桥西社区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

桥西社区位于汉阳区郭茨口板块,于1990年竣工,房龄较老,小区容积率2.56左右,有1691户,房型分为一居室和两居室,主力户型为61㎡左右的两居室,小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率32%,绿化面积较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有地铁站,居民出行便利;
  • 小区周边商业配套齐全,居民生活便利;
  • 小区附近学校众多,方便子女接受教育。
缺点
  • 小区于1990年竣工,房龄较老;
  • 小区总停车位不足,小区停车不方便。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

943米

步行至地铁

147个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约826m有王家湾地铁站,途经3号线和4号线;距离小区272m左右有金龙路朱家亭公交站,途经735路和654路公交车,约393m有龙阳大道郭茨口公交站,208路、520路、531路、541路、575路等公交车在此交汇,有利于居民乘坐公交车出行。
附近学校
9.4 高于98% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.1

初中

8.3

105个

附近幼儿园

29个

附近小学

29个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距离小区326m左右有温馨小家幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区193m左右有玫瑰园小学,该学校是一所公立小学;距离小区大约132m有武汉市二桥中学,该学校是一所公立学校。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

6.5

停车便捷

7.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在32%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑风格是简单、规整的中式风格,外立面为米白色涂料,由于小区房龄较老,在多年的风吹雨淋下,外立面有脱落现象,整体看上去比较老旧。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅公寓,为1691户,小区户型面积为44㎡-165㎡,主推面积为60㎡的两居室,户型方正,大客厅宽敞,采光好。
出入口
小区共有2个出入口,分别是西南2门和西南3门,西南2门位于汉阳区知音路与金桥路交叉口东100m,西南3门位于汉阳区知音路与金桥路交叉口东北50m,西南2门仅限行人通行,西南3门机动车和行人共行,小区采取人车分流,安全性较高。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 2753户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.56
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为32%左右,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备保安人员数名,他们24小时轮流值班,不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,并且和110监控系统联网,以保证每位业主的生命安全和财产安全。外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 武汉东泰物业管理有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于72% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

6个

购物中心

暂无

商场

151个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距小区817m左右有汉商21世纪购物中心商场,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区152m左右有知音超市(王家湾店),方便居民采购日常所需;距离小区123m左右有福小二24小时便利店,平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区284m左右有武汉市中医医院(二桥分院),该医院为二甲医院,医学水平较高,方便居民解决自身身体问题。距离小区226m左右有王焰炉西医内科诊所,距离小区223m左右有老百姓大药房(慈安店),距离较近,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
小区周边有个玫瑰园生鲜市场,距离约100m,里面蔬菜新鲜,环境干净卫生,居民买菜很方便;距小区约100m有中国农业银行(武汉江汉二桥支行),距小区约141m中国工商银行(江汉二桥支行),居民办理一些日常理财非常方便;小区附近约389m就有中国移动(二桥路营业厅),办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善,公园距离小区比较远,居民休闲放松不是特别便利;距离小区约1.8km处有武汉市汉阳区图书馆,馆内图书较多,居民可以到此工作学习;距离小区约1.7km有武汉市汉阳区人民政府,居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全,距离小区约547m有漫时光私人影院(海天广场店),影城环境较好,评价较高,居民休闲时间观影放松比较方便;小区附近约458m有佰乐星纯K(王家湾店),居民可以到此娱乐放松;距离小区1.1km有隐舍瑜伽MR(汉阳摩尔城店),深受年轻女性和宝妈的喜爱。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于买房过渡的人群来说,可以购买面积在60㎡左右的两居室,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,适合年轻人居住。对于改善型人群来说,可以购买面积在138㎡左右的三居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边有地铁站,交通发达,房主可以将房租出售对象定位到周边的上班的小白领和高层管理人员,一定程度上可以加快房屋出售速度,由于房屋房龄较老,外立面比较老旧,建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,可以租住面积在106㎡左右的三居室,租金压力相对较小,也可以与人合租,租金分摊,舒缓压力,比较合适。对于改善型人群来说,可以选择面积在117㎡的三居室,活动空间相对来说较大,能够实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
出租
小区周边商业资源丰富,学校较多,房东出租可以将对象定位到周边的上班人员,对与一些房屋面积比较大,房间较多的房屋来说,可以一合租的方式出租,有利于加快房屋的出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配套齐全,有利于房屋出租。
用户评价
7.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富,方便孩子就近入学。小区周边相关配套设施丰富,居民居住较为舒适。小区业主素质较高,邻里关系和睦,小区车位不足,难停车。
业主特征
小区主以50岁以上的养老人群的居多,整体素质较高,生活作息规律。还有部分上班一族,彼此熟悉,邻里和睦,租客少,基本都为自住居民。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费