- 越昕晖
- 11159 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西流沱三村99号
- 重庆昕晖帝祥房地产开发有限公司
- 重庆鑫永物业服务有限公司
小区概述
- 越昕晖位于重庆市巴南区融汇板块，于2017年竣工。小区共34栋楼，容积率2.5左右，为多层、高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有53㎡-110㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有重庆十方医院，居民就医比较方便；
- 小区距离外河坪北地铁站较近，方便居民出行。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区靠近融汇大道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1107米
步行至地铁
192个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离外河坪北地铁站1.2km左右，轨道交通18号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区159m左右有融汇清华中学公交站，停靠公交330路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区292m左右有融汇大道，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
56个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共34栋楼，容积率2.5左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有53㎡-110㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个主出入口，位于巴南区西流沱三村99号，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3267户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 老年活动室；
- 小区花园。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 重庆鑫永物业服务有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共2059车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型购物中心，居民逛街购物不方便；距离小区约176m处有最佳搭档超市(融汇半岛店)，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约148m处有华莱士汉堡店(融汇半岛店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
重庆十方医院距离小区约2.5km，居民就医比较方便；孙代国中西医结合诊所距离小区约159m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约143m有熙恩大药房，方便居民日常买药。
生活服务
江南农贸市场距离小区约1.9km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区489m左右有中国邮政储蓄银行(融汇大道营业所)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约549m处有乐泉公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约441m处有茶花社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
华府影院距离小区约2.4km，很受年轻居民的喜欢；W量贩式KTV距离小区约1.2km，喜欢唱歌的居民可以到此；十里桃花养生SPA距离小区约675m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
越昕晖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11583元/㎡
1.46%
04-21
11760元/㎡
1.53%
04-28
11889元/㎡
1.1%
05-05
12020元/㎡
1.1%
05-12
12091元/㎡
0.59%
05-19
12086元/㎡
0.04%
05-26
12122元/㎡
0.3%
06-02
12049元/㎡
0.6%
06-09
11812元/㎡
1.97%
06-16
11637元/㎡
1.48%
06-23
11374元/㎡
2.26%
06-30
11159元/㎡
1.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11900元/㎡
11.22%
2023-09
11922元/㎡
11.29%
2023-10
11843元/㎡
8.34%
2023-11
12157元/㎡
4.2%
2023-12
12254元/㎡
9.17%
2024-01
11993元/㎡
10.55%
2024-02
11776元/㎡
10.75%
2024-03
11368元/㎡
11.73%
2024-04
11798元/㎡
9.22%
2024-05
12123元/㎡
6.82%
2024-06
11374元/㎡
11.11%
2024-07
11159元/㎡
8.64%
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