- 蓝山郡
- 8918 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 星沙大道198号
- 湖南鸿俊房地产开发有限公司
- 湖南乐万邦房地产开发有限公司
小区概述
- 蓝山郡小区位于长沙市长沙县松雅湖板块，由湖南鸿俊房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，小区分为3期，1期5栋，2期4栋，3期7栋，共16栋，容积率为5，小区户型面积有45㎡-168㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区900m左右有星沙-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.0
874米
步行至地铁
246个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区900m左右有星沙-地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有茶叶市场-公交站，227路、271路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有京港澳高速，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.8
112个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有金色梯田幼儿园(蓝山郡园)，是一所私立幼儿园。距离小区560m左右有松雅湖小学，是一所私立小学。距离小区600m左右有星沙中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约40%，一年四季满眼绿意，让您身心舒畅，心旷神怡。小区拥有游泳池、篮球场、羽毛球场等配套，还设有一些健身器材，环绕在绿化丛中，都为您健身提供了便利条件，也可供住户下棋聊天。草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区分为3期，1期5栋，2期4栋，3期7栋，共16栋，建筑类型为小高层、超高层，容积率为5，小区户型面积有45㎡-168㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
蓝山郡有6个门和1个停车场，北门位于蓝山郡小区2期b栋707号，东1门位于东一路与望仙东路交叉口北150m，南3门位于经济技术开发区蓝山郡（望仙东路北），西门位于经济技术开发区蓝山郡（星沙大道东），仅行人通行，南门位于东一路与望仙东路交叉口西150m，北1门位于星沙大道204号附近，停车场位于华润凤凰城2期8栋1楼101号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4110户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业费用价格合理。小区室外公共区域有专人负责清扫，偶尔会有打扫不及时的现象。对电梯定期进行检修维护。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区每个门口和每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡方可进入。小区出入口设有保安室，有24小时保安执勤，引导外来车辆有序进出小区。小区消防通道畅通，消防设施定期维护。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南乐万邦房地产开发有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3200车位
- 地上1200个，地下2000个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面500.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区470m左右有万象汇广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有锦和超市(501终点站)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有养天和健康生活便利店(特立东路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有长沙县星沙医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有星沙陈俊军中医诊所(望仙东路)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有老百姓大药房(蓝山郡店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有凤凰城农贸市场，居民买菜方便。距离小区260m左右有长沙银行(滨湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动宽带电视服务中心(昱嘉店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区850m左右有徐特立公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有星沙派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有星聚汇影城(万象汇广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有新麦客量贩式KTV(星沙二店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
蓝山郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9207元/㎡
0.2%
02-18
9169元/㎡
0.41%
02-25
9111元/㎡
0.63%
03-03
9095元/㎡
0.18%
03-10
9067元/㎡
0.31%
03-17
9040元/㎡
0.3%
03-24
9029元/㎡
0.12%
03-31
8993元/㎡
0.4%
04-07
8941元/㎡
0.58%
04-14
8928元/㎡
0.15%
04-21
8918元/㎡
0.11%
04-28
8918元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9842元/㎡
2.3%
2023-07
9751元/㎡
2.01%
2023-08
9650元/㎡
0.75%
2023-09
9531元/㎡
0.47%
2023-10
9460元/㎡
0.17%
2023-11
9347元/㎡
1.14%
2023-12
9352元/㎡
1.55%
2024-01
9226元/㎡
2.84%
2024-02
9134元/㎡
3.98%
2024-03
9029元/㎡
7.39%
2024-04
8918元/㎡
8.95%
2024-05
8918元/㎡
10.2%
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