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万科金色城市锦绣苑解读

叶雨薇
2022-04-02
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区有两梯四户和两梯六户，南北通透，户型从70多平的两居室到110多平的三居室都有，适合刚需人群
【小区设施】小区中心有儿童游玩等娱乐设施，以及数十种健身器材设施，小区内部还有篮球场，可谓是从小到老都兼顾到了
【居民素质】小区内工作日老人小孩相对会多一些，住户多以三代人为主，有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
天气不好的时候西北门出入口稍微有点堵
冯镖
2021-11-08
安居客N+
特色
【轨道交通】636、593、632、202、307、906、地铁12号线及5号线
【小区户型】万科13地块为双子座，共两栋楼 户型为79、87平米2房为主，总层高34层 楼栋分布开 采光好
【小区设施】小区绿化面积大，有休息区，带地下停车场，出行便利 社区底商。小区位于长征三路和白沙四路交汇处
【生活配套】武商超市，底商超市，生鲜超市，万达广场，居然之家，未来城
不足
车位紧张，小区门口停车较多
江慧
2021-04-27
万科物业二手房
特色
【轨道交通】公交白沙四路长征二路距离小区500米，公交线路593.632
【小区户型】主推双阳台小三房，可以住祖孙三代，性价比高，基本都是产证满二
【小区设施】小区中央设有篮球场，健身区，儿童游乐场，花园，小区配备地上车位309个，地下车位1303个
不足
目前还没有通地铁，出行主要靠公交和自驾
张亮
2020-05-13
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距593、632、636路公交200米，可直达武昌火车站，中南等。另地铁12号线在建预计3年建成。
【小区户型】万科锦绣苑一共有13栋楼，高层组成，面积从79平到118平，两房到三房两卫户型，总层高从20层到34
【小区设施】锦绣苑共设有两个大门，小区采用人车分流，小区中间有篮球场，儿童滑梯，健身器材等娱乐设施。
【房屋品质】全国十大开发商万科操盘，16-17年交付，房屋装修双层隔音玻璃，房屋内墙有保温层，能有效隔绝操音。
不足
目前出行暂时主要为自驾及公交，暂时没有地铁出行不是很方便，周边没有大型商业，逛街目前只能去永旺和万隆近一些，12号线开通后交通问题应该会得到很大的改善。
梁蕾
2021-05-25
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区多是小高层，小高层高34层，两梯四户，刚需客厅带阳台小两房，通透性好，采光佳，舒适
【小区设施】小区绿化高达35%，配备的有儿童滑滑梯，跷跷板，还有篮球场，老年人健身器材，吃完晚饭可以下来锻炼身体
【居民素质】本小区是一个次新小区，租住比20%左右，租户较少，小区老人小孩会比较多，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
不隔音，隔壁左右吵闹能听到动静
王凤
2020-10-14
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区房子是2016-2017年交付，基本上为2梯6户，电梯全新改良，主要房源双阳台小三房，南北通透
【其他描述】小区物业费2.6元一平，每天都有保安巡逻，24小时值守，小区人车分流，绿化面积大非常舒适
【小区设施】小区中心区域内置健身器材活动区，小朋友滑滑梯游乐区域，以及大型露天篮球场一个，石板路，绿草坪
不足
锦绣苑的小区很新。自带精装双层隔音玻璃，墙体保温层，大品牌物业
余世颖
2022-04-13
特色
【小区户型】小区共13栋楼，分别为两梯四户和两梯六户，以80平左右两房和91平左右三房为主。少量118平大三房。
【小区设施】小区有儿童滑滑梯，篮球场，全民健身器材，林荫小道，休闲座椅等娱乐设施，周末小区内散步人很多。
【生活配套】沿白沙四路向西700米有小型商业广场，两层。一楼有武商量贩超市，可以日常生活所需。
【居民素质】小区老人和孩子相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
不足
部分楼栋两梯六户，较为拥挤，户型设计落后；小区停车位没有达到1:1，后期停车压力大，且没有做到人车分流。
占超
2021-11-28
特色
【小区户型】万科金色城市K3地块又名锦绣苑小区一共13栋房子总高34层南北朝向的楼栋2梯4户，2梯6户为东西朝向
【其他描述】小区物业费为2.6元／平／月，容积率为3.47有固定车位1550个停车费为300元／月
【生活配套】小区进驻武商量贩大型购物广场坐落于16地块处，并且武汉人民医院，武汉科技大学德康都在小区3公里范围内
【房屋品质】小区是2001年建成交付的全部都万科统一装修交付，物业也是万科住在这里能享受到物业无微不至的服务。
不足
小区地下车位紧张，小区旁边道路逼仄狭窄经常造成交通拥堵！
陈阳焕
2022-04-16
特色
【小区户型】小区有3栋，面积分布两房三房，79-85平米两房，94平米-118平米三房
【小区设施】小区车位车位充足，绿化率高，配套比较完善，自带篮球场，还有小朋友玩的游乐场
【生活配套】小区一楼有底商，有超市，菜场，饭店，可以满足日常的生活所需没有问题，小区内有游乐场供小朋友玩乐
【房屋品质】万科物业的房子，园林化景观设计，小区绿化高，物业好，物管人员有责任心，服务周到，邻里和睦，生活便利
不足
不足就是暂时未通地铁，出行开车就方便一点。小区别的绿化生活气息还是浓的，刚需的好楼盘
张合元
2022-05-23
特色
【轨道交通】华中师范大学附属幼儿园、育才幼儿园、华中师范大学附属小学且师资力量雄厚
【小区户型】小区主要是两房三房，以80平左右刚需两房为主，91平小三房，118平双卫三房适合改善的需求
【小区设施】小区绿化相对较好，小区中间有一个篮球场适合年轻人锻炼
【居民素质】小区住户生活氛围浓厚，多以三代为主，会有老人帮忙接送和照顾小孩
不足
路面车位不足，若没有地下车位，到晚上回来晚了停车就是一个问题，大门门口路面比较窄，错车不是很方便
张纯涛
2021-01-18
特色
【轨道交通】楼下距离593公交约2km，上三环白沙洲大桥和杨泗港大桥2-3km非常方便。
【小区户型】小区有两房三房，以80平左右刚需两房为主，91平小三房，118双卫三房适合改善需求。
【小区设施】小区绿化相对较好，小区中介有一个篮球场适合年轻人休息娱乐
【居民素质】小区住户生活氛围浓厚，多以三代为主，会有老人帮忙照顾接送小孩。
不足
路面车位不足，若没有地下车位，到晚上回来晚了停车就是一个问题，大门门口路面比较窄，错车不方便。
余甫毅
2022-04-23
特色
【小区户型】小区主推80平的飘窗两房，客厅带阳台的两房。90平的小三房。
【小区设施】小区内有，儿童乐园，适合年轻人的篮球运动场，老人的娱乐休闲场所。
不足
小区地面停车位紧张，工作日晚点回来的可能没有车位。
刘洋
2021-08-26
特色
【小区户型】小区一共有13栋高层，大多为两梯六户，中间朝南两房居多，边户为三房南北通透户型，楼间距开阔
【其他描述】小区为万科物业，管理很好，费用在2.6元每平方
【小区设施】小区内有独立的篮球场和凉亭，是休闲运动的好去处！地上是人车分流，地上车位不多，大多均为地下车位
不足
小区车位比较紧张，晚上回来晚就没有车位了
王宾
2020-05-29
特色
【轨道交通】距离武昌火车站7公里，距离汉阳永旺商场几公里，距离汉口武广也只有十几公里。三环线到光谷也很近。
【小区户型】万科金色城市锦绣苑K3 一共有13栋。5.6.9.10.12.13为两梯四户，其他楼栋为两梯六户。
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童乐园，健身器材。小区内各种果木花树。林荫大道，法国进口樱花树。
【生活配套】小区旁边有幼儿园，小学，大型商超，便利店，菜市场，长江边，药店，应有尽有。
【房屋品质】万科金色城市锦绣苑交房时间较晚，房子比较新。全部是万科精装修，质量有保证。
不足
居住人口多，市中心有点偏远
刘颖
2021-05-25
特色
【小区户型】小区有一梯四户和两梯六户，南北通透。主推三房双阳台户型。
【其他描述】小区由万科物业管理，物业费2.6元/㎡
不足
小区绿化率达到35%，并设有儿童滑梯，成人健身器材等娱乐设施，很多小朋友及住户在此玩耍交流。
郝姗
2021-01-30
特色
【小区户型】环形小区，景观好。共有13栋，三个户型，两房，小三房和大三房。
【其他描述】小区物业费2.6每平，水费2.47每吨。24小时全天管理。
【小区设施】小区配备800平米绿地花园，小型儿童乐园，1个篮球场。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多以三代人为主，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。
陈福
2020-09-19
特色
【轨道交通】593/636/632公交距离小区200米左右，地铁12号线（建设中）以及5号线，杨泗港大桥等。
【小区户型】万科锦绣苑K3地块13栋2600户，总层高34，70%为三居室，户型南北通透，刚需不二选择。
【其他描述】小区物业费2.6元，24小时保安巡逻，绿化面积35%-40%，人车分流环形路网，管理规范。
【小区设施】万科锦绣苑K3地块13栋2600户，总层高34.70%为三居室，装有通风系统，自带篮球场。
【房屋品质】本小区由万科自己开发操盘，15年统一精装交付，精装修3500元/平方
不足
小区周边建设工地多，地铁还要等两年，交通不是很方便。
郑佩
2021-11-24
特色
【小区户型】小区一共有13栋楼，分为两梯六户和两梯四户，主推小户型，面积79平为主力户型，适合刚需客户群体
【小区设施】小区自带篮球场，中心有儿童乐园，设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区车位比较紧张，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
岳诗丹
2020-07-12
特色
【轨道交通】白沙四路上有593可到武昌火车站可换成4号线，或者到街道口商圈，636可到中南路换成2号线
【小区户型】小区分为两梯四户和两梯六户，有79平两房，85平两房，90-93平小三房和118大三房
【小区设施】小区樱花大道两边设有健身设施和儿童游乐场，前面还有个篮球场，为小区各个年龄阶段的业主提供活动健身场所
【生活配套】小区生活配套齐全，楼下底商有各种母婴店，水果店，药店，还有诊所，1KM可到武商量贩超市
不足
地上车位不足，有时需要排队通行
许锐
2020-05-08
特色
【轨道交通】目前有593.636等公交，可直达街道口商圈，武昌火车站等。地铁12号线正在施工中距项目800米。
【小区户型】锦绣苑一共有13栋高层组成。面积从76平小两房到118平三房两卫大三房户型。
【小区设施】小区内有篮球场。多处健身娱乐空地。小区共有两个大门，人车分流。小区内有多处景观园林绿地。设有儿童滑梯
【生活配套】小区楼下有华师幼儿园。大门口有生鲜便利店，美容美发，工商银行等。小区对面300米有大型菜场。
【房屋品质】全国前三开发商，万科地产开发。2016交房，房屋装修双层隔离玻璃，全房一线品牌精装交付。
不足
目前地铁还没开通，出行不是很方便。

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