鸿达中央广场小区测评
8.3
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

鸿达中央广场位于东西湖区吴家山板块,由湖北信联联合置业有限公司开发,于2017年竣工,房龄较新。小区共约6栋楼,以超高层商品房住宅为主,容积率约为5.15,小区户型面积有87㎡左右的二居室、112㎡㎡左右的三居室和156㎡-198㎡左右的四居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离大泽东西湖中心广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离东西湖区中医医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区容积率高,居民生活相对拥挤;
  • 小区部分楼栋靠近五环大道,有噪音影响。
地段交通
9.0 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

9.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

10.0

80米

步行至地铁

375个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通配置较为完善,小区距离五环大道地铁站约80m,该站途经地铁1号线,居民出行便利。小区距离临空港大道地铁五环大道站公交站约40m,本站停靠公交车有H81路、H94路区间、H98路等,小区距离临空港大道五环大道地铁站公交站约50m,本站停靠公交车有H83路,小区距离东西湖大道临空港大道口公交站约80m,本站停靠公交车有H86路、H88路、H89路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离五环大道约120m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 高于57% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.9

初中

7.6

61个

附近幼儿园

21个

附近小学

14个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离东西湖区兆丰花园快乐幼儿园约200m,该园是一所私立幼儿园。小区距离武汉市吴家山第五小学约830m,该学校为一所公立学校。小区距离武汉市东西湖职业技术学校第二教学区约220m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.8 高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.9

舒适程度

6.2

新旧程度

9.0

停车便捷

8.9

物业服务

8.5

环境概况
小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主,深褐色为辅,整体较为美观。在物业和业主的共同维护下,外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约6栋楼,以超高层商品房住宅为主,容积率约为5.15,小区户型面积有87㎡左右的二居室、112㎡㎡左右的三居室和156㎡-198㎡左右的四居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区共有1个出入口为西门,位于宏大中央广场写字楼附近,临近临空港大道,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 505户
绿化率
  • 18.64%
容积率
  • 5.15
社区总设施
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业相对较好,物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理,维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶,使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护,定期对绿植进行修剪,保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每天多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,公安系统与 110 进行联网,以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 武汉悦榕物业服务有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共720车位
  • 地上320个,地下400个
车位比
  • 1:1.43
停车费
  • 地面200.00元/月,地下350.00元/月
生活配套
8.4 高于99% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

7.5

餐饮服务

8.2

银行金融

8.1

4个

购物中心

暂无

商场

187个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,小区距离大泽东西湖中心广场约550m,居民休闲购物方便。距离中百超市(田园大道店)约360m,居民生活必需品配备齐全。距离中商平价(吴家山超市店)约670m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离东西湖区中医医院约1km,该医院是一所综合医院,可以满足居民的就医需求。距离吕根清西医内科诊所约300m,能够满足居民日常的看病需求。距离益丰大药房约300m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离北冰洋生鲜市场约580m,居民买菜方便。距离中国农业银行(武汉吴家山支行)约20m,居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动(东西湖鸿达广场营业厅)约100m,居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富,距离小区约170m处有武汉市公安局东西湖分局长青街派出所,办理相关业务比较方便。距离小区约880m处有吴家山公园(东吴大道),居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约600m处有公馆KTV(北冰洋城市广场店),可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约500m有看好玩好私人影院,居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约400m有云鼎健身(佳柏现代城店),方便居民健身。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为87㎡左右的二居室,以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为112㎡㎡左右的三居室和156㎡-198㎡左右的四居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离北冰洋生鲜市场比较近,环境较好,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利,居民出行较为方便,因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租87㎡左右的二居室,降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说,可以选择112㎡㎡左右的三居室和156㎡-198㎡左右的四居室,空间较大,舒适度较高。
用户评价
8.0 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区有花园,老人们经常在此看孩子聊天,氛围好。小区物业服务很好,小区内打扫的很干净,小区居民素质高不吵闹,小区物业有时会组织一些娱乐活动。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人,小区里老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费