5
小学
9.1
初中
9.4
150个
附近幼儿园
37个
附近小学
33个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区由重庆华美地产发展有限公司投资开发，品质较高。小区中的景观也是经过了精心设计，绿化率较高，环境优美，里面郁郁葱葱的大树和灌木错落有致，散布在楼栋之间，形成了一个小型氧吧，不仅起到保护隐私的作用，还有利于老人和小孩的身心健康，是居民夏天散步乘凉的好去处。
建筑特色
小区楼栋排列的整齐有序，错落有致，设计风格简约大气，清新美观，楼栋外立面主要采用白色和灰色的涂料涂刷。小区的建成时间较短，物业管理较为得当，楼栋外立面很新，没有破损情况出现。
楼栋分布
小区总占地面积为35544㎡，总建筑面积160586㎡，由7栋高层围合而成。小区设置了电梯，梯户比为一梯两户。小区户型建筑面积段约为59-84㎡，整体跨度较小，以两房和三房户型居多。
出入口
小区内分为北门和南门两个出入口，北门位于石青支路西100米，南门位于石青支路南100米，人和车辆均可从此通过。小区保安会对来往行人和车辆进出实行严格的管理，车辆行人刷卡才可进入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2101户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区楼栋内部有信箱和快递智能柜，方便居民生活。小区拥有免费健身器材、老年活动室、操场，凉亭等，这些都是小区居民休闲娱乐，联络邻里感情的好去处，时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行棋牌活动，家长带着小孩在这些场所玩耍。
物业服务
小区物业服务质量较高，以为居民打造一个舒适的居住环境为宗旨。在卫生保洁方面，每天都会有专人对小区地面和楼道进行清理打扫，以保证环境的整洁干净。在景观、设施维护方面，每隔一段时间都会有专人对小区里的绿植和公共设施进行维护，绿植没有枯死现象，公共设施情况良好，也没有损坏情况。
安保
小区内日常配备有多个保安人员，全天24小时都有保安进行治安管理，每天按时进行巡逻。小区与110联网，遇到任何突发情况，都可以及时妥善处理。每栋楼都设有门禁，均需要输入密码才能进入，可以保障小区居民安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 物业公司是重庆华美物业管理有限公司，地处于重庆市江北区桥北村90号，物业管理严格，声誉较好。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共877车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
5个
购物中心
1个
商场
186个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的配套资源很丰富，有大小超市和商业广场，居民在购物方面很方便。
1、永辉超市（石坪桥店）地处于石坪桥横街43-44号，距离小区430米，是一家生活超市，商品种类多种多样。
2、家乐福（斌鑫·时尚购物广场店）地处于杨家坪步行街26号，距离小区约1.5千米，是一个集大卖场、时尚百货、餐饮、娱乐于一体的综合化购物广场。
医疗资源
小区周边医疗资源较为齐全，周围两公里之内有多家医院。
1、距离小区620米的重庆市九龙坡区第一人民医院（B区），地处于九龙坡区冶金三村7号，是一所国家二级甲等的综合性医疗机构。
2、距离小区760米的重庆市东南医院（石坪桥院区），地处于石坪桥正街与横街交叉口东侧150米处，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性二级甲等医院，是重庆市医保定点医院。
生活服务
小区周边生活服务配套较为完整，银行、菜场、药店等都有分布，可以满足居民的日常生活需要。
1、在小区周围分布有多家银行，比如距离小区约230米的中国工商银行24小时自助银行（石坪桥正街），距离小区240米的中国建设银行（石坪桥分理处）、距离小区260米的中国银行等，居*理各类银行业务十分方便。
2、小区周边还分布着多家菜市场，比如距离小区110米的聪卷农贸市场（桃源店）、700米的冶金三村农贸市场、800米的花枝菜市场等，物品种类繁多，可以保证居民以低廉的价格购买果蔬、肉类、海鲜等各类物品。
3、距离小区70米的鑫和药房，地处于石坪桥横街52-12号，是一家药品种类齐全的大型药店，方便不同人群对药物的需求，还有专业的药师提供服务，还可以免费测量血压。
公共资源
1、距离小区1.3千米的彩云湖湿地公园，地处于重庆市九龙坡区和高新区交界处，是重庆市首个国家级湿地公园，也是主城最大的生态公园和城市湿地公园。
2、距离小区3.5千米的大渡口公园，地处于重庆市大渡口区湖滨路，园内分青年园、老年园、湖区、娱乐区等几大片区，水面及绿化面积占到了总面积的82%。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐设施还是很多的。
1、棉花糖私人影吧，地处于九龙坡区跃华新都25-14，是一家私人影院，环境清幽，周末可以开车带着家人一起去看一场电影，联系感情。
2、欢乐迪自助式量贩KTV，距离小区1.5千米，地处于松西郊路19号都市桃源三楼，环境不错、价格实惠、服务态度很好，是周末和同事一起放松的好去处。
3、朋派健身俱乐部，距离小区240千米，地处于松江区通跃路87号，是一家环境好，课程丰富，配有专业健身教练的健身俱乐部。
华美时代城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10842元/㎡
0.59%
04-21
10760元/㎡
0.76%
04-28
10627元/㎡
1.24%
05-05
10517元/㎡
1.04%
05-12
10429元/㎡
0.84%
05-19
10334元/㎡
0.91%
05-26
10306元/㎡
0.27%
06-02
10279元/㎡
0.26%
06-09
10233元/㎡
0.45%
06-16
10245元/㎡
0.12%
06-23
10353元/㎡
1.05%
06-30
10417元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12296元/㎡
4.9%
2023-09
12001元/㎡
3.75%
2023-10
11633元/㎡
3.5%
2023-11
11412元/㎡
5.29%
2023-12
11233元/㎡
6.87%
2024-01
11179元/㎡
9.69%
2024-02
11126元/㎡
9.85%
2024-03
10994元/㎡
9.89%
2024-04
10720元/㎡
12.26%
2024-05
10315元/㎡
15.55%
2024-06
10353元/㎡
14.96%
2024-07
10417元/㎡
15.9%
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