- 鹏湖湾
- 11971 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文化大道36号
- 武汉伟鹏房地产开发建筑有限公司
- 武汉国金物业管理有限责任公司
小区概述
- 江夏江南新天地位于武汉市江夏区文化大道板块，于2017年竣工。小区共40栋楼，容积率1.58左右，为超高层建筑。小区绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有72㎡-185㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离大花岭地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离文化大道与新华街交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
316米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离大花岭地铁站511m左右，地铁7号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区261m左右有文化大道鹏湖湾公交站，停靠公交905路、908路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区388m左右有文化大道与新华街交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
6.6
初中
7.2
26个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
大花岭幼儿园距离小区约663m，是一家公办幼儿园；武汉市江夏区大花岭小学距离小区约554m，是一所公办小学；大桥中学距离小区约781m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共40栋楼，容积率1.58左右，为超高层建筑。小区户型面积有72㎡-185㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，西北门靠近5号楼，停车场位于文化大道鹏湖湾，北门位于江夏区文化大道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 5183户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.58
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童活动区域；
- 小区花园。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 武汉国金物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共4585车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
8.4
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型购物商场，居民购物不方便；世佰尚生活超市(鹏湖湾店)距离小区约257m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
武汉东湖学院-医院距离小区约2.0km，距离较近，方便居民就医；长景综合诊所距离小区约976m，可以解决发烧感冒等日常问题；聚荣璟大药房(鹏湖湾店)距离小区约117m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
苑菜市场距离小区约1.0km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区911m左右有武汉农村商业银行(大桥支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
鹏湖公园距小区约372m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。汉口学院-图书馆距小区约857m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有海天之恋ktv(海天大厦店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约795m有波菲特健身，居民健身比较方便。
鹏湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12331元/㎡
0.83%
02-11
12467元/㎡
1.1%
02-18
12574元/㎡
0.86%
02-25
12591元/㎡
0.14%
03-03
12457元/㎡
1.06%
03-10
12302元/㎡
1.24%
03-17
12172元/㎡
1.06%
03-24
12092元/㎡
0.66%
03-31
12095元/㎡
0.02%
04-07
12059元/㎡
0.3%
04-14
12010元/㎡
0.41%
04-21
11971元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13246元/㎡
5.77%
2023-06
13072元/㎡
5.43%
2023-07
12995元/㎡
5.48%
2023-08
12918元/㎡
6.68%
2023-09
12998元/㎡
5.83%
2023-10
12743元/㎡
4.97%
2023-11
12572元/㎡
4.74%
2023-12
12529元/㎡
4.68%
2024-01
12238元/㎡
5.23%
2024-02
12608元/㎡
3.43%
2024-03
12092元/㎡
8.34%
2024-04
11971元/㎡
10.13%
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