东海岸小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 东海岸位于重庆市江北区大石坝板块，于2016年竣工。小区共16栋楼，容积率5.3左右，为超高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有38㎡-142㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有重庆大学附属肿瘤医院，居民就医方便；
- 小区距离忠恕沱地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区内车位较为紧张，造成了车辆乱停乱放的现象；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
997米
步行至地铁
138个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离忠恕沱地铁站995m左右，轨道交通5号线一期中段途经该站点，轨交出行方便；距离小区137m左右有东海岸公交站，停靠公交270路、546路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区238m左右有红石路/石门大桥(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.5 分
高于92%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.0
初中
9.3
138个
附近幼儿园
36个
附近小学
32个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
东海岸内绿化较为一般，绿化率为30%，整体环境较为清幽。小区内配置有木质搭建的凉亭、长椅等设施，铺设有小石板路，可供居民饭后散步、休息玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格简单大气，实用且耐看。小区外立面以灰色为主色调，看上去沉稳大方。小区外立面没有出现脱落或者褪色的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共16栋楼，容积率5.3左右，为超高层建筑。小区户型面积有38㎡-142㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区只有一个主出入口，为南门，位于重庆市江北区大石坝街道下石门618号，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 6646户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.3
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 长椅。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区内配备有多名安保人员，每天定时巡逻小区，负责小区全天24小时的安全治理工作。小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记，在此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 重庆东海物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
重庆悦荟购物中心距离小区约1.5km，方便居民逛街购物；国平超市(东海岸店)距离小区约110m，方便居民购买生活用品；37号火锅馆(大石坝东海岸店)距离小区约7m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
重庆大学附属肿瘤医院距离小区约877m，该医院为专科医院；伍仁堂诊所距离小区约48m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约84m有民康大药房，方便居民日常买药。
生活服务
东方菜市场距离小区约448m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区735m左右有中国民生银行(重庆华宇金沙港湾社区支行)，居民日常存取款比较方便；中国电信(东海岸营业厅)距离小区约39m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约555m处有石门公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约690m处有重庆市江北区大石坝街道忠怒沱社区居民委员，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区1.1km左右有重庆利美华胤巨幕影城，闲暇时可以到此观影；距离小区74m左右有友明堂推拿按摩馆，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择38㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择142㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择38㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择142㎡左右的4房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边临近地铁站，公交站，居民交出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，距离超市很近，选择范围比较广，购买日常生活用品十分便捷。小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班。
业主特征
东海岸内业主主要为在附近工作的白领人群，三代同堂的家庭较多，业主和父母一起居住，因此小区内老年人和小孩比较多。小区内人口流动性较低，生活氛围较为浓厚，邻里关系融洽。
租户特征
小区内人口流动性较低，租客较少，为在附近上班的职工，小区距离公交站比较近，上下班较为方便。小区周边生活配套设施和商业配套设施较为齐全，便于购买日常生活用品和进行购物。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³
- 第二阶梯为2.27元／m³
- 第三阶梯 为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费