顶琇广场小区测评
8.3
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

顶琇广场位于汉阳区域王家湾板块,由武汉商贸国有控股集团有限公司开发完成,小区于2010年竣工,房龄较老。小区共2栋楼,规模较小。小区容积率约为4.46。小区户型为面积在45㎡-71㎡左右的1到2居室,小区距离墨水湖公园约1.5km,方便居民日常散步休闲。

小区优缺点

优点
  • 小区距离汉商21世纪购物中心约237m,居民购物方便;
  • 小区距离武汉汉沙医院约151m,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区部分房型朝向龙阳三路,有噪音影响。
地段交通
9.5 高于99% 本商圈小区

步行便捷度

9.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.9

118米

步行至地铁

240个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区140m左右有王家湾地铁站,途经地铁3号线和4号线,居民乘坐地铁出行便利。距离小区152m左右有龙阳大道王家湾公交站,停靠此站的公交车有208路、266路、271路等,居民乘坐公交出行方便。距离小区51m左右有龙阳一路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

8.4

87个

附近幼儿园

21个

附近小学

26个

附近初中

距小区约356m处有北大附校幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约807m处有玫瑰园小学联合学区中心校,是一所公办小学;距离小区680m左右有武汉市德才中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.1

舒适程度

6.5

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在23%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面以灰色为主,小区于2010年竣工,房龄较老,外立面看上去较为老旧。
楼栋分布
小区容积率为4.46。小区由2栋建筑组成。小区户型为面积在45㎡-71㎡左右的1到2居室,小区户型面积整体偏小,主要适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,分别是东南门、地下停车场、东门和西南1门,其中东南门附近有星巴克、周大福等,且临近龙阳大道;地下停车场位于B座附近;东门附近有奶茶店、华为店等,且临近龙阳大道;西南1门附近有网咖、眼镜店等。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1012户
绿化率
  • 23.0%
容积率
  • 4.46
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区出入口处有保安室,安保人员轮流值班,会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司湖北分公司
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于68% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

7个

购物中心

暂无

商场

157个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。武汉摩尔城(王家湾店)距离小区241m左右,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区166m左右有家乐福(汉阳大道店),方便居民购买日常所需。距离小区37m左右有Today便利店(大洋百货武汉龙阳店),居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约151m有武汉汉沙医院,综合性医保定点医院,方便居民及时看病就医。距离约107m有武汉瑞哲康全科诊所,方便居民及时治疗小的健康问题,保持身体健康。约139m有康明大药房(龙阳三路),方便居民买药。
生活服务
距离小区约873m有玫瑰东生鲜市场,是居民买菜的理想去处。距离约141m有武汉农村商业银行(王家湾支行),方便居民办理各类金融业务。距离小区约88m有中国移动(大洋百货武汉龙阳营业厅),方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区712m左右有汉阳公安分局江汉二桥派出所,居民有相关问题可以寻求帮助,能够有效维护居民合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区1.5km左右有墨水湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,提高自身的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区54m左右有当代银兴影城(大洋百货武汉龙阳店),里面观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识。距离小区222m左右有佳缘足浴,提供多种人性化服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好生活。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

9.1

成交量

9.1

买房建议
对于经济预算有限的购买者来说,可以选择45㎡左右的1房,房屋面积相对较小,经济压力较小;对于有子女、预算相对充足的家庭,可以选择71㎡左右的2房,该房型空间充足,居住起来比较舒适。
卖房建议
建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择租45㎡左右的1房,租金相对较少,可以减轻经济负担;建议有子女或老人的家庭,可以租住71㎡左右的2房,有足够的居住空间,可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
8.2 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身、聊天,生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士,文化水平高。居住人群多以上班族为主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费