大华铂金郦府小区测评
8.3
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

大华铂金郦府位于青山区和平大道板块,于2016年竣工,由武汉大华东兴房地产有限公司开发完成。小区总户数约3125户,容积率约4.22,由约19栋超高层住宅组成,户型面积约为77㎡-160㎡,主力户型以77㎡左右的两居室和91㎡-95㎡左右的三居室为主。小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民上班出行十分方便;
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区楼间距较小,部分楼栋低楼层采光差。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

508米

步行至地铁

165个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区距离地铁5号线科普公园地铁站约587m,居民出行便利;小区距离旅大街三弓路公交站约85m,途经本站的公交线路有315路、201路、365路、368路、YX315路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近和平大道、和平立交桥,驾车出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.8 高于67% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.9

70个

附近幼儿园

21个

附近小学

16个

附近初中

小区距离切瑞思幼儿园约231m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离建设一路小学约843m,距离青山区钢城第一小学(武科大分校)约858m,这两所学校都是公办小学;距离小区约929m是钢城第十四中,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.7 高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

8.9

停车便捷

7.0

物业服务

8.8

环境概况
小区内景观植物较多,随处可见种植的树木和四季常青的冬青球,环境优美,空气清新怡人;在小区中间位置,还有步行走廊,走廊两边有水池,夏天小鱼在里面游来游去,非常惬意。整体而言,小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区设计是简单的中式风格,整体设计简洁大方;外立面采用棕色涂料,看着庄严大气,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区总户数约3125户,容积率约4.22,由约19栋超高层住宅组成,户型面积约为77㎡-160㎡,主力户型以77㎡左右的两居室和91㎡-95㎡左右的三居室为主。小区楼间距不大,六层以下采光欠佳。
出入口
小区有1个门,1号门靠近旅大街,机动车和行人都可以通行;未实行人车分流,出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3124户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 5.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 走廊;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是公司自有物业,物业人员工作认真负责,对业主态度很好,业主有什么问题能够及时的解决处理;保洁人员每天会把小区卫生和楼栋卫生打扫一遍,擦拭的非常干净,整个小区卫生打扫的很干净。
安保
小区门口设有保安亭,安保人员24小时值班站岗,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;进出小区需要刷门禁卡,外来车辆进入需要登记方可放行。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是武汉大华物业管理有限责任公司。
物业费用
  • 0.3元/m²/月
车位
  • 共350车位
  • 地上58个,地下292个
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面58.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

3个

购物中心

1个

商场

85个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,距离奥山世纪广场约639m,是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的商业中心;距离沃尔玛购物广场(武汉和平大道店)约585m,居民生活必需品配备齐全;距离士多家便利店(七棉路店)约105m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离武汉市普仁医院约2km,是一所国家三级甲等综合医院;距离青山区红卫路街大华社区卫生服务站约112m,居民日常看病可以来这里;距离武汉市医保定点药店约81m,居民买药方便。
生活服务
小区距离大有生鲜市场约380m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离工商银行约200m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国联通(大华滨江天地社区自营厅)约130m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离武汉市园林科普公园约749m,是一所免费开放的公园,公园内植物种类繁多,为市民提供了一个普及园林知识的科普基地;距离青山江滩公园1期约485m,里面有一些健身器材,小区居民经常到这里锻炼身体。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离CGV星聚汇影城(奥山世纪广场店)约677m,年轻人看电影很方便;距离领航国际护肤造型(大华铂金店)约108m,深受小区内年轻女士的喜爱;距离阳光游泳健身会所约496m,喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于刚毕业的年轻人来说,建议选择77㎡左右的两居室,房子面积不大,购买压力也小,而且小区周边交通便利,上班出行很方便;对于有孩子的家庭来说,建议选择95㎡左右的三居室,三口之家住起来也挺宽敞,而且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。对于三代同堂来说,建议选择160㎡左右的四居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区地理位置优越,交通便利,房屋买卖活跃度较高。小区内车位比较紧张,如果房主有车位,建议房子和车位可以一起出售;低楼层采光不好,建议低楼层房东可以适当调整房价,加快房屋出售速度。
租房建议
小区地理位置优越,较周边的小区租金略高一点,对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择和他人一起合租77㎡左右的两居室,既保护了个人隐私,还能减少租金支出;周边教育资源配套,有孩子的家庭租住的话可以选择77㎡左右的两居室或者95㎡左右的三居室,接送孩子上学比较方便。
用户评价
8.1 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区内环境较好,有凉亭、小区花园、走廊等,供居民休闲娱乐,小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。此外小区物业节假日也会组织活动,增加邻里感情,居民居住体验较好。
业主特征
小区中老人孩子中年人都有,居住群体比较丰富;住户多为本地居民,多是一家三代在此居住,年轻人在周边单位上班,老人帮忙带孩子,人文素养较高,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.3元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费