永清新天地社区小区测评
8.2
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

永清新天地社区位于武汉市江岸区永清街板块,由武汉市长江航道工程局开发,小区竣工时间为1996年。小区绿化率约35%,容积率9左右。小区共5栋多层构成,面积主要为34㎡-77㎡左右的户型。主推39㎡左右的一房和55㎡左右的二房,户型紧凑实用,总价低,以刚需购房客户为主。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民外出方便;
  • 小区周边教育资源集中,学生入学方便;
  • 小区周边医疗资源集中,居民就诊方便。
缺点
  • 小区竣工时间为1996年,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民出入不是很方便。
地段交通
8.9 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.8

347米

步行至地铁

201个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区距离地铁1号线、地铁8号线,黄浦路地铁站约288m,上班族乘坐地铁很方便,选择性较多;小区周边公交线路较多,距离解放大道永清街约212m,有4、60、212、332、508等十余辆公交车经过,公民乘坐公交出行方便;距离解放大道/黄浦大街立交桥(路口)约71m左右,有车的居民出行也较为方便。
附近学校
8.9 高于86% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.6

初中

8.5

88个

附近幼儿园

41个

附近小学

35个

附近初中

小区周边学校云集,教育优势明显,孩子上学方便。距离江岸区滨江国际幼儿园约508m,是一家公立幼儿园;距离长春街小学(天地校区)约433m,为公立小学;距离武汉市第二中学约447m,该校是一所全日制公立学校。
居住品质
7.3 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.1

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区中庭有一个小花园,花园周边种植着各种灌木绿植。花园旁边有绿化长廊和凉亭,上面长有藤蔓类植物,生长年限较长,经常有老人在长廊下打牌下棋,夏天居民也可在此观赏和纳凉。小区配有健身设施等休闲活动设施,经常可以见到老年人在此锻炼身体,邻里之间关系和睦,居住氛围浓厚。
建筑特色
小区整体为简单的中式建筑风格,外墙以砖红色和灰色颜料喷涂,中间点缀铺有白色瓷砖,整体看起来简单朴实。政府近些年对小区整体楼栋进行了多次修复,外墙总体看起来比较干净整齐。
楼栋分布
小区容积率9左右。小区由5栋多层构成,总楼高约9层,楼间距50m左右,面积主要为34㎡-77㎡左右的户型,各个朝向都有,全部为小户型。主推39㎡左右的一房和55㎡左右的二房,户型较为实用。
出入口
小区有四个出入口。东南1门位于永清后街3号附近,西北4门位于解放大道1378号,两个门口都是仅限行人出入;西北门位于解放大道1342附2附近,机动车和行人都可通过;东南2门位于京汉大道1213号附近。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 850户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为居民自管物业,管理一般。小区内卫生保洁阿姨打扫较为干净,垃圾清理及时,小区道路上没有垃圾等杂物。居民对于小区的花草树木会定时修剪浇灌,有助于美化小区环境。小区内健身设施等公共设施维护情况一般,无专人养护。
安保
小区部分楼栋安装了门禁,保安24小时轮流值班,保证了小区居民的安全。小区监控较多并与110联网,有异常情况警察能及时赶到,安全系数高,居民生命财产安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 物业为居民自管
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.7

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

6个

购物中心

1个

商场

67个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离武汉天地壹方购物中心(中山大道店)约171m,为居民提供多样化的购物选择和休闲娱乐服务;距离家乐福(二七店)约1.2㎞,可满足居民日常的购物需求;距离茂源百货(京汉大道店)约52m,居民可以来购买日常用品。
医疗资源
距离中国人民解放军中部战区总医院(汉口院区)约452m,距离武汉市第八医院约839m,两家医院均为三级甲等医院,医疗资源丰富居民就诊十分方便;距离卓正医疗(武汉天地诊所)约157m,居民平时头疼脑热可来此就医;距离鑫永兴大药房约77m,居民可以在此购买一些基础药品。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全,距离永青汇生鲜市场约882m,市场内瓜果蔬菜种类丰富,居民购买很方便;小区周边金融机构较多,距离中国农业银行(黄浦支行)约221m,居民可以前往办理日常资金理财业务;距离中国移动(长春街营业厅)约497m,居民可来此办理日常通信业务。
公共资源
小区距离解放公园约1.1㎞,居民可来此欣赏现代园林景观;距离永清门约739m,居民可来此观光游览;距离解放公园-24小时自助图书馆约811m,居民可带孩子来借阅图书;距离武汉市二七派出所约543m,小区周边治安有保障;距离武汉市人民政府约2㎞,居民来办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离百丽宫影城(武汉天地壹方购物中心店)约206m,居民日常观影比较方便的;距离朗骐健身(天地中心店)约161m,居民日常健身锻炼很方便;距离汉口江滩游泳池约959m,居民夏天可来此戏水消暑;距离咪哒唱吧(武汉天地壹方购物中心店)约211m,居民多来此唱歌放松。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区主要以刚需购房客户为主。对于预算比较少的年轻人士,建议选购39㎡左右的一居室,独立厨卫,性价比较高,房屋总价相对较低;对于有经济能力的三口之家来说推荐66㎡左右的二居室,户型采光较好,居住安静舒适。
卖房建议
小区交通便利,居民可选择性出行方式较多,商业生活配套较为完善,会吸引附近年轻上班族来此购买,建议业主针对此类人群对房屋加以装修,提高出售速度;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便,会有一部分家庭住户考虑来此买房作为过渡,建议业主可将其作为重点出售对象;小区内车位紧张,有车位的业主售卖时相对较容易,建议业主可针对这一点适当调整房价。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择面积约为39㎡的一居室,房租相对较低,或者与他人合租55㎡左右的二居室,减轻经济负担;对于三口之家的家庭租户,建议租赁66㎡左右的二居室,既可以满足入住需求,又可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.8 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利,靠近地铁沿线,周边公交车较多,居民出行比较便利;小区周边名校较多,学习氛围浓厚,为孩子营造了良好的学习环境;小区周边医疗资源丰富,生活设施比较完善,有老人的家庭居住较为方便,居住体验良好。小区内居民彼此互相认识较多,经常自发组织各种活动,邻里关系比较和谐。
业主特征
小区居住人群多以本地人为主,老人和有孩子的家庭住户居多,多为30岁到60岁之间,整体素质较好。小区房龄较老,居民居住时间长,邻里之间比较熟悉,关系较为融洽,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费