硕丰天城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 硕丰天城小区位于抚州市临川区临川板块，于2016年竣工，小区楼栋总数约为19栋，由高层组成，容积率为2.09，小区户型面积有86㎡-138㎡左右的1居室，3居室和5-6居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.4㎞左右有硕果时代购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区没有人车分流，有安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近钟岭大道辅路，有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区150m左右有天赐良园-公交站，停靠此站的公交车有B1路、b33路，距离小区160m左右有高新区管委会(硕丰天城)-公交站，67路、B1路、B9路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区3.8㎞左右有S208/福银高速(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
9.3
56个
附近幼儿园
7个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区280m左右有新城丽景实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区1.4㎞左右有抚州市高新区第一小学，是一所公立小学。距离小区1.4㎞左右有抚州市高新区实验学校，是一所公立中学。
居住品质
8.5 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木植被生长茂盛，植被比较整齐，小区有儿童娱乐区、凉亭、散步通道和活动中心等，方便居民带小孩玩乐，小区道路两旁有绿化带，路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色面砖，小区外立面在居民和物业的维护下，维护较好，整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为19栋，由高层组成，容积率为2.09，小区户型面积有86㎡-138㎡左右的1居室，3居室和5-6居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
硕丰天城有3个出入口，北门位于金柅大道与钟岭大道交叉口西150m，东门位于金柅大道，靠近中国体育彩票，东1门位于金柅大道，靠近绳金塔三花酒。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.09
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，物业会定期修剪打理草坪和树木植被，小区每天有保洁阿姨打扫卫生，垃圾清理及时，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1446车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有硕果时代购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有万家隆生活超市(硕丰天城店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有小周便利店(批发零售店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有抚州博大医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有钟岭大道上张卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有昌盛大药房(硕丰天城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4㎞左右有新村菜市场，居民买菜方便。距离小区150m左右有九江银行(金巢支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(高新店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有迎凤公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有长岭派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有中影国际影城(硕果时代购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有潮派KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，86㎡左右的1居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，138㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
对于面积比较大的房型，业主可以将购房者定位到家庭成员比较多的家庭，建议业主做好装修维护，可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场、医院、公园比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
单身租房人士可以租住86㎡左右的1居室，或者与人合租90㎡左右的3居室，可以分摊房租费用。对于家庭成员较多的改善型家庭来说，可以租住138㎡左右的3居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。
出租
建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
7.3 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边生活配套设施完善，居民生活方便，小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为刚需置业的年轻人群，文化素质比较高，生活比较规律，小区还有部分为三世同堂家庭，老人帮忙看孩子，会在小区的公共区域玩乐，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.02元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费