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龙江庭苑B区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 龙江庭苑B区位于汉阳区钟家村板块，由武汉新区指挥部开发建成，于2009年竣工；小区楼栋总数约为9栋，由高层组成，容积率约为1.6，绿化率约为32%，绿化面积较小；小区户型面积有52㎡-120㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区854m左右有武汉市汉阳医院，居民就医方便；
- 小区距离约781m有江腾广场，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为32%，绿化面积较小；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
8.0 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
810米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区851m左右有汉阳火车站地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区235m左右有五龙路五荣里社区公交站，停靠此站的公交车有361路、电5路内环，居民乘坐公交出行方便。距离小区257m左右有动物园路与五龙路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.3
99个
附近幼儿园
30个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区117m左右有春天幼儿园(动物园路)，是一所私立幼儿园。距离小区767m左右有钟家村第二小学，是一所公立小学。距离小区803m左右有武汉市第三初级中学，是一所公立中学。
居住品质
8.1 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
8.2
新旧程度
8.1
停车便捷
6.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为32%，绿化面积较小；小区道路两旁种有树木绿植，长势较为茂盛；小区的基础设施比较齐全，小区内有老年活动广场，是居民休闲娱乐的好地方，夏季还会有广场舞活动，丰富了居民的生活内容；小区内还有健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，已做防水保温，防水防潮效果较好；小区物业维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，由高层组成，容积率约为1.6，小区户型面积有52㎡-120㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，北1门位于汉阳区胡铁虹中医内科诊所的西侧；西门位于时尚经典形象设计的南侧；北门位于6栋楼的东侧；北3门位于6号楼的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1268户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 活动广场；
- 康乐设施；
- 健身器材。
物业服务
工作人员服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题。小区保洁阿姨每天及时打扫小区卫生，确保小区干净整洁，物业会定期修剪维护公共设施，保证居民可以正常使用。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围广，与110系统联网，有紧急情况警察可以及时赶到处理。小区设有门禁，保安会严格把控外来车辆和人员的进出，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 武汉三鑫物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共60车位
- 地下60个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面40.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离约781m有江腾广场，居民逛街购物方便。距离小区116m左右有中百超市(龙江庭院店)，方便居民购买日常所需。距离小区189m左右有小四川酒楼(龙江庭院十四分店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区854m左右有武汉市汉阳医院，该医院为三级乙等综合医院，居民大病就医方便。距离小区106m左右有汉阳区胡铁虹中医内科诊所，居民日常感冒发烧等可以及时就诊。距离小区178m左右有金药堂(五龙路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区330m左右有邓甲生鲜市场，居民买菜方便。距离小区207m左右有汉口银行(动物园路支行)、招商银行(武汉香榭琴台社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区268m左右有墨园中国联通营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右有汉阳公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3km左右有武汉市汉阳区人民政府五里墩街办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区805m左右有CGV影城(江腾广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区754m左右有欢乐迪ktv(美好广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于首次购房者来说，建议购买面积在52㎡左右的1居室，房间面积适中，可以办理贷款分期，减轻资金压力，适合作为过渡房。对于人口较多的家庭来说，建议购买面积在120㎡左右的3居室，房间较多，活动范围较广，居民居住相对舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边地铁公交便利，方便上下班，建议业主可将出售对象定位到周边的上班族，也可提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在52㎡左右的1居室，房租较低，减轻经济负担。对于改善型人群来说，建议整租面积在120㎡左右的3居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富，小区周边有菜市场、超市，居民生活比较便利，而且小区距离地铁站较近，居民出行方便，整体居住体验较好。
业主特征
小区居住人群均为还建业主，以家庭住户为主，彼此之间都比较熟悉，邻里关系和睦；小区内也有部分业主以出租赚取收益。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费