- 同安家园
- 13514 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 后湖大道105号
- 武汉统建城市开发有限责任公司
- 武汉丽岛物业管理有限公司
小区概述
- 同安家园位于江岸区后湖板块，于2009年竣工，共有约61栋楼，主要由高层组成，开发商为武汉统建城市开发有限责任公司。小区户型面积为80㎡到153㎡左右的1室到5室，户型多样。小区绿化率约为47%，容积率为2.38，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约445m有后湖大道地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区南侧靠近后湖大道，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
446米
步行至地铁
141个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约445m有地铁21号线、地铁3号线后湖大道地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约194m有后湖大道淌湖三村公交站，265路、322路、516路等公交车在此站停靠。距小区约1.4km有岱黄高速/金桥大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
7.9
初中
7.6
95个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约234m有一土外国语幼稚园，是一所民办幼儿园。小区附近约481m有武汉市育才同安小学，是一所公办小学。距小区约370m有武汉市第十三中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率约为47%，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区南北通透采光好，居住环境舒适。
建筑特色
小区的建筑风格规整简约，给人一种很舒适的感觉。楼房的外立面均为涂料，上部为白色，中部为浅黄色，底部采用棕色，看起来非常的清新。外立面整体看起来较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为50250㎡，建筑面积为94748㎡，容积率为2.38。小区户型面积为80㎡到153㎡左右的1室到5室，户型多样。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，东1门靠近状元甲，3号门靠近后湖大道，1号门位于3号门西南侧，西门位于3栋楼附近，东门位于家园五金建材附近。2号门靠近18栋楼，仅供行人通行。东南2门靠近永琪护肤造型，仅供行人通行。停车场位于18栋楼附近，地下车库靠近行乐健身教室，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 5003户
绿化率
- 46.8%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高，令住户放心。小区室外公共区域每天都有人员进行24小时清理楼道，有专人每天定时清理垃圾桶、果皮箱，垃圾袋，保持小区整体环境的干净清洁，让人看着很舒服，给住户营造了一个干净整洁且舒适的氛围。
安保
小区门口设有值班室，保安24小时巡逻，小区内设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，保安随时监控小区内的状况。楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 武汉丽岛物业管理有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上300个，地下600个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近约610m有汉口城市广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约318m有中百超市(同安家园店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约421m有丹青小厨(后湖店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.4km有武汉市金银潭医院，是一家综合性医院。小区附近约990m有武汉德福医院，是一家综合性医院。距小区约1.1km有武汉市江岸区政务服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约519m有江岸区后湖生鲜菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约259m有中国工商银行(武汉同安家园支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约447m有中国移动(后湖大道营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
后湖公园距小区约1.0km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.1km有武汉市江岸区政务服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约562m有摩尔国际电影城(汉口城市广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约670m有欢乐迪(后湖店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约147m有维微雅美容养生会所，居民养生美容比较方便。
同安家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14080元/㎡
0.04%
02-11
14078元/㎡
0.01%
02-18
14078元/㎡
0%
02-25
14055元/㎡
0.16%
03-03
14030元/㎡
0.18%
03-10
13978元/㎡
0.37%
03-17
13888元/㎡
0.64%
03-24
13803元/㎡
0.61%
03-31
13744元/㎡
0.43%
04-07
13631元/㎡
0.82%
04-14
13598元/㎡
0.24%
04-21
13514元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16050元/㎡
8.78%
2023-06
15882元/㎡
9.82%
2023-07
15820元/㎡
8.91%
2023-08
15752元/㎡
10.23%
2023-09
15637元/㎡
9.03%
2023-10
15079元/㎡
10.85%
2023-11
14521元/㎡
12.51%
2023-12
14209元/㎡
13.68%
2024-01
14070元/㎡
13.82%
2024-02
14062元/㎡
14.1%
2024-03
13803元/㎡
16.24%
2024-04
13514元/㎡
18.29%
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