- 金科世界城洋房区
- 12929 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同景路11号
- 重庆金科科健置业有限公司
- 金科智慧服务集团股份有限公司
小区概述
- 金科世界城洋房区位于南岸区茶园板块，小区于2013年竣工，是由重庆金科科健置业有限公司开发建设，小区容积率约2.33，约有26栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约107㎡-194㎡，适合改善型人群；小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近悦地购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区附近有重庆市东南医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油(南岸茶园西站)，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，略有污染。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
679米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区671m左右有邱家湾地铁站，途经轨道交通6号线，居民出行方便。距离小区150m左右有香溪路中段公交站，停靠102路公交车，居民可乘坐公交上下班。距离小区469m左右有香溪路，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
48个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30％，小区内有较多的绿化带，分布在小区的道路旁和楼栋之间，里面有较多的花草树木，树木枝繁叶茂，春夏季节郁郁葱葱，景色优美，空气清新怡人。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，以棕色系为主色调，给人安静舒适的感觉。小区整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象
楼栋分布
小区容积率约2.33，约有26栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约107㎡-194㎡，适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区停车场位于同景路11号附近；2号门位于永辉超市茶园东附近；1号门位于香溪路3-附15号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1175户
绿化率
- 30.01%
容积率
- 2.33
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，绿化较好，基础设施维护好。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生
物业信息
物业信息
- 金科智慧服务集团股份有限公司
物业费用
- 0.01元/㎡/月
车位
- 共1797车位
车位比
- 1:1.53
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约869m有悦地购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约398m有永辉超市(茶园金科店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有南岸区第三人民医院，方便居民就医；距离小区约169m有南岸王登强西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约117m有诚祥药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约150m有惠家智慧生鲜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约400m有中国建设银行(重庆南岸茶园支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约396m有中国联通(金科世界城营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约832m有CGV星聚汇(悦地购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有潮K量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。
金科世界城洋房区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12638元/㎡
0.73%
04-21
12720元/㎡
0.65%
04-28
12833元/㎡
0.89%
05-05
12865元/㎡
0.25%
05-12
12903元/㎡
0.3%
05-19
12940元/㎡
0.29%
05-26
12902元/㎡
0.29%
06-02
12872元/㎡
0.23%
06-09
12835元/㎡
0.29%
06-16
12813元/㎡
0.17%
06-23
12903元/㎡
0.7%
06-30
12929元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13123元/㎡
2.07%
2023-09
13293元/㎡
2.4%
2023-10
13638元/㎡
4.38%
2023-11
13444元/㎡
6.65%
2023-12
12628元/㎡
7.84%
2024-01
12580元/㎡
15.36%
2024-02
12544元/㎡
14.06%
2024-03
12398元/㎡
13.0%
2024-04
12755元/㎡
9.15%
2024-05
12913元/㎡
6.91%
2024-06
12903元/㎡
1.15%
2024-07
12929元/㎡
2.37%
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