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- 世茂龙湾(二期)
- 13603 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 知音湖大道
- 武汉世茂嘉年华置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 世茂龙湾二期位于蔡甸区知音湖大道，属于知音湖板块。小区由世茂集团投资开发，于2015年竣工，产权年限为40年。小区占地面积为13250000㎡，建筑面积为8790000㎡，容积率为1.13，共673栋楼，有4062户，绿化率为60%。
小区优缺点
优点- 知音湖大道花博汇公交站距离小区900米，自驾出行便捷
- 武汉后官湖水上运动中心距离小区1.6公里，居民可到此游玩
- 小区地下室和屋顶都采用双层防水处理，品质可靠
缺点- 小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行
- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.0
1119米
步行至地铁
暂无
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行。
公交：知音湖大道花博汇公交站距离小区900米，途经此站的公交有107路和760路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：知音湖大道距离小区900米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
6.3
小学
6.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较少，有大集中心幼儿园、新光小学和小集中学等学校。
1、大集中心幼儿园距离小区3.9公里，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、新光小学距离小区2.9公里，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、小集中学距离小区3.1公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为60%。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，路面和绿地都整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为涂料，以米白色为主色调，整体清新淡雅。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面很新。
楼栋分布
小区占地面积为13250000㎡，建筑面积为8790000㎡，容积率为1.13，共673栋楼，有4062户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内没有电梯。小区的户型有一居的91㎡，二居的83㎡-100㎡，三居的99㎡-156㎡，四居-六居的100㎡-755㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在物业服务中心旁，靠近大集街道。南门在停车场旁，靠近大集街道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 915户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是世茂物业管理公司，地址位于世界贸易大厦27层2705室，电话为027-85448571。
物业费用
- 元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较少，有中百超市、富盟连锁超市和御妙嘴鲜鱼村等。
1、中百超市距离小区2.8公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、富盟连锁超市距离小区3.1公里，能够满足居民大多数的购物需求。
3、御妙嘴鲜鱼村距离小区1.8公里，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较少，有大集街卫生院、武汉后官湖医院和薛峰社区卫生服务中心等。
1、大集街卫生院距离小区4.3公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、武汉后官湖医院距离小区3.4公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、薛峰社区卫生服务中心距离小区2.9公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较少，有武汉市农村商业银行、薛峰市场和保安堂大药房等。
1、武汉市农村商业银行距离小区2.8公里，居民可到此办理各项银行业务。
2、薛峰市场距离小区2.9公里，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、保安堂大药房距离小区2.4公里，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较少，有兆麟玉公园、24小时自助图书馆和武汉后官湖水上运动中心等。
1、兆麟玉公园距离小区3.2公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、24小时自助图书馆距离小区3.2公里，居民可到此借阅书籍。
3、武汉后官湖水上运动中心距离小区1.6公里，居民可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较少，有林佳网吧、健康推拿足疗中心和缘定今生KTV等。
1、林佳网吧距离小区2.4公里，居民可到此上网玩游戏。
2、健康推拿足疗中心距离小区2.4公里，居民到此按摩放松。
3、缘定今生KTV距离小区2.4公里，居民可到此一展歌喉。
世茂龙湾(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14510元/㎡
4.44%
02-02
14482元/㎡
0.19%
02-09
13906元/㎡
3.98%
02-16
13661元/㎡
1.76%
02-23
13654元/㎡
0.05%
03-02
13670元/㎡
0.12%
03-09
13678元/㎡
0.06%
03-16
13666元/㎡
0.09%
03-23
13645元/㎡
0.15%
03-30
13627元/㎡
0.13%
04-06
13603元/㎡
0.18%
04-13
13603元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12554元/㎡
13.9%
2024-06
13006元/㎡
9.02%
2024-07
13643元/㎡
4.06%
2024-08
13723元/㎡
3.43%
2024-09
13703元/㎡
3.75%
2024-10
13683元/㎡
1.42%
2024-11
13723元/㎡
13.21%
2024-12
15746元/㎡
17.34%
2025-01
14622元/㎡
8.14%
2025-02
13659元/㎡
1.39%
2025-03
13643元/㎡
10.25%
2025-04
13603元/㎡
7.08%
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