万科城花璟苑解读
张和坤
2021-12-23
巨信吉家
特色
【小区户型】小区内总共有14栋高层住宅，户型多样，75-85平米刚需两房，92-126平米三房，144平米四房
【生活配套】小区对面光谷天地商圈，有大型商业街，沃尔玛，华谊兄弟影城等，娱乐购物方便。
【房屋品质】小区2015年交付，万科品质，开发商统一精装修
不足
上下班时间小区门口会堵，7.8栋临铁路。
谭江
2020-12-14
安居客N+
特色
【小区户型】万科城花14栋 3800多户社区 刚需户型有74平米85平米两房 92.107.126.平米三房。
【小区设施】小区3栋的左边50米有露天游泳池，夏天上午9点营业到晚上19点，2栋右边50米有篮球场，全天开放。
【生活配套】西门出行西南方向980米沃尔码商超，光谷天地购物中心，2000平米华谊兄弟影城电影院，轻松体验3D。
【房屋品质】2014年开盘，2015年交房，万科全国500强，房屋交付带1500元平米的装修，卧室窗户双层隔音。
不足
小区有两栋楼临近铁路，8号楼跟7号楼，会有吵闹声音。
郭清松
2020-11-28
避风港房产
特色
【小区户型】小区一共14栋，主户型92-119的三房 南北通透
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费2.98元/㎡。
【居民素质】租户居多，大多都是年轻上班族，邻里关系和睦，友善相处，还有老人和小孩，每到晚上很多一家人在小区散步。
不足
交通不是很方便，小区容积率高
伍延胜
2017-11-04
晓管家房地产
特色
【其他描述】万科城花璟苑的物业是武汉市万科物业服务有限公司，物业费是2.98元每平方，物业服务非常好服务态度很好
不足
小区单价偏高，采光不是很好
晏仲文
2017-08-31
晓管家房地产
特色
【生活配套】小区北门出来就是光谷天地商业街 出小区西门左转至关山大道就是武汉第三医院 沃尔玛、华谊兄弟影院等
不足
价位偏高 户型较差
刘润
2022-04-09
海晨馨居房地产
特色
【小区户型】75-143平，2房，3房，4房，大部分为两梯4户，少数2梯6户，交错分布，楼距宽互不遮挡采光充足
【其他描述】物业费2.98元，品质服务（每两栋一生活管家、人车分流），万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好
【小区设施】小区内每栋之间有靠椅仅供休息，中间部分有凉亭，羽毛球场、篮球场、游泳馆，锻炼设备一应俱全且人车分流
【生活配套】出小区北门左拐，大概500米到达光谷天地商圈，西门左拐大概三十米左右就有菜场，东门对面就是早点，午餐
不足
小区内人车分流，导致小区地面停车位紧张，归家晚需要排队等候；三期毗邻铁轨，较为喧嚣，但无遮挡采光好
黄盘金
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区门口有801，759路公交，步行有轨电车站就100米，1.3公里就是地铁2号线金融港北站
【小区户型】万科城花璟苑共14栋，3800户，刚需户型有74平和85平的两房，92.107.126平的三房。
【其他描述】小区所属万科物业，有园林，保洁，安全，监控，消防，消杀，管家等等，物业体系非常成熟。
【小区设施】小区3栋左边50米有露天游泳池，儿童游乐区，滑梯。2栋右边50米还有篮球场供业主平时休闲娱乐。
【居民素质】租户居多，大多都是年轻上班族，邻里关系和睦，友善相处，每到晚上很多一家人在小区散步，氛围特别好。
不足
小区七八栋临铁路的，会稍微有些吵。
江汀汀
2021-08-17
特色
【轨道交通】周边2KM（直线距离）内共有2个地铁站；34个公交车站：关南园路关南园一路，关山大道上有有轨电车。
【小区设施】小区是人车分流，有地下停车场，地上有凉亭、花园、休闲座椅、小型篮球场、足球场、露天小游泳池。
【生活配套】周边3KM（直线距离）内共有19个购物中心：光谷天地、沃尔玛、关山漾、K11。小区底商有生鲜超市。
不足
随着居民对车辆依赖的提升，小区的停车位趋于饱和，但小区街道有沿街道路公共停车位，可以相应减缓车位紧张的问题。
账号已注销
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区门口有801、759路公交，步行有轨电车站100米，距离光谷广场地铁站2号线1公里，交通便利。=
【小区户型】小区以小高层为主，部分房子送露台，主推南北通透的两房和三房，一梯两户，楼间距大，绿化不错，采光很好
【小区设施】小区内部有篮球场足球场游泳池等运动场所，设有小孩儿专门的娱乐设施场地，老人健身器材俱全，地面人车分流
【生活配套】小区有商业街，生活便利。出北门200米就是光谷天地，沃尔玛，华谊兄弟影院。生活休闲购物都非常方便。
不足
新小区绿化没有完全起来
董彦
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区向西走300米L1有轨电车开往华师大，同有关山小区关南公交车站，1.3公里东金融港北站地铁2号线
【小区户型】整个小区分三期，共14栋，刚需系列，户型方正，一二期远离喧嚣，三期靠铁路。
【其他描述】小区所属万科物业，小区有成熟成熟物业体制，园林，保洁，安全，监控，消防，消杀，管家，以及万科物业租售
【小区设施】小区内每栋楼都有靠椅仅供休息，三栋，10栋，有凉亭，羽毛球场、篮球场、足球场、游泳池等锻炼设施齐全。
不足
7、8栋挨着铁轨，这是缺点，还有就是光谷这边交通有点堵
刘兴会
2021-07-07
特色
【生活配套】小区北门出去步行1公里到光谷天地购物中心，沃尔玛超市，华谊兄弟影院，健身房；3公里有三甲医院。
【房屋品质】2014年开盘，一期1-5号楼15年交付；二期11-14号楼16年交付；三期6-10号楼17交付。
【居民素质】小区年轻人居多，多以三代人为主，大多数会有老人老人来帮忙照顾孩子！居民素质教育好，邻里关系和睦。
不足
附近有火车轨道，容积率有点高！
账号已注销
2021-01-06
特色
【小区户型】这小区共有14栋，主打刚需户型，两房75~85平方，三房92~126平方，
【其他描述】小区物业是万科品牌物业，一对一服务，物业费：2.98元/平方/月，人车分流，
【小区设施】小区有露天游泳池、儿童游乐场、娱乐健身设施，车位2708个，比例是1:0.8
【生活配套】离小区西北方向690米光谷天地和沃尔玛商超，西北2.2km保利时代广场，附近海域华谊兄弟影城电影院
不足
小区有7、8栋临近城际铁路，直线距离100米，火车经过时有杂音，车位有点紧张
卜永傲
2021-05-08
特色
【轨道交通】北门口759公交站，1站到光谷天地，然后可乘坐有轨电车及10几条公交线路。坐8站可到地铁2号线。..
【小区户型】万科城花璟苑小区分为3期14栋，多为两梯四户，主打92-119平小三房及75-85两房.....
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费2.98元/㎡。....
【居民素质】租户少，居住人群素质高.....
不足
地上停车场较少，停车不是很方便。....
杨学志
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区门口有801、759路公交，步行有轨电车站100米，距离光谷广场地铁站2号线1公里，交通便利。=
【小区设施】小区一栋旁边有游泳池，篮球场，三栋旁有儿童游乐区，滑梯等，中心花园有休闲设备，凉亭，供业主娱乐休闲=
【生活配套】出小区北门左拐，大概500米到达光谷天地商圈，西门左拐大概三十米左右就有菜场，东门对面就是早点，午餐
【居民素质】租户居多，大多都是年轻上班族，邻里关系和睦，友善相处，还有老人和小孩，每到晚上很多一家人在小区散步。
不足
交通不是很方便，小区容积率高
陈斯勇
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区门口有801、759路公交，步行有轨电车站100米，距离光谷广场地铁站2号线1公里，交通便利。
【小区户型】两梯四户，个别单元两梯六户，75平-143平，主打三房两卫南北通透大三房及刚需小三房，楼间距完美
【生活配套】出门250米为光谷天地大型商业街、沃尔玛、华谊兄弟影城。
不足
偶尔会堵车，车位较少，关山大道上下班行人较多，导致公交等车辆慢速行驶。
邓为杰
2021-05-10
佳家喜
特色
【轨道交通】小区门口有801、759路公交，步行有轨电车站100米，距离光谷广场地铁站2号线1公里，交通便利。
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费2.98元/㎡。
【小区设施】小区内每栋之间有靠椅仅供休息，中间部门有凉亭，羽毛球场，篮球场，游泳馆锻炼设施一应俱全，人车分流
不足
小区下班及公交交通不是很方便
曾文帝
2021-06-17
特色
【小区户型】万科城花璟苑小区分为3期14栋，多为两梯四户，主打92-119平小三房及75-85两房
【其他描述】小区是万科物业，口碑好，物业费为2.98元每平，每两栋为一单元（除九栋外）配有一个万科物业管家。
【小区设施】小区内每栋之间有靠椅仅供休息，中间部分有凉亭，羽毛球场、篮球场、游泳馆，锻炼设备一应俱全且人车分流。
不足
租户居多，大多都是年轻上班族，邻里关系和睦，友善相处，还有老人和小孩，每到晚上很多一家人在小区散步。
陈富强
2021-04-07
特色
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费2.98元/㎡。
【小区设施】小区设有100平米篮球场和排球场，全小区都是绿地覆盖，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施
【生活配套】从北门口出门向东步行150米就是光谷天地二期，外贸超市老乡鸡良品铺子等，很适合聚餐，向西就是沃尔玛
【居民素质】居家为主，居民素质比较高
不足
小区附近没地铁，物业管理严格。刚交房，空置率偏高
张兵
2021-05-06
特色
【轨道交通】北门口759公交站，1站到光谷天地，然后可乘坐有轨电车及10几条公交线路。坐8站可到地铁2号线。
【小区户型】小区一栋14栋高层为三期 户型75-143平的两房至四房 两梯四户跟两梯六户 以南向为主 采光好
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费2.98元/㎡。
不足
新小区绿化没有完全起来
向欢
2021-04-07
特色
【轨道交通】北门口759公交站，1站到光谷天地，然后可乘坐有轨电车及10几条公交线路。坐8站可到地铁2号线。
【小区设施】小区有露天游泳池，儿童游乐场，娱乐健身设施；车位2783个，配比：1:0.8。相对舒适的居住环境。
【生活配套】离小区西北方向690米光谷天地；西北2.2㎞保利时代广场；医院：长江融达医院1365米；
【居民素质】租户居多，大多都是年轻上班族，邻里关系和睦，友善相处，还有老人和小孩，每到晚上很多一家人在小区散步。
不足
停车位比较紧张，只有地下车库。
