春语江山小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 春语江山位于渝中区菜园坝板块，由重庆春语实业（集团）有限公司开发，于2019年竣工，共7栋楼，小区总建筑面积140231㎡，小区占地面积43200㎡，容积率为3。绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有鹅岭地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有金辉铜元道，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近长江一路/下徐家坡(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
9.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
378米
步行至地铁
183个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约392m是鹅岭地铁站，途经轨道交通1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约302m是鹅岭公园公交站，有829路、3201路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约266m是菜九路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.7 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.8
初中
9.0
125个
附近幼儿园
56个
附近小学
29个
附近初中
居住品质
9.2 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
9.2
停车便捷
7.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率达38%，道路两旁拥有绿化带。每栋楼门口拥有些许绿化带、鲜花、树木，充满生机。小区内的观景台周围有绿树、绿水、凉亭、灯光，夜晚时景色更佳。小区卫生保持较好，整体环境干净整洁、具有美感。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究对称，线条整齐，整体经典耐看。在小区物业保养下，外立面相对较新。
楼栋分布
小区共7栋楼，小区总建筑面积140231㎡，小区占地面积43200㎡，容积率为3；小区户型面积有28㎡-165㎡左右，房型为1-4居室。
出入口
小区有4个出入口，北门位于下徐家坡42号，在花漾附近；停车场位于下徐家坡42号，在5栋附近；东门位于菜袁路春语江山北门；西门位于下徐家坡42号，在东门旁边。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 1240户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务态度良好，垃圾清理每天数次，小区里干净整洁。小区楼栋设有门禁，出入需业主同意，对业主的财产和生命安全有保障。对于业主的报修信息处理及时，口碑较好。
安保
小区日常配备数名保安，保安各司其职。入口均有人值班，每栋楼设有门禁，外来人口需业主同意后方可进入。小区内有很多监控设备，安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆云峰物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共434车位
- 地下434个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
9.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有金辉铜元道，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约135m有美客时光超市(鹅岭店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约121m有京喜便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有重庆市人民医院三院院区，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约121m有姚章喜诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约290m有鑫斛大药房(鹅岭正街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约530m有菜园坝喜糖市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约208m有中国银行(峨岭支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约747m有中国移动(李子坝正街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1km有红星太平洋影城(金辉铜元道店)，方便居民看电影；距离小区约1km有铜滨壹号KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.7km有维克斯健身(金源路店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择75㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择84㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择75㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住84㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，人员流动较小，居住环境比较安静舒适；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元每m³每月；第二阶梯为3.85元每m³每月；第三阶梯为6.46元每m³每月。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯为0.5224元每m³每月；第二阶梯为0.6224元每m³每月；第三阶梯为0.8224每m³每月。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元每m³；第二阶梯为2.27元每m³；第三阶梯为2.84元每m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费