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- 保利中央公馆(G1-G16栋)
- 16665 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 丁字桥南路558号
- 保利发展控股集团股份有限公司
- 保利（武汉）物业管理有限公司
小区概述
- 保利中央公馆(G1-G16栋)位于洪山区新南湖板块，由保利发展控股集团股份有限公司开发完成，小区别名保利中央公馆；小区于2015年竣工，小区有28栋楼，由多层和超高层组成，容积率3.02左右；小区户型面积有39㎡-172㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在35%左右，环境较好；
- 南湖中央广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
536米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
富安街地铁站距离小区约535m(途经地铁12号线武昌段)，居民乘坐地铁出行方便；文馨街藩息村公交站距离小区约321m(该站停靠331路、571路)，居民乘坐公交车出行方便；丁字桥南路/南湖路(路口)距离小区约410m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.3
初中
8.0
118个
附近幼儿园
33个
附近小学
21个
附近初中
旺斯达国际幼儿园(保利中央公馆分园)距离小区约128m，该幼儿园是私立学校；武珞路小学(金地分校)距离小区约854m，该小学是公立小学；武汉市英格中学距离小区约695m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率在35%左右，环境较好；小区内有花园，花园内现有的植被比较整齐茂盛，还有人行道，平时有居民在花园里散步；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍；小区的设施比较完善，适合居住。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；楼栋外立面主要是黄色，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2015年竣工，小区有28栋楼，由多层和超高层组成，容积率3.02左右；小区户型面积有39㎡-172㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，东门位于丁字桥南路西侧；北地下停车场位于文馨街南侧；西门(仅行人)，位于平安路西侧；2号门位于丁字桥南路558号；停车场位于文馨街13号；东1门位于丁字桥南路附近；西1门位于南湖路南约200m；地下停车场位于文馨街附近；东地下停车场位于文馨街附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4460户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.02
社区总设施
- 篮球场；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 花园。
物业服务
小区享有亲和人性化的物业管理服务，具有专业规范的服务水平。小区物业在公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志，并设有专人定期维护小区公共设施。小区物业在公共区域安排了保洁人员，定期清扫保持公共区域干净整洁无杂物。
安保
小区配有专业的安保人员，全天均有保安巡逻，外来人口进小区必须登记，每幢楼设有门禁，需居民许可才可进入，小区安保与110联网，随时保障每位居民的财产和人身安全。小区对住宅区进行周密详细的消防管理，定期巡视、检查消防器材和设施的完好状态。
物业信息
物业信息
- 保利（武汉）物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2854车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面130.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
1个
便利店
商业配套
南湖中央广场距离小区约286m，可满足居民的生活购物需求；中百超市(保利中央公馆店)距离小区约178m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；南海底·饭先生(南湖大华店)距离小区约544m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，武汉市武昌医院(南湖院区)距离小区约1.8km，是居民就诊不错的选择；保利中央公馆社区卫生服务站距离小区230m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；湖北益丰大药房连锁有限公司(武汉保利中央公馆分店)距离小区176m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
南湖综合生鲜市场距离小区约311m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国光大银行(中央公馆社区支行)距离小区约238m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(建安街营业厅)距离小区约783m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，南湖幸福湾公园距离小区约1.3km，方便居民晨练和散步；武汉市洪山区图书馆距离小区约1.2km，方便居民借阅书籍；武汉市洪山区人民政府距离小区约2.1km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，维佳影城(武汉维佳佰港城店)距离小区约958m，居民看电影比较方便；南湖梦KTV距离小区约315m，方便居民休闲娱乐；Pulse健身工作室距离小区约132m，居民健身比较方便。
保利中央公馆(G1-G16栋)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
17773元/㎡
2.56%
01-12
18082元/㎡
1.74%
01-19
18042元/㎡
0.22%
01-26
17965元/㎡
0.43%
02-02
17565元/㎡
2.23%
02-09
17174元/㎡
2.23%
02-16
16835元/㎡
1.97%
02-23
16522元/㎡
1.86%
03-02
16469元/㎡
0.32%
03-09
16526元/㎡
0.35%
03-16
16658元/㎡
0.8%
03-23
16665元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
19766元/㎡
8.32%
2024-05
18673元/㎡
12.27%
2024-06
18186元/㎡
12.88%
2024-07
18392元/㎡
11.01%
2024-08
18499元/㎡
9.22%
2024-09
18609元/㎡
7.87%
2024-10
16671元/㎡
17.49%
2024-11
16297元/㎡
17.9%
2024-12
17069元/㎡
12.41%
2025-01
17989元/㎡
6.29%
2025-02
16590元/㎡
15.71%
2025-03
16665元/㎡
14.4%
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