小区绿化覆盖率比较高，达到30%。道路两旁树木丰茂，花坛中鲜花盛放。并且，小区还配备了专人修剪养护这些绿植，整齐美观。花坛草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐，给小区增添别样的风景。

小区建筑风格为西班牙风格，远高近低的层级方式排布，高低错落，社区与外部自然区分，由社区空间到生活空间，水岸气息散落每个角落，体现了建筑与水与人的完美和谐。墙体涂料以黄色为主，外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积51000㎡，建筑面积25000㎡，共有9栋，共1201户，容积率为3.8。临江复式楼，5.2米层高，高空Loft，一共35层，建筑户型有一居49-79㎡，二居55-94㎡，三居54-136㎡，四居144㎡。6梯23户，全玻璃幕墙，北面观江，视野开阔，南面采光好。

小区有两个出入口，一个在主入口，一个在次入口。主入口在7栋旁边，靠近红钢二街，次出入口在1栋与2栋之间，靠近临江大道，出入方便。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。

小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。 安全级别较高，可有效保护住户安全。

小区周边商业配套丰富，坐拥青山百货商场、青杨十街商业综合体、中百仓储沿港路店、武商量贩建七店四大商场。青山百货商场距小区898米，青杨十街商业综合体距小区686米，中百仓储沿港路店距小区1050米，武商量贩建七店距小区1500米，轻松解决生活中的各种需求。

小区周边医院资源丰富。距小区2800米有一家普仁医院，是一所集医三级综合性医院，在武汉地区享有较高知名度和良好声誉。青山区儿童医院距小区1778米，专注于儿童的治疗，对儿童病情较为了解。

小区周边生活配套设施完善，小区出门右拐50米左右是四十九中菜场，菜品新鲜，蔬果种类齐全。银行较多，民生银行距小区582米，交通银行距小区787米，中信银行距小区856米，方便住户办理各种银行业务。

小区周边公共资源丰富，青山公园距小区780米，公园依湖而建，景色优美，风光宜人。青山区图书馆距小区480米，武钢科技图书馆，距小区1100米，武钢三中图书馆距小区2200米，馆藏丰富，管理员服务热情。

小区周边休闲娱乐设施较多，欢乐空间量贩式KTV建七店距小区1000米，服务态度好，装修风格佳。杰拉网咖万象店距小区1100米，方便住户上网休闲。佳海浴室距小区350米，按摩洗浴，放松身体，减缓压力。

对于预算不充足的购房者来说，可以选择低层的一居或两居户型，户型方正，通风情况很好。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买144㎡的四居户型，阳台空间大，高层风景好，居住环境舒适。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。小区靠近江边，将景风光宜人，高层户型房价可适当高于小区均价。另外小区东南方靠近红钢二路的楼栋，会有一定的噪音污染，房价可适当降低。

在周边学校走读的学生或者上班的年轻老师，可以选择租住该小区。学生可以选择小户型的中高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。老师可以选择整租两居户型或者与别人合租三居或四居户型，减轻经济压力。

小区临近江边的高层楼房视野很开阔，风景优美，可以适当提高出租价格。业主可对两居小户型采用温馨浪漫的装修风格对住房进行改造，与外部优美的小区环境和谐搭配，吸引年轻租客，同时，保证房屋整体干净整洁和电路及宽带线路的畅通。

小区居住十分舒适，草木清新，随时都能呼吸道新鲜空气。周围景色宜人，高层视野开阔，高层住户可将江景尽收眼底。周边配套设施完善，有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区周边交通便利，配套设施完善，居住环境很好。小区居住大部分是49中读书的学生和陪读的家长，年龄在16~60岁。小区环境优美，青少年居多，其次是年轻人。由于小区靠近江边，江景优美，还会吸引一些追求居住周边自然环境的人。

小区的租住比例比较大，租客多为在周边学校上学的学生或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有：1、靠近教*，学校较多，学生上学或者教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。