金地格林春岸小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 金地格林春岸小区位于东西湖区金银湖板块，小区由金地集团武汉房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区一共有16栋建筑，有高层和超高层的建筑结构。小区的容积率是2.3。小区的户型有82㎡-160㎡左右的2居室到5居室。小区的绿化率是35%，环境好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 地铁6号线途经小区附近，居民出行很便利；
- 小区的绿化率是35%，环境好，居住舒适。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区周边没有大型的公立医院，居民就医不方便。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁6号线金银湖公园站点距小区约1.4km，金银湖站点距小区约1.5km，居民出行快捷方便。小区周边的公交站点比较多，比如有金银湖南街黄龙港路站点，距小区约293m，377路、506路、679路等公交在此停靠，金银湖南街金珠港湾站点距小区约460m，506路、679路、H103路等公交在此停靠，金银湖路翠堤春晓站点距小区约915m，353路、589路、602路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。新墩立交距小区约1km，古田二路立交距小区约1.7km，居民开车出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.2
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
中大幼儿园距小区约126m，是一所私立幼儿园。硚口区紫润小学距小区约2.1km，是一所公立小学。小区周边2.5km内没有中学，孩子们上学不是很便利。总体来说，小区周边的教育资源一般。
居住品质
8.8 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为35%，环境很好。小区内绿植种类比较多，还有较多花卉，生长茂盛。小区内有健身器材，方便居民锻炼。小区还有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施，天气好的时候会有较多居民在此玩乐，小区整体环境较好。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面主要使用的是涂料，颜色是橘黄色的。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有16栋建筑，有高层和超高层的建筑结构。小区的容积率是2.3。小区的户型有82㎡-160㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有9个出入口。南门位于小区的南面，面向金银湖南街，仅行人可以通行。东4门位于小区的东面，位于4号楼和5号楼中间。东7门位于小区东面，位于小区3号楼和4号楼中间。东门位于小区东面，靠近小区2号楼，仅行人可以通行。北门位于小区的北面，西门位于小区的西面，靠近16号楼。东8门位于小区的东面，1号楼和2号楼中间。小区停车场和地下停车场出入口均位于小区的东面，距离5号楼比较近，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2090户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内配备多名安保，小区每个出入口都配有2-3名保安人员24小时轮流值班。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓。小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市金地物业管理有限公司武汉分公司。
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1250车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面120.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
6.8 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
6.4
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
武汉·金银湖广场距小区约891m，东西湖万达广场距小区约1.8km，居民日常购物消费比较方便。中百超市(金地格林店)距小区约207m，居民采购家庭用品很方便。千滋百味原味餐厅(金银湖店)距小区约849m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
小区周边没有大型医院，居民就医不是很方便。硚口区长丰街紫润社区卫生服务站距小区约2km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。天济大药房(金银湖南街店)距小区约193m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
农投·惠万家智慧农贸市场(鑫桥店)距小区约408m，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。汉口银行(金银湖社区支行)距小区约468m，居民可以前往办理资金理财业务。中国电信(金银湖南街)距小区约620m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
武汉住房公积金管理中心(汉口分中心临空港管理部)距小区约824m，武汉市东西湖区金银湖街计划生育服务站距小区约342m，居民咨询和办理公共事务很方便。金银湖国家城市湿地公园距小区约1.4km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
All in健身工作室距小区约1km，居民日常健身锻炼很方便。艾灸堂推拿按摩养生馆距小区约410m，可以满足居民日常保健的需要。宝乐迪量贩KTV(金银湖店)距小区约844m，年轻的居民聚会唱歌很方便。银兴国际影城(金盛店)距小区约830m，对于喜欢看电影的居民来说很便利。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.7
成交量
9.6
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内82㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力小。对于家庭住户，建议选择小区126㎡左右的3居室，居住空间大，舒适度高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。
租房建议
对于单身一族，可以合租小区82㎡左右的2居室，与租客分担房租压力。家庭住户，可以选择小区103㎡左右的3居室，居住空间大，很舒适。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
房东可以把日常生活中所需要的家电家具等准备齐全，可以加快出租速度。小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。小区周边配套完善，日常生活很便利。小区的物业服务较好，邻里之间关系融洽，整体来说居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费