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万科魅力之城(南区)解读
刘郧潜
2021-07-29
岚途房地产
特色
【轨道交通】公交有789.757.785，地铁2号线有轨电车T2，附近3公里内有光谷大道高架，三环线入口
【小区户型】南区分为组团区和特区户型有59+12，59+22两房，80+20，81+17三房和45一居室
【小区设施】小区内部有篮球场，健身器材等供大家休闲娱乐场所。
【生活配套】向南500米有人民医院光谷东院，向东5公里有同济医院光谷分院，向北5公里有光谷天地商圈
【房屋品质】小区开盘时间为08年10月，交付时间为09年12月到12年12月，精装修交付
不足
小区停车位比较紧张，会出现排队情况
韩鹏飞
2021-06-04
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距离地铁口1.1公里，小区旁就有有轨电车，北区主干道左拐可以直接上高架
不足
南区物业费1.9元每月
徐源
2018-11-11
万科物业二手房
特色
【小区户型】两房户型59+12，59+22三阳台。三房户型81+17,81+20拐角大阳台
【其他描述】万科物业楼层6层物业费1.2元每平，楼层11层的1.7元每平，11层以上的物业费1.9元每平。
【小区设施】南门右手边有乒乓球室，18区门口有篮球场，小区中心位置有健身设施设备
不足
外观显旧，没有完全人车不分流。
刘念
2017-04-18
安居客N+
特色
【小区户型】两梯四户59-130㎡，2至4房创变空间。主卧朝南带飘窗。
【小区设施】小区中间露天室外泳池，篮球场、乒乓球场。
【生活配套】小区自带两个蔬菜超市，南门北门各一个，西南角有光谷中心医院
不足
车位不足，太晚了进小区有点困难
刘润
2022-04-09
海晨馨居房地产
特色
【轨道交通】有轨电车：L1号线高新四路站303米地铁：2号线佛祖岭站850米，公交:757、789、785等
【其他描述】万科物业楼层6层物业费1.2元每平，楼层11层的1.7元每平，11层以上的物业费1.9元每平
【小区设施】小区中心有700平米的绿地，小区周围有新西兰国际健身会所，儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】向西3km有紫微星中百仓储，共两层，目前还在开发永旺梦乐城，生活购物更加便捷
【房屋品质】万科物业、北区2009年交房、南区2010年交房、万科统一精装、小区远离主干道，比较安静
不足
地下车位较少，户型一般
李尚钱
2021-12-30
特色
【轨道交通】乘坐789.757,785,787,903,922，有轨电车T1路，地铁2号线。
【小区户型】6层多层/11层小高层/18层的高层
【生活配套】武汉大学湖北省人民医院东院，同济医院光谷分院
【房屋品质】开盘时间2008年10月11日，交付时间2009年12月30日-2012年12月，精装交付。
不足
地面车位比较紧张，楼间距教窄。
蔡文政
2021-09-04
特色
【轨道交通】地铁2号线，佛祖岭地铁站或秀湖地铁站，距离均在1.5-2公里左右。
公共交通有751路，922路等
【小区户型】万科魅力之城南区 主打59+12的全南两居和81+17的南北三居，高楼层，楼间距60米以上，采光好
【其他描述】万科物业 有口皆碑 服务至上
【小区设施】自带篮球场，儿童游乐设施，健身区域，乒乓球场
【生活配套】南区广场有各式各样的商店，菜场，早餐，日常生活很便捷。
距离1.2公里，有武汉大学人民医院，就医方便
不足
小区车位紧张，停车时间较长
舒丘盼
2022-02-08
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，小区右侧距离有轨电车300米，小区距离佛祖岭地铁站1公里左右。
【小区户型】小区主要户型有59+12、59+22的两房和80+17、81+20的三房，两梯四户，南北通透的户型。
【小区设施】小区内部有，乒乓球室，篮球场，分布有健身活动器械，有小山丘绿地，小区门口自带生活广场，配套生活商业。
【生活配套】小区门口自带生活商业广场，距离湖北省人民医院1公里左右，距离乐荟广场1.2公里左右
不足
小区现在交付时间有点偏长，距今天10年的房龄，小区车位配比不够，
熊翔
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区向南400米是地铁2号线佛祖岭站可到江汉路，汉口火车站，向东100米为BRT高新五路站到光谷广场
【小区户型】南区中间为特9，10，11区均为24层高层主推81+17三房，四周为12-19区主推59+12两房
【其他描述】小区物业为万科物业，物业费高层1.9每平米，低层1.2每平米
【小区设施】小区的12区和13区有地下停车场入口在生活广场，内部有健身器材，篮球场可供老人，小孩和年轻人运动游玩
【生活配套】南区位于高新5路和中芯一路之间，向南300你是武汉大学人民医院东院，向西1公里为中百仓储紫微星购物广
不足
小区停车位不足，周末和节假日可能会出现排队的情况
熊雍荣
2022-01-04
悠房房地产
特色
【轨道交通】日常出行：有轨电车L1高新四路站300米，地铁2号线佛祖岭站850米，公共交通757,781等
【小区户型】小区以11层和18层为主，经典两房59+22,三房81+17，楼间距大，采光充足，南北通透
【小区设施】小区内设有地上地下停车位，儿童游乐区，健身区，篮球场，乒乓球场等，保养好，满足业主的健身遛娃等需求。
【房屋品质】小区2012年交房，万科品质住宅自持物业。
不足
车位不足，人车不分离。
郑晓阳
2021-05-17
特色
【轨道交通】有轨电车：L1号线高新四路站303米地铁：2号线佛祖岭站850米，公交:757、789、785等
【小区户型】经典两房59+1259+22，经典三房81+1781+20，南北通透，两梯四户，中间位置采光十足
【小区设施】南北内设有地上地下停车位，中间有篮球场，入口处有乒乓球场，生活便利
【生活配套】向西3km有紫微星中百仓储，共两层，目前还在开发永旺梦乐城，生活购物更加便捷
【房屋品质】02年统一精装修交房近马路有真空玻璃能有效的隔离噪音
不足
小区入住率高但是车位少，南广场大门中芯一路高峰期比较堵
郑超
2021-11-12
俊宇房地产
特色
【轨道交通】小区北门20米设有公交站台，787可直达光谷，100米处设有有轨电车站台，可直达光谷创业街
【小区户型】经典两房59+12 59+22，经典三房81+17 81+20，南北通透，两梯四户，中间位置采光十足
【小区设施】南北内设有地上地下停车位，中间有篮球场，入口处有乒乓球场，生活便利。
【生活配套】离中百仓储2700米，金融港1000米，光谷天地4400米
不足
小区年限较久，停车位较紧张。
章小龙
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区离有轨电车L1号线高新四路站303米 地铁2号线佛祖岭站850米。 公交757 789 785等
【小区户型】总楼栋18栋，主要户型面积59-81平的二房，三房，户型紧凑，面积利用率高，分布合理。
【小区设施】南门右转有乒乓球室，18区门口有篮球场，小区中心位置有健身设施设备
不足
居住密集，车位紧张。
邱豪
2021-09-07
特色
【小区户型】小区大多为2T4户的高层，楼间距大，采光充足，户型大多数为59+12的两居室。
【房屋品质】小区是2012年交房，小区的园林景观意识超前，小区是由万科开发并自持物业管理。
【居民素质】小区大多数都是年轻人居住，租户占比小，人群素质高。
不足
因为小区建成已经有快10年的时间，没有跟上时代的进步，没有实施人车分流。
周来
2022-01-05
特色
【轨道交通】有轨电车L1号高新四路站300米，距离2号线佛祖岭站800米公交有757,789,785
【小区户型】主颓59+13,59+22（三阳台）户型，三房81+17,81+20（拐角阳台）户型，楼间距大.
【小区设施】小区12区和13区有地下车库，内部有健身器材，篮球场，乒乓球场
不足
车位紧张，晚高峰比较堵，要排队进入
胡金洋
2021-04-08
特色
【轨道交通】有轨电车：L1号线高新四路站303米，地铁：2号线佛祖岭站850米，公交：757.789.785等。
【小区户型】总楼栋18栋，主要户型面积59-81平米的二房，三房，户型紧凑，面积利用率高，分布合理。
【生活配套】离中百仓储2700米，金融港1000米，光谷天地4400米
不足
小区入住率高但车位少
胡伍武
2021-03-27
晨鑫诚
特色
【轨道交通】出门公交车757，789路直达光谷；百米内可步行至轨道交通二号线。
【小区户型】小区两梯四户，两房户型：59+13,68+4,59+22三房户型：81+17。
【小区设施】南门右手边有乒乓球室小区中心位置有健身设施设备18区门口有篮球场。
【生活配套】万科南广场有餐饮理发店离武汉人名医院东院800米药店超市。
【房屋品质】万科物业、北区2009年交房、南区2010年交房、万科统一精装、小区远离主干道，比较安静。
不足
居住密集，车位紧张。
聂轶恒
2021-07-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推81+20的拐角阳台三房和59+12两房户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区中心有篮球场，周边设有儿童滑梯等娱乐场所，北门口还有乒乓球室。
不足
小区是2010年依次交房，装修标准每平1500，由大品牌万科开发
丁勇
2022-01-04
特色
【小区户型】小区两梯四户，主打59-81平两房三房刚需户型，得房率高，多为高层，都有朝南采光面。
【小区设施】小区自带游泳池、篮球场、儿童游乐设施以及健身器材，保养成色好，种类齐全，满足小区业主使用。
不足
小区车位不足，车位紧张，人车不分离。
沈高高
2019-12-11
特色
【轨道交通】出门公交车757，789路直达光谷；百米内可步行至轨道交通二号线
【小区户型】小区主要是小户型为主，59+12全房朝南59+22三阳台，126平和132平未大三房和大四房户型
【小区设施】小区中间位置有个篮球场，可供喜爱运动的业主锻炼身体，小区入口处有乒乓球场，内部还有儿童滑梯等设施
【房屋品质】万科开发的楼盘，北区2009年交房，南区2010年交房，万科统一精装修交付，质量有保证
不足
小区正大门临马路，显得人多车多路窄，早晚高峰容易拥堵，小区内部车位略显不足，离地铁近所以租客较多
