- 万达御湖世家
- 35702 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 楚汉路1号
- 武汉万达东湖置业有限公司
- 大连万达物业管理有限公司武汉分公司
小区概述
- 万达御湖世家位于武昌区中北路板块，小区于2015年竣工，是由武汉万达东湖置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约394000㎡，小区占地面积约44000㎡，容积率约5.5，约有8栋超高层，小区内户型有3-5居室，户型面积约182㎡-306㎡，适合改善型人群；小区绿化率约37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37%左右，环境较好；
- 小区距离公正路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区临近楚汉路与沙湖大道交叉口，部分楼栋有噪音；
- 小区周边有中国石化(东湖路店)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
428米
步行至地铁
69个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁12号线武昌段公正路地铁站约450m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约369m有沙湖大道松竹路公交站，停靠566路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离中北路立交桥约645m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.3
72个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
宏文蒙世学堂武昌幼儿园距离小区约969m，是一所私立幼儿园；白鹭街小学距离小区约898m，是一所公立学校；武汉市中北路中学距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约37%，小区内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面是由米黄色的面砖和褐色的涂料构成；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约394000㎡，小区占地面积约44000㎡，容积率约5.5，约有8栋超高层，小区内户型有3-5居室，户型面积约182㎡-306㎡，适合改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区5号门位于沙湖大道63号附近；1号门位于烟霞路南100m附近；2号门位于沙湖大道与烟霞路交叉口南150m附近；6号门位于楚汉路1号附近，此出入口仅供行人通行；西商业停车场位于烟霞路附近；地下停车场位于楚汉路1号附近；东商业停车场位于楚汉路1号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1162户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 5.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 大连万达物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:1.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约870m有凯德1818(中北路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约380m有永红超市(乐业路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有武汉大学中南医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；距离小区约443m有胡超伟中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约155m有健康堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有合合鲜青鱼嘴菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约646m有中国光大银行(武汉汉街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约442m有中国电信(中北路汉街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约359m有嘎纳印记私人影院(楚河汉街店)，方便居民看电影；距离小区约442m有星乐派KTV(万达广场店)，方便居民唱歌消遣。
万达御湖世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
35714元/㎡
0%
02-11
35705元/㎡
0.03%
02-18
35640元/㎡
0.18%
02-25
35469元/㎡
0.48%
03-03
35372元/㎡
0.27%
03-10
35221元/㎡
0.43%
03-17
35064元/㎡
0.45%
03-24
35033元/㎡
0.09%
03-31
35161元/㎡
0.37%
04-07
35288元/㎡
0.36%
04-14
35424元/㎡
0.39%
04-21
35702元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
38789元/㎡
4.82%
2023-06
37858元/㎡
8.64%
2023-07
37848元/㎡
9.15%
2023-08
37902元/㎡
8.26%
2023-09
37766元/㎡
9.17%
2023-10
37832元/㎡
8.78%
2023-11
37012元/㎡
10.28%
2023-12
35943元/㎡
12.95%
2024-01
35714元/㎡
14.22%
2024-02
35541元/㎡
12.5%
2024-03
35033元/㎡
13.49%
2024-04
35702元/㎡
9.21%
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