- 泛海国际居住区桂海园
- 31191 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉陵江路1号
- 武汉中央商务区股份有限公司
- 泛海物业管理武汉有限公司
小区概述
- 小区位于江汉区王家墩商务区板块，该小区由武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司开发，于2017年竣工的，小区约2014户，容积率2.8。小区总共有11栋高层组成，主推面积90㎡-220㎡左右的两居室到五居室，户型南北通透，通风较好，小区绿化率41%，环境较好，该小区小面积住宅适合刚需人群购买，大面积住宅适合有经济实力的改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边学校多，教育资源丰富；
- 小区2017年竣工，房龄较新；
- 距离小区600m左右，有常码头地铁站，交通便利。
缺点- 小区周边的商业配套还不完善，居民生活购物不便；
- 距离小区259m是红领巾学校，可能会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
616米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交贯穿，方便居民出行。距离小区600m左右有常码头地铁站，途经地铁7号线，地铁出行便利。距离小区约389m有淮海路红领巾学校公交站，本站途经公交线路有38路、360路内环、360路外环、628路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约652m，有长丰大道高架/武汉园博园/淮海路/武汉CBD/三环线/S17/硚孝高速/二环线出口，交通顺畅，自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.2
84个
附近幼儿园
35个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约774m有常码头幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约259m有红领巾学校，该学校是一所公立小学；距离小区871m左右是武汉市常码头中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率41%，整体环境较好，园林景观设计，以高大树木、颜色各异的低矮绿植、草坪居多，枝繁叶茂、造型美观，层次感强。绿化维护较好，物业修剪及时，确保园区美化。小区内有多个中心园林，小区中央有长椅、凉亭、观景花园、儿童娱乐场所，居民可以带着孩子在此玩耍锻炼。整体而言小区的环境较为清新舒适，安静宜居。
建筑特色
小区整体建筑风格为中式风格，简洁大方。小区的单元门入口采用轻型框架结构，宽敞开阔，外立面1-2层整体选用花岗岩大理石铺设，防水防潮。窗户全部都是双层真空隔音玻璃，2层以上外立面采用淡黄色面砖铺设而成，品质感强。小区楼间距大，采光无影响，楼栋底下无商铺。物业维护很好，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区约2014户，容积率2.8。一共11栋高层电梯房组成，楼栋分散分布，规则排列，主推面积90㎡-220㎡左右的两居室到五居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有1个出入口1个停车场，东南门临泰山路，仅行人通行。停车场不对外开放。小区采用人车分流，保障居民出行安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1808户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 观景花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业采用管家式的管理模式，服务贴心、周到。定期维护小区内的绿植和公共设施。小区里有快递代收点，为上班不方便接收快递的居民提供方便；保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁的状态；居民有需求能够及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区是封闭式管理，安保人员配备充足，每个入口处设有保安岗亭，保安夜间巡逻，小区入口、单元门都设有门禁 ，业主需刷卡进入。监控完善，范围广，避免意外事故的发生，保证居民人身和财产安全。小区周边没有发生过治安事件，业主居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 泛海物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 4.0元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下480.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.9km左右，泛海城市广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区305m左右有盒马鲜生(泛海生活广场店)，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。距离小区130m左右是知味坊，距离较近，方便居民就近用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离综合性医院较远，居民就医不便。距离小区1km左右有武汉市福惠医院，该医院是一所综合医院，医疗设备先进、各种大小病都能得到治疗。距离小区约919m有常青街社区卫生服务中心公共卫生科。距小区约725m有同济堂(发展一村店)，距离比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区1.1km左右有乔辉生鲜复兴村市场，该市场内蔬菜水果种类齐全，物美价廉，居民可到此处选购。距离小区789m左右有中国工商银行(发展大道支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区293m左右有移动营业厅，可以便于居民办理一些日常通信业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区973m左右有武汉市江汉区人民政府常青街办事处，距离很近，居民有遇到困难，可以寻求帮助。距离小区1.2km左右有王家墩公园，公园内设施齐全，居民可到此游玩，欣赏风景，陶冶情操。距离小区2.5km左右有硚口区图书馆，居民可到此阅读书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有泛海国际影城，居民可以到此观影。距离小区895m左右有梦云足浴养生店足浴养生，居民可以到此足浴，放松心情。距离小区266m左右有泛海国际足球场，居民可到此踢足球,锻炼身体。
泛海国际居住区桂海园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
31645元/㎡
0.18%
04-21
31574元/㎡
0.22%
04-28
31450元/㎡
0.39%
05-05
31355元/㎡
0.3%
05-12
31296元/㎡
0.19%
05-19
31181元/㎡
0.37%
05-26
31075元/㎡
0.34%
06-02
31105元/㎡
0.1%
06-09
31272元/㎡
0.54%
06-16
31309元/㎡
0.12%
06-23
31196元/㎡
0.36%
06-30
31191元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34676元/㎡
5.04%
2023-09
34498元/㎡
4.94%
2023-10
33992元/㎡
5.21%
2023-11
33374元/㎡
5.06%
2023-12
33208元/㎡
3.98%
2024-01
32817元/㎡
4.2%
2024-02
33285元/㎡
2.76%
2024-03
32052元/㎡
11.3%
2024-04
31538元/㎡
12.04%
2024-05
31115元/㎡
12.79%
2024-06
31196元/㎡
10.75%
2024-07
31191元/㎡
10.77%
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