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- 泛海国际居住区樱海园
- 25503 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 云霞路199号
- 武汉中央商务区股份有限公司
- 泛海物业管理武汉有限公司
小区概述
- 小区位于湖北省武汉市江汉区王家墩商务区板块，竣工于2013年，由武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司开发建设，社区主体建筑采用轻型框架结构外立面整体选用全花岗岩铺设，不易风化、防水防潮、冬暖夏凉，小区总建筑面积为220000㎡，容积率3.8，绿化率达到了35%，植被覆盖面积大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，植被丰富，居住舒适度高；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区周边1km内有地铁，居民轨交出行便利。
缺点- 小区1、2、3号楼旁有高架桥，比较嘈杂，对居民休闲有一定影响；
- 小区内还有部分业主在装修，装修声音嘈杂，影响居住品质。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
154米
步行至地铁
207个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约150m有地铁3号线云飞路地铁站，居民轨交交通便利。
距离小区约380m有泛海城市广场公交站，这里途经 342路、360路内环、360路外环、628路、675路公交车，居民乘坐公交出行较为便利。
距离小区约150m就是云霞路，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.3
101个
附近幼儿园
36个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约330m有马荣国际武汉航天中英文幼儿园，这是一所公办幼儿园；
距离小区约1km有江汉区振兴路小学，这是江汉区的重点小学；
距离小区约1.8km有武汉市第十二中学，这是一所公立初级中学；
小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率达到了35%，小区内部有小花园和绿化带，种植着各类花草，鸟语花香，环境非常优美；
小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。
小区的房龄新，房屋外立面没有老旧脱落现象，居住非常舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气。
楼栋外立面为卡其色，纯干挂石材外立面，质量很好，该小区于2013年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
本小区一共9栋楼，1-3栋为三梯六户，4栋为两梯四户，5-9栋为两梯两户，户型齐全，有东南向两房，通透三房，带保姆间的四房，以及电梯入户的超大户型。小至100㎡大至264㎡，成螺旋形分布，无遮挡，楼间距开阔，采光好。
出入口
小区一共有两个出入口，分别是3号门和停车场，均临近江清路，未采用人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1476户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好。
物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。
小区绿化率为35%左右，植被覆盖率较高，物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。
小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。
门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 泛海物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
9.2
6个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约350m有泛海城市广场，这里是一家大型的商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处。
距离小区约400m有武商量贩(百圣店)，这里生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。
距离小区约150m有港汇餐厅(清江路店)，这是一家比较高端的餐厅，很适合商务请客和朋友聚餐。
医疗资源
距离小区约2.8km有华中科技大学同济医学院附属同济医院，这里医疗服务水平高，设备完善，居民发生重大疾病时可以到此处就医。
距离小区约540m有常青街社区卫生服务中心，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊。
距离小区约2m有昌盛大药房，这家店就在小区旁边，需要买药的可以来这里。
生活服务
距离小区约1.3km有合合鲜新旺菜市场，市场不大，分一二楼，一楼水产内食，鸡鸭，蛋类，二楼蔬菜，干货酱菜，种类全，价格也实惠，有需要的居民可以来此处购买。
距离小区约400m有中国民生银行(泛海城市广场店)，约450m有中国建设银行(武汉百盛支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务。
距离小区约350m有中国联通(武汉泛海城市广场营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约170m有武汉市江汉区行政审批局，居民有需要的可以就近处理相关手续业务。
距离小区约370m有王家墩公园，这里植被丰富，环境优美，是居民饭后消食和乘凉的好去处。
距离小区约1.8km有江汉区图书馆，这里书籍种类齐全，环境比较安静，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约830m有金艺网咖，这里设备新，环境也干净，深受学生群体的喜爱。
距离小区约340m有臻品足道(泛海CBD店),居民有时间可以来这里泡澡按摩，可以缓解工作疲劳。
距离小区约2km有优鸽瑜伽(菱角湖万达馆)，居民有时间的可以来这里报个名，学习一下瑜伽，对身体有好处。
泛海国际居住区樱海园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
25688元/㎡
0.05%
02-02
25672元/㎡
0.06%
02-09
25572元/㎡
0.39%
02-16
25481元/㎡
0.36%
02-23
25366元/㎡
0.45%
03-02
25251元/㎡
0.45%
03-09
25213元/㎡
0.15%
03-16
25200元/㎡
0.05%
03-23
25231元/㎡
0.12%
03-30
25374元/㎡
0.57%
04-06
25457元/㎡
0.33%
04-13
25503元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30081元/㎡
4.06%
2024-06
29988元/㎡
2.45%
2024-07
27812元/㎡
9.55%
2024-08
27725元/㎡
9.85%
2024-09
27514元/㎡
10.43%
2024-10
28286元/㎡
6.81%
2024-11
26895元/㎡
11.81%
2024-12
26119元/㎡
15.31%
2025-01
25699元/㎡
16.5%
2025-02
25399元/㎡
16.74%
2025-03
25231元/㎡
14.0%
2025-04
25503元/㎡
15.23%
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