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- 中国核建锦城
- 5899 元/㎡
- 2018-08
- 住宅
- 商品房住宅
- 汉阳大道
- 武汉核建房地产开发有限公司
- 中楚物业
小区概述
- 中国核建锦城位于蔡甸区知音湖板块，于2020年竣工，由中国核建房地产开发有限公司投资开发。小区是小高层、高层住宅，容积率为2.5左右；小区户型多样，户型面积有90㎡左右的2居室、99㎡-120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室等。小区绿化率约为30.67%，绿化面积较小，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2020年，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区附近有地铁站，居民乘坐地铁便利。
缺点- 小区绿化率为30.67%左右，植被覆盖面较小；
- 小区周边商业配套不够完善，居民休闲购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.7
484米
步行至地铁
42个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁4号线凤凰路地铁站约460m，居民乘坐地铁出行方便；距小区447m左右是新天大道凤凰路公交站，266路、267路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距京珠高速/汉蔡高速(路口)约765m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.0
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
距离小区609m左右有凯特彼尔国际幼稚园，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.9km左右有中法友谊小学，该学校是公立小学；距离小区约2.3km有高庙中学，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30.67%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，草坪上有陶瓷小鹿、陶瓷熊猫等，十分可爱。
建筑特色
小区是小高层、高层住宅，容积率为2.5左右；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2020年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，容积率为2.5左右，总户数约2822户。小区户型多样，户型面积有90㎡左右的2居室、99㎡-120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有东南门和东北门，出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018-08
总户数
- 3098户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较认真，物业的清洁人员对小区内的垃圾清理比较及时，小区环境比较干净；物业服务态度好，对于老旧的健身设施及时维修，认真负责，小区内绿化率为30.67%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有4位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 中楚物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共3890车位
- 地上393个，地下3497个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，距小区3km内没有大型综合商圈，居民休闲逛街不太方便；距小区1.8km左右有中百仓储(金家店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约550m有美宜佳便利店(新天大道店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.2km左右有武汉市蔡甸区人民医院(协和江北医院)，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约1.5km有蔡甸街卫生院新农分院，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区144m左右有社区药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区3km左右有芳园天天鲜农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区660m左右有招商银行(中法生态城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区2.1km左右有中国移动(蔡甸中心营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约734m处有武汉蔡甸开发区凤凰山办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区2.1km左右有后官湖湿地公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区2.6km左右有汉阳县图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区488m左右的金荷至尊KTV唱歌放松；距小区764m左右有WM私人健身工作室，居民可以来健身娱乐；距小区1.6km左右有零·瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中国核建锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6278元/㎡
0.48%
02-02
6356元/㎡
1.24%
02-09
6410元/㎡
0.85%
02-16
6462元/㎡
0.81%
02-23
6404元/㎡
0.9%
03-02
6299元/㎡
1.64%
03-09
6234元/㎡
1.03%
03-16
6141元/㎡
1.49%
03-23
6072元/㎡
1.12%
03-30
6053元/㎡
0.31%
04-06
5982元/㎡
1.17%
04-13
5899元/㎡
1.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6332元/㎡
21.41%
2024-06
6633元/㎡
15.45%
2024-07
6715元/㎡
10.55%
2024-08
6631元/㎡
9.86%
2024-09
6567元/㎡
9.07%
2024-10
6370元/㎡
9.45%
2024-11
6146元/㎡
8.89%
2024-12
6258元/㎡
6.15%
2025-01
6262元/㎡
5.11%
2025-02
6426元/㎡
3.15%
2025-03
6068元/㎡
7.26%
2025-04
5899元/㎡
8.87%
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