福星惠誉芭莎公馆小区测评
8.2
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

福星惠誉芭莎公馆小区别名为芭莎公馆,位于武汉市武昌区域徐东板块,于2013年竣工,由武汉福星惠誉房地产有限责任公司开发,小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为超高层,容积率约为3.5,共有3楼,小区户型有1-5居室,户型面积在67㎡-127㎡左右。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,距今房龄较新;
  • 徐东地铁站距离小区约489m,居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区临近友谊大道,会有噪音影响。
地段交通
8.9 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.2

492米

步行至地铁

159个

附近公交站

8个

附近地铁站

徐东地铁站距离小区约489m,途经地铁8号线,居民乘坐地铁出行比较方便;友谊大道团结村路公交站距离小区约131m,停靠公交车为348路、392路、504路等,居民乘坐公交出行比较便利;宏茂巷辅路距离小区约81m,居民自驾出行比较便捷。整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.0 高于70% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.1

初中

7.6

99个

附近幼儿园

28个

附近小学

13个

附近初中

七星欢欢幼儿园距离小区约637m,该校是一所私立幼儿园;武昌区徐东路小学距离小区约908m,该校是一所公办小学;湖北大学附属中学距离小区约458m,该校是一所公立中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.0 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区道路两旁的绿植郁郁葱葱,物业会定期进行修剪,保持美观。小区路面清扫的比较干净,几乎没有落叶和垃圾。小区内部设施比较完善,有健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。
建筑特色
小区于2013年竣工,距今房龄较新,楼房整体维护较好,楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面颜色以灰色和白色为主,简约时尚。
楼栋分布
小区建筑物类型为超高层,容积率约为3.5,共有3楼,小区户型有1-5居室,户型面积在67㎡-127㎡左右。
出入口
小区西门在福客茂旁,该出入口禁外部机动车;东门在销品茂西南附近,该出入口无法通行;北门在三商超市附近;停车场在西门的东侧附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 516户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 健身器材;
  • 休闲座椅;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为武汉惠之美物业服务有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于92% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

9个

购物中心

1个

商场

144个

超市

暂无

便利店

商业配套
福客茂距离小区约4m,是大型购物中心,居民外出逛街购物比较方便;三商超市(福客茂店)距离小区约27m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需;义乌百货距离小区约145m,满足居民日常的购物需求。综合来看,小区周边商业配套完善。
医疗资源
紫荆医院(和平大道)距离小区约1.4km,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;武昌叶琼花中西医结合诊所(宏昌路)距离小区约258m,满足居民日常的就医;智鹿大药房(宏茂巷店)距离小区约290m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药,综合来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
鑫三飞市场距离小区约921m,居民外出买菜比较方便;招商银行(福客茂店)距离小区约38m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(销品茂营业厅)距离小区约180m,居民办理一些日常通信业务比较便利,综合来看,小区周边生活配套比较完善。
休闲娱乐
途乐时尚主题KTV(徐东店)距离小区约34m,居民可以和朋友这个唱歌娱乐;意然瑜伽(徐东店)距离小区约131m,居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于刚需置业一族来说,可以选择92㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择127㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带上车位,这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住92㎡左右的2居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租127㎡左右的3居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.6 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动,以健身、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好。小区居民会聚在一起聊天,小孩也会在户外做游戏娱乐、嬉笑打闹,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区部分业主为上班族,整体素质比较高。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费