- 武汉长岛
- 28363 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 江夏大道5号
- 湖北广运地产置业有限公司
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
小区概述
- 武汉长岛位于江夏区庙山板块，由湖北广运地产置业有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率为0.37。小区主推面积在500㎡-600㎡左右的独栋别墅，每户都赠送400㎡-1500㎡左右的花园。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区位于汤逊湖东北岸的小岛上，山水环抱，居住条件十分优越。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区位于汤逊湖东北岸的小岛上，方便居民欣赏美景；
- 小区周边休闲娱乐设施相对丰富，方便居民日常休闲。
缺点- 小区周边交通情况一般，地铁距离较远，出行不便；
- 小区周边教育资源一般，周边学校不多，孩子受教育不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，距离小区3.8km左右有秀湖地铁站，停靠地铁2号线，距离较远，地铁出行不便。距离小区867m左右有江夏大道长岛公交站，停靠公交902、903路，居民可乘坐公交车出行。距离小区2km左右有九凤街/藏龙大道(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.2
20个
附近幼儿园
暂无
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源一般，附近学校不多。距离小区1.5km左右有恩迪理工科技幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区3.6km左右有武汉市光谷第二小学，是一所公立小学。距离小区2.3km左右有武汉枫叶国际学校，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.8
环境概况
小区植被较为丰富，花园、林园遍地，还有凉亭、假山以及大面积的水域，春夏季节郁郁葱葱，空气清新怡人，景色优美宜居。小区总体绿化水平较高，十分适合居住。小区内还有一些空地，孩子可在闲暇时玩耍，较为方便。
建筑特色
小区整体是简单、大气的欧式风格，整体建筑凹凸有致，精致漂亮，具有浓郁的建筑美感。小区外立面以白色和蓝色涂料为主，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新，外立面维护相对较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为别墅区，小区共141栋，容积率为0.37。小区主推面积在500㎡-600㎡左右的独栋别墅，每户都赠送400㎡-1500㎡左右的花园。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口，为小区西北门，西北门位于小区西北侧，附近有汤逊湖桥，居民观赏湖景可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 160户
绿化率
- 57.0%
容积率
- 0.37
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地；
- 小区会所；
- 活动中心；
- 绿地。
物业服务
小区为别墅区，物业服务较好。小区内有专门的物业管家，可在业主外出时代为管理别墅事宜，确保别墅安全和设施完备。小区内还有专门的保洁人员，能够将别墅外的主干道打扫干净，并及时修剪园林，确保小区外部环境美观。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，实行全面的人车分流管理，外来人员入内需要核验物业地址和业主信息，能够较大程度上确保小区安全。小区监控系统也较为完善，监控遍布，能够有效避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
- 世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物业费用
- 4.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施一般，距离小区2.8km左右有庙山新时代广场，是一个集吃喝玩乐于一体的相对大型的购物中心，但是距离较远，居民购物不便。距离小区1km左右有中百超市(御景湾店)，方便居民到此处采买。距离小区1.2km左右有中华牛肉面(江夏大道店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，附近没有大型医院。距离小区1.8km左右有周正洪西医内科诊所，居民有身体不适可到此处问诊。距离小区1.6km左右有益丰大药房(阳光海岸店)，方便居民及时取药。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。距离小区3.5km左右有生鲜市场，市场内蔬菜水果种类较多，但是距离较远，买菜不便。距离小区1km左右有中国民生银行24小时自助银行，方便居民及时取钱。距离小区1.4km左右有中国电信(庙山营业厅)，方便居民办理手机业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有大地院线巨幕影城(万汇店)，居民可在闲暇时到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区1.5km左右有金水湾足浴桶浴，居民可到此处享受洗浴按摩等服务，较为便利。
武汉长岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
31317元/㎡
0%
04-21
31273元/㎡
0.14%
04-28
30740元/㎡
1.7%
05-05
30164元/㎡
1.87%
05-12
29330元/㎡
2.76%
05-19
29071元/㎡
0.88%
05-26
28060元/㎡
3.48%
06-02
27103元/㎡
3.41%
06-09
26988元/㎡
0.42%
06-16
26757元/㎡
0.86%
06-23
28124元/㎡
5.11%
06-30
28363元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34111元/㎡
38.89%
2023-09
27554元/㎡
2.86%
2023-10
32499元/㎡
12.35%
2023-11
25930元/㎡
12.13%
2023-12
23262元/㎡
19.86%
2024-01
21951元/㎡
34.6%
2024-02
24421元/㎡
28.02%
2024-03
31029元/㎡
11.08%
2024-04
31273元/㎡
14.76%
2024-05
28308元/㎡
21.67%
2024-06
28124元/㎡
25.45%
2024-07
28363元/㎡
20.66%
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