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- 华润中央公园二期
- 15881 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 琴台大道388号
- 华润置地（武汉）发展有限公司
- 润加物业服务（武汉）有限公司
小区概述
- 华润中央公园二期属于汉阳区七里庙板块，小区由华润置地（武汉）发展有限公司开发，于2010年建成，小区建筑面积约340000㎡，容积率约2.8，绿化率约30%，小区由高层和超高层住宅组成，总共约9栋楼，小区户型面积有62㎡-181㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离凯德广场(武胜店)较近，居民购物方便；
- 小区距离湖北省第三人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较旧；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
785米
步行至地铁
165个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约906m处有太平洋 - 地铁站，地铁1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约120m处有汉钢北路琴声一街 - 公交站，542路、637路公交车停靠此站，距离小区约229m处有华园路知音大道口 - 公交站，79路、542路、637路公交车停靠此站，距离小区约293m处有琴声一街月琴路 - 公交站，637路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离华园路约257m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.6
104个
附近幼儿园
41个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约332m处有惠雯幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约455m处有武汉市汉阳区弘桥小学(月湖校区)，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有武汉市第二十六中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区植被覆盖面积较小，绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米灰色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约340000㎡，容积率约2.8，总共约9栋楼，小区由高层和超高层住宅组成，小区户型面积有62㎡-181㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有9个出入口，西一门、东门、北门、西门、东南门、西北1门、地下停车场、西北2门、西北3门。北门位于华园路与汉江大道交叉口南约200m处，西门位于华园路，在8栋楼西方。西一门位于琴台大道388号，在6栋楼西南方。东门位于华园横街，紧邻米其林轮胎。西北2门位于琴台大道388号，紧邻西一门。西北3门位于琴台大道388号，在华园社区西南方。西北1门位于琴台大道388号，在西门西南方。东南门位于华园横街，紧邻东门。地下停车场位于琴台大道388号，在6栋楼北方。西门为内部通道，东门禁止机动车通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1364户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地(武汉)物业管理有限公司。
物业费用
- 2.51元/㎡/月
车位
- 共1610车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km处有凯德广场(武胜店)，是一家综合型购物中心；小区距离约212m处有中百超市(汉钢西路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约250m处有中百罗森(NO.293)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.2km处有湖北省第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约862m处有硚口区汉水桥街社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约171m处有汉阳詹华祖西医内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.2km处有唐家巷集贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约934m处有中国建设银行(越秀星汇维港支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约732m处有中国电信(长江营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约308m处有张之洞体育公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约748m处有书蜜图书馆(越秀星汇云锦店)，居民可在此看书休闲；距离小区约847m处有武汉市硚口区人民政府汉水桥街办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.2km处有MOK MUSE KTV(武汉硚口店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约803m处有武汉银兴星汇维港影城(星汇维港购物中心店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.5km处有锦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约170m处有麋鹿健身工作室，居民可在此健身。
华润中央公园二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16641元/㎡
0.1%
01-26
16658元/㎡
0.1%
02-02
16658元/㎡
0%
02-09
16675元/㎡
0.1%
02-16
16525元/㎡
0.9%
02-23
16234元/㎡
1.76%
03-02
15957元/㎡
1.71%
03-09
15693元/㎡
1.65%
03-16
15550元/㎡
0.91%
03-23
15743元/㎡
1.24%
03-30
15857元/㎡
0.72%
04-06
15881元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17858元/㎡
14.64%
2024-06
17364元/㎡
17.01%
2024-07
16768元/㎡
14.57%
2024-08
17307元/㎡
10.49%
2024-09
16633元/㎡
16.51%
2024-10
16618元/㎡
15.76%
2024-11
16524元/㎡
14.68%
2024-12
16583元/㎡
15.45%
2025-01
16658元/㎡
20.06%
2025-02
16326元/㎡
15.42%
2025-03
15763元/㎡
13.12%
2025-04
15881元/㎡
11.72%
华润中央公园二期问答
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