- 保利新武昌
- 17792 元/㎡
- 2018-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 张家湾路8号
- 武汉林云房地产开发有限公司
- 保利（武汉）物业管理有限公司
小区概述
- 保利新武昌位于洪山区烽胜路与八坦北路交汇处，属于白沙洲板块。小区由武汉林云房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，是由高层、超高层组成的商品房。小区的产权年限为70，小区的户型面积较大，户型是从二房到四房，户型面积在70-130㎡。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离小气900米附近有公交站，公交出行便捷
- 小区周边超市比较多，距离小区1公里左右有世界华联超市，满足小区居民的日常生活
- 小区环境优美，小区自带花园，绿化率高
缺点- 小区5公里附近没有地铁，依靠轨交出行的居民带来不便
- 小区附近医疗施舍不是很齐全，为小区居民的生活带来不便
- 小区停车位不是很充足，给小区居民车带来不便
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
252米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：距离小区6公里有轻轨4号线，距离较远，为小区居民的出行带来了不便。
公交：距离小区928米是白沙洲大道余家湾公交站，34路、202路、539路、593路、632路等几路公交都经过这，方便小区居民的出行。
自驾：距离小区2公里是白沙洲大道，小区居民无论是自驾还是出行都很方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
7.5
89个
附近幼儿园
30个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源充足，小区自带双语幼儿园，能很早的培养孩子的英语水平，师资力量雄厚。距离小区1500米是武汉市长虹中学，是一所区级重点中学。距离小区2000米是湖北工业大学南湖校区，是一所以工学为主，覆盖工学、文学、理学、艺术学、经济学、管理学、法学和教育学8个学科门类的地方多科性大学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区内部有一个小花园，漫步在其中，让你感受到一种春天的气息，十分惬意。
建筑特色
小区建筑风格是法式建筑，给人一种浪漫的感觉。小区外立面比较新，底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，以米色为主，整体看上去给人一种时尚简约感。
楼栋分布
小区占地面积为150842㎡，建筑面积共有635550㎡。小区绿化率30%，容积率3.25，属于低密度小区，极适宜居住。小区户型为三室99-105㎡。小区楼间距大，采光极好。
出入口
保利新武昌小区只有一个出入口，是小区的东门口，位于洪山区烽胜路与八坦北路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2018-11
总户数
- 6458户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.25
社区总设施
- 小区自动双语幼儿园，方便小区居民的孩子学习英语，同时也方便小区居民接送孩子。小区内自带儿童乐园，周末的时候可以带孩子去玩耍，技能让孩子高兴，又能交流亲子感情。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给小区居民及时的解决问题，很好的保障了小区居民的利益。小区物业对公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，为小区居民的生活提供了很多便利之处。
安保
小区门口设有门禁系统，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证，对外来机动车登记换证。由于小区有较多高层和超高层楼房，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利武汉物业管理有限公司，位于洪山区关山路60号，电话号码是027-8780138。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套设施齐全。距离小区1公里是世纪华联超市光霞店，极大的满足了小区居民的日常所需。小区附近的小吃店、饭店比较多，距离小区1500米是味道小镇特色菜馆，当自己做饭吃腻了，可以约上三五好友一起去品尝下私房菜，享受生活。
医疗资源
小区附近的医疗设施比较稀缺，距离小区1公里是市三医院医疗联合体，是一家综合性质的医院。距离小区761米是洪山区张家湾街光霞社区卫生服务站，当小区居民有个感冒发烧的小病时候，可以去社区服务站看一下，防止病情严重。
生活服务
小区附近的生活服务设施比较充足，距离小区500米是菜篮子果蔬直供，基本满足了小区居民的日常生活所需。距离小区1公里附近有农生银行、工商银行、建设银行，满足了小区居民存款、取款、办理业务。距离小区389米是华陀大药房，为想买药的小区居民提供了极大的便利。
公共资源
小区周边的公共资源设施比较齐全，距离小区692米是张家湾街张家湾社区居委会，能更好的为小区居民服务，更好的保障小区居民的利益。小区2公里附近有众多公园，距离小区1.8公里是武汉市巡司河风情公园，假期可以跟朋友一起去踏青，欣赏公园的风景。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施比较齐全，基本能满足小区居民的娱乐。距离小区1400米是雨彤咖啡，爱好喝咖啡的朋友闲暇时间可以去喝一杯咖啡，品味生活。距离小区719米是克丽缇娜国际美容美体会所，有爱好美容的小伙伴可以一起去做美容，既能美颜养容，也能交流感情。
保利新武昌近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18499元/㎡
0.93%
02-11
18747元/㎡
1.34%
02-18
18965元/㎡
1.16%
02-25
19070元/㎡
0.55%
03-03
18842元/㎡
1.2%
03-10
18532元/㎡
1.65%
03-17
18200元/㎡
1.79%
03-24
17935元/㎡
1.46%
03-31
17863元/㎡
0.4%
04-07
17803元/㎡
0.34%
04-14
17794元/㎡
0.05%
04-21
17792元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19447元/㎡
0.85%
2023-06
19510元/㎡
0.94%
2023-07
19600元/㎡
1.9%
2023-08
19484元/㎡
0.62%
2023-09
19451元/㎡
0.54%
2023-10
19236元/㎡
1.58%
2023-11
18632元/㎡
3.85%
2023-12
18401元/㎡
4.53%
2024-01
18244元/㎡
4.58%
2024-02
19042元/㎡
0.44%
2024-03
17935元/㎡
6.33%
2024-04
17792元/㎡
7.98%
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