中城悦城(一期)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

中城悦城(一期)位于江汉区王家墩商务区板块,小区别名中城悦城,小区于2017年竣工,由武汉中城悦城房地产开发有限公司开发完成,房屋为踏板结合建筑结构;小区占地面积大约78900m²,建筑面积大约450000m²,楼栋总数共4栋,容积率3.7;小区主推面积大约90²-120m²的三室;绿化率大约37%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 绿化率大约37%,小区环境较好;
  • 小区于2017年竣工,小区房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择多;
  • 小区周边商业配套齐全,满足居民休闲娱乐。
缺点
  • 小区车位紧张,户主停车不便;
  • 小区临近马路,对居民有噪音影响。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

708米

步行至地铁

201个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区大约758m是常码头地铁站,该站途经地铁7号线,居民轨交出行较为方便;距离小区大约103m是振兴三路发展大道口公交站,该站途经675路公交车辆,居民公交出行较为方便;距离小区大约2.8km是机场高速/S18入口,居民自驾出游较为方便;小区附近交通较为便捷,方式多样。
附近学校
8.9 高于71% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.2

初中

8.2

81个

附近幼儿园

27个

附近小学

23个

附近初中

距离小区大约116m是实验小区幼儿园,该园是一所公立幼儿园;距离小区大约128m是江汉区振兴路小学,该小学是一所重点小学;距离小区大约459m 是武汉市第三十六中学,该小学是一所公办小学;从整体教育资源来看,学校在1km以内,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都较为方便。
居住品质
9.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

9.6

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率大约37%,小区环境较好;小区内各种角落都有花草绿植环绕,修剪较为精致,郁郁葱葱、生机勃勃,可供居民散步时沿途观赏,甚为惬意;小区内有还有雕塑等各类景观,使小区文化气息浓厚,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区外观是简约风格;小区外立面以大理石壁挂外墙,整体是简约的灰色和黑色;小区房龄较新,故此墙面没有脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积大约78900m²,建筑面积大约450000m²,楼栋总数共4栋,容积率3.7;小区由高层和超高层住宅组成,主推面积大约90²-120m²的三室;小区户型面积大约90²-120m²的三室,有户型面积大约140m²的四居室;户型方正,采光通风较好。
出入口
小区现两个出入口,东北门位于振兴三路49号附近,西北门位于发展大道52号;现西北门为紧急通道,东北门车辆和人均可通行,且未采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 934户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 3.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 雕塑;
  • 活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量较高,服务态度亲切和善,保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 武汉中城家物业服务公司。
物业费用
  • 0.3元/㎡/月。
车位
  • 共3371车位
车位比
  • 1:3.61
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.5

3个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区大约1.4km是泛海城市广场二期Joy Park悦街,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距离小区大约967m是武商量贩(百圣店),这是一所大型超市,品种齐全,水果蔬菜新鲜,人民在此购物非常方便;距离小区大约121m是OK便利店(中城悦城店),距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
距离小区大约228m是武汉市福惠医院,该医院是一所综合医院,居民来此看病非常方便;距离小区大约95m是江汉区常青街社区卫生服务中心,离小区位置近,可满足居民日常的就医;距离小区大约114m是姚家岭大药房(常青店),方便居民的购药需求。
生活服务
距离小区大约414m是常青集贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民在此买菜较为方便;距离小区大约271m是中国建设银行(武汉复兴村支行),距离小区大约293m是中国建设银行24小时自助银行服务(武汉常腾路储蓄所),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区大约137m是中国联通(振兴三路),居民办理一些日常通信业务较为便利。
公共资源
距离小区大约810m是王家墩公园,该公园是一所风景区,是一所免费的公园,园内绿植较为丰富,环境优美,常有居民会来此处晨练跑步,或带小孩子玩耍,也是饭后散步的好去处;距离小区大约1.5km是武汉博物馆,该地是一所4A级旅行风景区,对文物收藏、学术科研、宣传教育、文化交流有兴趣的居民可到此观赏。
休闲娱乐
距离小区大约1km是青鸟KTV,是居民休闲聚会放松的好地方;距离小区大约1.3km是泛海国际影城(泛海城市广场店),闲暇时间看一场电影很是惬意;距离小区大约240m是子曰休闲健身中心,适当健身可锻炼身体,增加自身抵抗力。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择户型面积大约90²-120m²的三室,可办理分期贷款,资金压力相对较小:小区临近地铁7号线,居民轨交出行方便,适合上班族;对于预算充足或有改善置业者来说,建议选择户型面积大约140m²的四居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员的个人空间;且小区周边教育资源丰富,适合家有孩子的人群。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时可带上车位,加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择租住户型面积大约90²-120m²的三室,房租价格就比较低,可以适当减轻资金压力;且小区距离地铁和公交比较近,居民出行也方便;建议家庭租户或改善人士,可选择整租面积大约为140m²的四居室,该房型空间较大,舒适度相对也较高;且小区周边生活服务较为齐全,居民买菜方便。
用户评价
7.5 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,地面也无明显垃圾,居民居住十分舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区为高端小区,居住在此的居民多为中年人士,自住居民的素质普偏较高,邻里之间关系融洽,居民居住的氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.3元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费