- 万科红郡
- 26951 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大学园路1号
- 武汉万科产品运营管理有限公司
- 无
小区概述
- 万科红郡位于洪山区关山板块，小区于2011年竣工，是由武汉万科产品运营管理有限公司开发建设，小区容积率约1.51，约有52栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约73㎡-138㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区2.4km是光谷天地，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近光谷石油加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1043米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.1km是金融港北地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约417m是武大园三路万科红郡公交站，该站停靠751路和785路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约377m是武大园四路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.4
56个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约612m有武汉光谷永红实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约749m有武汉市光谷第二小学，该小学是公立小学；距离小区约317m有光谷实验中学，该中学是私立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达40%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色的烤漆构成，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.51，约有52栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约73㎡-138㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区南门位于武大园三路北附近；东2门位于江夏区光谷武大园三路万科红郡(南区)附近；北门位于江夏区武大园东路5-1号附近；西门位于江夏区武大园东路万科红郡(南区)附近，此出入口仅供行人通行；东门位于武汉市洪山区附近，此出入口仅供行人通行；西北门位于江夏区武大园东路5-1号附近；西南门位于江夏区光谷大学园路万科城市花园附近；东南门位于江夏区武大园一路与武大园东路交叉口东北100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3033户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.51
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 武汉市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下254.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有光谷天地，方便居民逛街购物；距离小区约199m有中百超市(郑桥小路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约419m有胡耀辉中西医结合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约283m有仁济康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约461m有民生银行(光谷实验中学社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约287m有中国电信(武大科技园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有秀歌坊-KTV(金融港店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约310m有如果健身(武大航域店)，可以满足居民的日常健身需求。
万科红郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
28816元/㎡
0.62%
02-11
28724元/㎡
0.32%
02-18
28746元/㎡
0.08%
02-25
28666元/㎡
0.28%
03-03
28410元/㎡
0.89%
03-10
28153元/㎡
0.9%
03-17
27833元/㎡
1.14%
03-24
27537元/㎡
1.06%
03-31
27447元/㎡
0.33%
04-07
27303元/㎡
0.52%
04-14
27119元/㎡
0.67%
04-21
26951元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32033元/㎡
5.8%
2023-06
32018元/㎡
5.72%
2023-07
32076元/㎡
3.49%
2023-08
32108元/㎡
3.44%
2023-09
31957元/㎡
2.09%
2023-10
31940元/㎡
0.02%
2023-11
30359元/㎡
4.27%
2023-12
29979元/㎡
4.29%
2024-01
29130元/㎡
6.54%
2024-02
28731元/㎡
9.76%
2024-03
27537元/㎡
14.22%
2024-04
26951元/㎡
16.1%
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